核心提示：算賬，誰都會算，但你確定你真的會算賬嗎？這話聽著像繞口令，但細想想，生活中還真有人很會算賬，卻最終被賬算了。

算賬，誰都會算，但你確定你真的會算賬嗎？這話聽著像繞口令，但細想想，生活中還真有人很會算賬，卻最終被賬算了。比如吧，侃房哥最近就聽到這樣一種算賬方法，說北京的房價太高了，價值300萬的房子租出去收房租，一個月也就是租六千多。這樣算下來四十幾年才能把全部房子的租金收回來。而自己現(xiàn)在已經(jīng)30歲了，還不如租房子住，有錢也不去買房子。聽到這里很多人都樂了，這人傻吧，房租豈有不漲的道理。一看政治就是體育老師教的。都不知道運動和靜止的辯證關(guān)系。如果你只看到這一點，其實遠遠不夠。

核心提示：算賬，誰都會算，但你確定你真的會算賬嗎？這話聽著像繞口令，但細想想，生活中還真有人很會算賬，卻最終被賬算了?！　　　?/span>

在侃房哥看來，房租漲不漲倒不是最關(guān)鍵的。最關(guān)鍵的是買下了房子就是你的固定資產(chǎn)。雖然租金回報率低但這其實只是房產(chǎn)的債券屬性。真正值錢的是你的房子。所以才會有很多人投資房產(chǎn)，如果他們死盯著房租收益不放，這些人應(yīng)該早就絕種了吧。對于那些買不起房的暫且不論，如果手上的錢剛夠買房，而主觀上不愿買。按照此時房價的上漲速度，不出幾個月手頭的資金應(yīng)該就夠不到了吧。當(dāng)然還有絕大多數(shù)不買房的人是在等待泡沫破滅。但泡沫什么時候破不知道，泡沫是否會越吹越大也不知道，即使泡沫終有一天破滅，前提也是你要活得足夠久，才能等到那一天。

對于買不起房的人，就只能過租房的生活。看看租房人是怎樣生活的吧，侃房哥與絕大多數(shù)人一樣在一線城市買不起房，租的房子遠離市區(qū)，還因租金大幅上漲搬過幾次家。租房的煩惱，自不用多說。首先租金交給房東就是一種財產(chǎn)損失。同時你還要知道房租真的會漲！

當(dāng)然除了全款買房的，買不起房而租房的，還剩下一撥人，這些人就是貸款買房的。很多人認為貸款買房太不劃算了。有人直言這分明就是高利貸啊，但你要知道，如果你真是吃了大虧，銀行也就不會停貸了。你選擇了30年的房貸，認為利息已經(jīng)高過了購房款。這是你算的賬。侃房哥也會算賬，先看看30年前的1塊錢有多值錢吧。1983年，1塊錢=八斤大米的價格，1塊錢能換20多個雞蛋。1塊錢能坐20次公交車。而現(xiàn)在2013年，8斤大米多少錢？20幾個雞蛋價值多少？還有20次公交呢？這一切又是一筆糊涂賬。所以房貸的魅力就在于用較低的利息成本，鎖定了資產(chǎn)價格。套用一句廣告語：自從貸了款，媽媽再也不用擔(dān)心貨幣貶值了。

當(dāng)然侃房哥非常同情蝸居族，也盼著房價能降下來，但即便房價有短暫的下行空間。多數(shù)人照樣還是買不起房。所以侃房哥這里勸那些仍在癡心于房價跌到工薪族都能買得起房的朋友一句話，掙錢才是王道，買房還得靠自己