北京首個(gè)自住型商品房項(xiàng)目恒大御景灣網(wǎng)上申購(gòu)登記已經(jīng)結(jié)束，記者昨天從北京市住建委了解到，網(wǎng)上購(gòu)房初步登記的家庭共14.8萬(wàn)組，其中經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房輪候家庭8023組;另本市戶籍家庭12.4萬(wàn)組，非本市戶籍家庭1.58萬(wàn)組。

恒大依購(gòu)房人自行填報(bào)信息初步估算，優(yōu)先購(gòu)房家庭約占總申請(qǐng)量70%左右。按照申購(gòu)家庭14.8萬(wàn)，房源2000套計(jì)算，供需比為1:74，預(yù)計(jì)全市其他自住型商品房的申購(gòu)也會(huì)非?；鸨?。

優(yōu)先購(gòu)房家庭約占總量70%

11月30日上午，北京首個(gè)自住型商品住房項(xiàng)目——由恒大集團(tuán)北京公司開(kāi)發(fā)的恒大御景灣正式啟動(dòng)網(wǎng)上申購(gòu)，開(kāi)始接受廣大居民網(wǎng)上填報(bào)初步申購(gòu)信息，申購(gòu)為期15天。12月14日，項(xiàng)目網(wǎng)上申購(gòu)登記工作結(jié)束。

據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)，網(wǎng)上申購(gòu)登記期內(nèi)，通過(guò)恒大御景灣項(xiàng)目網(wǎng)站完成網(wǎng)上購(gòu)房初步登記的家庭共14.8萬(wàn)組，其中經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房輪候家庭8023組;另本市戶籍家庭12.4萬(wàn)組，非本市戶籍家庭1.58萬(wàn)組。恒大依購(gòu)房人自行填報(bào)信息初步估算，優(yōu)先購(gòu)房家庭約占總申請(qǐng)量70%左右。

搖號(hào)將分兩批首批超10萬(wàn)人

按照此前發(fā)布的規(guī)定，搖號(hào)將分兩批進(jìn)行，優(yōu)先購(gòu)房家庭先進(jìn)行搖號(hào)，只有當(dāng)優(yōu)先購(gòu)房家庭搖號(hào)后，還剩下房源時(shí)，才會(huì)輪到非優(yōu)先家庭搖號(hào)選房。按照這項(xiàng)規(guī)定，約有10.36萬(wàn)人將參加首批優(yōu)先購(gòu)房的搖號(hào)，競(jìng)爭(zhēng)2000套房源，中簽率約為1:52。

針對(duì)首個(gè)自住型商品住房項(xiàng)目居民踴躍申購(gòu)的情況，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，項(xiàng)目申購(gòu)火爆，充分說(shuō)明了自住型商品住房推出得到廣大居民的高度認(rèn)可，有利于解決剛需購(gòu)房、平抑北京房?jī)r(jià)。該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，今明兩年全市將保證7萬(wàn)套自住型商品住房土地供應(yīng)，后續(xù)項(xiàng)目將陸續(xù)上市，剛需將得到有效滿足，購(gòu)房人應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際需求，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)位、價(jià)格、套型等理性選擇申購(gòu)項(xiàng)目，不必每個(gè)項(xiàng)目均嘗試申購(gòu)。據(jù)記者從市國(guó)土部門了解的信息，今年已經(jīng)出讓的地塊中，已經(jīng)有超過(guò)20宗地塊將建設(shè)或配建自住型商品房。

騙購(gòu)自住房者5年不得買房

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒廣大購(gòu)房人，在網(wǎng)上申報(bào)結(jié)束后，下一步項(xiàng)目將分批通知申購(gòu)家庭前往售樓現(xiàn)場(chǎng)提交審核材料、核實(shí)網(wǎng)上填報(bào)信息等，請(qǐng)購(gòu)房人一定要提交真實(shí)材料、核實(shí)網(wǎng)上申報(bào)信息與實(shí)際一致;一旦在購(gòu)房資格審核過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)家庭網(wǎng)上填報(bào)信息、提交材料與實(shí)際情況不符、存在虛假騙購(gòu)的，將列入本市購(gòu)房黑名單，5年內(nèi)不得在本市購(gòu)房。

近期，有媒體提出保障性住房家庭是否能夠買得起自住型商品住房的疑問(wèn)，該負(fù)責(zé)人表示，在保障房嚴(yán)格的配售標(biāo)準(zhǔn)、使用限制和“以區(qū)為主”的建設(shè)分配體制下，自住型商品住房在房源位置、戶型面積和使用管理方面提供了更大的選擇空間，實(shí)際上是給有意愿和一定條件的經(jīng)適房、兩限房輪候家庭多提供了一個(gè)解決住房問(wèn)題的途徑。在購(gòu)房資格審核時(shí)，住保部門也會(huì)對(duì)申請(qǐng)自住型商品住房家庭的保障資格進(jìn)行進(jìn)一步復(fù)核;有意愿的住房保障家庭可以通過(guò)親友幫助等多種方式，籌集購(gòu)房款項(xiàng)。

在御景灣項(xiàng)目的價(jià)格方面，該地塊項(xiàng)目銷售限價(jià)為22000元/平方米，套型建筑面積全部為90平方米以內(nèi)，單套商品住房總價(jià)控制在200萬(wàn)元以內(nèi)。據(jù)記者了解，該地塊周邊有富力又一城、萬(wàn)科青青家園、京城雅居、朝豐家園等商品房，二手房交易價(jià)格約為2.9萬(wàn)元/平米。

>>相關(guān)新聞

兩自住房地塊明年1月入市

京華時(shí)報(bào)訊(記者孫雪梅)記者昨天從北京市土地儲(chǔ)備中心了解到，又有百子灣、東壩兩宗優(yōu)質(zhì)自住房地塊入市，明年1月8日將招標(biāo)出讓。其中朝陽(yáng)區(qū)東壩單店二類居住、小學(xué)用地規(guī)劃建筑面積31.6萬(wàn)平米，朝陽(yáng)區(qū)百子灣路14號(hào)住宅混合公建用地規(guī)劃建筑面積4.14萬(wàn)平米。兩宗地居住用途建筑規(guī)模全部用于建設(shè)“自住型商品住房”，房屋銷售限價(jià)為22000元/平方米，最大套型建筑面積不得超過(guò)90平方米。

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，兩地塊都是北京市屬國(guó)企的自有用地再上市，疊加之前的星牌建材制品廠地塊，北京在大力盤活閑置土地資源。預(yù)計(jì)北京住宅地塊供應(yīng)將持續(xù)增加，緩解市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)。這兩宗地塊的位置都非常優(yōu)越，如果以商品房地塊入市，必然是地王，但全部新建自住房，也代表了北京政府推動(dòng)自住房的決心非常大。

張大偉預(yù)測(cè)，從2014年年初將入市的地塊位置看，都非常優(yōu)越，以2.2萬(wàn)的價(jià)格可以買到商品房?jī)r(jià)格4萬(wàn)的區(qū)域，購(gòu)房者很可能會(huì)出現(xiàn)集體觀望等待自住房，預(yù)計(jì)普通商品房市場(chǎng)成交熱度可能會(huì)明顯降低，市場(chǎng)觀望情緒會(huì)上漲。

京華時(shí)報(bào)記者孫雪梅