假結(jié)婚買房記：還沒結(jié)婚就已二婚
2013-10-29 11:05:09 來源：中國證券報(bào) 編輯：admin_yl 評(píng)論：0 點(diǎn)擊：
“房產(chǎn)證到手了，離婚證也到手了，總算是踏實(shí)了。”言及于此，李莉說自己的心終于“歸位”，但她對(duì)于自己還沒結(jié)婚就已經(jīng)“二婚”的處境耿耿于懷。河南姑娘李莉回顧自己和男友在上海購得婚房的“瘋狂歷程”唏噓不已。
李莉和男友在上海工作生活多年，計(jì)劃今年年底結(jié)婚，并在上海買房定居，但是自己和男友都沒有取得上海市戶口。“因?yàn)榍皫啄曛灰猩绫；蛘邆€(gè)人納稅證明就可以買房，所有我們一直沒在意。”
然而，今年6月15日，上海突然收緊限購政策讓李莉和男友慌了神：非滬籍補(bǔ)繳社保不得購房，非滬籍單身不得購房。“其實(shí)也怪我們自己此前看房一直猶猶豫豫，所以買房計(jì)劃一再被推遲。‘雙限’政策出來以后，我們一度陷入絕望，覺得可能沒有辦法在上海有一個(gè)屬于我們自己的家了。”
但是一直和李莉保持聯(lián)系的一名房地產(chǎn)中介卻又讓她重燃希望。這位房地產(chǎn)中介告訴她，可以找“黃牛”幫助李莉買房。原來，在非滬籍“雙限”后，幫人“假結(jié)婚”買房開始興起，并有專門從事這一業(yè)務(wù)的“黃牛”。李莉稱，中介為了促成房屋交易，會(huì)提供一些具有上海戶籍的單身男女“資源”，非滬籍的準(zhǔn)購房者與他們結(jié)婚后即可買房。等到房屋過戶成功、房產(chǎn)證一到手，雙方就協(xié)議離婚，房產(chǎn)全部歸非滬籍購房者。在此過程中，上海戶籍的單身男、女將獲得數(shù)萬元的費(fèi)用。“房地產(chǎn)中介說這是‘一箭三雕’，交易成了，我們買到房了，對(duì)方也收入不菲。”
李莉坦言，最開始自己也覺得這個(gè)方法“不靠譜”。“首先我們不知道這樣做會(huì)不會(huì)成功，其次萬一房子買了對(duì)方要和我分房產(chǎn)怎么辦？”但中介向李莉保證一定會(huì)找個(gè)靠譜的人。李莉意識(shí)到必須趕緊把房子買了，她不知道未來是否會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的政策。和男友反復(fù)商量后，他們決定由信用資質(zhì)較好的李莉來完成此次瘋狂的“購房之旅”。
中介給李莉推薦了一位上海籍單身男士，對(duì)方要價(jià)3萬，李莉沒有討價(jià)還價(jià)，因?yàn)橹薪楦嬖V自己：“這差不多是市場(chǎng)價(jià)，而且這個(gè)男士信譽(yù)較好，辦這類事情已經(jīng)不是第一次。”流程很快開始：李莉與這個(gè)擁有上海戶籍的單身男士結(jié)婚取得購房資質(zhì)、貸款購房、過戶完成、雙方協(xié)議離婚且房產(chǎn)全部屬于李莉。
李莉至今仍心有余悸：“從辦結(jié)婚證到辦離婚證差不多兩個(gè)月的時(shí)間，中介在旁邊幫著我們走流程。”而與幾乎是陌生人的買房“黃牛”辦理結(jié)婚、離婚手續(xù)時(shí)，自己相戀多年的男友都在一旁陪著，李莉說：“我們的心里都極其郁悶，但現(xiàn)在總算是有了屬于自己的家了。”
記者咨詢了幾家上海的房地產(chǎn)中介“非滬籍”單身人士怎么買房，幾位中介人士都表示可以代為聯(lián)絡(luò)買房“黃牛”操作，但前提是除了支付所有的購房費(fèi)用和中介傭金外，還需另外支付2-5萬元不等的假結(jié)婚“手續(xù)費(fèi)”。當(dāng)記者對(duì)此表示懷疑時(shí)，中介工作人員紛紛表示可以“先辦后付，包出房產(chǎn)證，包無對(duì)方名字”。甚至有中介稱，“手續(xù)費(fèi)”可以先付一半，房產(chǎn)證到手后接著辦完離婚證才全部結(jié)清。
雖然李莉最后“有驚無險(xiǎn)”地買到房子，但上海市華榮律師事務(wù)所律師許峰表示，買房“黃牛”所說的“假結(jié)婚”，其實(shí)就是具有法律效力的真結(jié)婚，是婚姻雙方親自到婚姻登記部門辦理手續(xù)進(jìn)行的結(jié)婚，嚴(yán)格來講具有法律效力。“假結(jié)婚”后購房，在離婚時(shí)容易出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)分割的糾紛。結(jié)婚后夫妻一方購房均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，鑒于房屋價(jià)值巨大，有可能誘發(fā)配合假結(jié)婚的另一方侵害購房人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。一旦財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間過長(zhǎng)或分割不清，對(duì)方還可能會(huì)提出房產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)分割要求。
許峰稱，目前在我國個(gè)人的婚姻記錄屬于個(gè)人隱私，并不能通過公開渠道查詢，且《婚姻法》也不能對(duì)個(gè)人婚姻自由予以干涉。“這給買房‘黃牛’可乘之機(jī)，更是對(duì)我國傳統(tǒng)社會(huì)道德的挑戰(zhàn)。”
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，買房“黃牛”的出現(xiàn)，也在一定程度上體現(xiàn)出我國一線城市的樓市需求仍較大。因此，未來樓市調(diào)控應(yīng)有新思路，比如加大剛需供給實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
上一篇：百度理財(cái)兩小時(shí)賣10億 “見面癱瘓”體驗(yàn)差
下一篇：樂山商業(yè)銀行：發(fā)售新一期理財(cái)產(chǎn)品
