羊城晚報(bào)記者 張愛(ài)麗

廣州新出臺(tái)的“穗六條”政策，或令廣州二手房交易驟減。昨日，記者走訪各大房產(chǎn)中介了解到，受“穗六條”影響，約有近一成買家將被迫延遲購(gòu)房計(jì)劃。

值得一提的是，新政出臺(tái)亦令不少房源售價(jià)大增，有房源甚至一夜上漲15萬(wàn)元。

湊足了首付卻沒(méi)了購(gòu)房資格

來(lái)自粵東的小黃（化名）原本打算在番禺買一套100多萬(wàn)元左右的二手房，把父母接來(lái)廣州一起住。畢業(yè)之后在廣州打拼兩年多，再加上父母的支持，小黃近日終于湊足了買房的三成首付款，然而卻不幸撞上了“穗六條”。“在網(wǎng)上了解新政有關(guān)非廣州戶籍人員購(gòu)房規(guī)定后，發(fā)現(xiàn)自己還差一年才有資格買房，只好晚一年再買。”小黃無(wú)奈地表示。

事實(shí)上，像小黃這樣的消費(fèi)者還有很多，合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，根據(jù)合富置業(yè)的成交及近期到店咨詢客人的情況來(lái)看，約有一成買家被迫延遲購(gòu)房。滿堂紅、中原地產(chǎn)等一些門店的相關(guān)人士也表示，將有8%至10%左右的消費(fèi)者受“穗六條”的影響推遲購(gòu)房計(jì)劃。

合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)還顯示，今年9-10月廣州二手住宅市場(chǎng)當(dāng)中，非廣州戶籍買家占比約為61%，二套房貸購(gòu)房的非廣州戶籍買家占廣州二手住宅市場(chǎng)整體買家的9%。其中，在非廣州戶籍買家購(gòu)房個(gè)案當(dāng)中，多達(dá)66%是首次置業(yè)型剛需買房，而約有27%是改善型換房。

有業(yè)主一夜加價(jià)15萬(wàn)

“穗六條”在打亂部分消費(fèi)者買房計(jì)劃的同時(shí)，亦令房?jī)r(jià)大增。市民陳先生近期將正用于全家自住的兩房單位以與市場(chǎng)價(jià)持平的210萬(wàn)元放售，在“穗六條”出臺(tái)前有買家看中，但要求降價(jià)到205萬(wàn)元，原本陳先生也想著便宜一點(diǎn)早點(diǎn)賣出去，不過(guò)，在得知“穗六條”出臺(tái)的消息后，陳先生立馬改變了主意，加價(jià)到215萬(wàn)元且一分錢也不降，因?yàn)殛愊壬?ldquo;細(xì)屋換大屋”的目標(biāo)正是同一小區(qū)的一套市場(chǎng)價(jià)在340萬(wàn)元的電梯樓3房，原本以賣房的錢再加上積蓄，支付6成首付款應(yīng)該綽綽有余，但首付提升到7成后，陳先生的購(gòu)房預(yù)算變得相當(dāng)緊張，只有舊居能賣個(gè)好價(jià)錢，陳先生換房的資金壓力才能稍稍減輕，因此陳先生打算等到有買家出價(jià)到至少215萬(wàn)元才會(huì)賣房。

“今天上午，就有三個(gè)業(yè)主電話要求提高自己此前所放盤源的售價(jià)，最低的一套加價(jià)8萬(wàn)元，最高的一套則加價(jià)15萬(wàn)元。”位于新港西路一中介昨日在接受記者采訪時(shí)也稱，其中有兩位業(yè)主都有換房需求。

位于淘金路、五羊新城、珠江新城、天河北等區(qū)域的一些房產(chǎn)中介亦表示，有5%至7%房源的放盤價(jià)昨日都應(yīng)相關(guān)業(yè)主要求出現(xiàn)了不同程度的上調(diào)。

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