導(dǎo)語：購房貸款已成為現(xiàn)在普通購房者買房的首選途徑，在購房貸款的途徑中，公積金貸款又成為最為普遍的貸款方式，但是你對公積金貸款的流程了解嗎?你知道公積金除了用作貸款，還有哪些情況可以提取嗎?如果你正在準(zhǔn)備公積金貸款或者想提取公積金那就一起來了解一下有關(guān)知識吧!

        公積金的月繳存額如何確定，繳存比例是多少？

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資額或上年度12月份工資額乘以職工住房公積金繳存比例。 單位繳存和職工個人繳存的比例均不低于5%，財政撥款單位、國有企業(yè)、國有控股企業(yè)繳存比例不得高于12%。

        公積金緩解壓力，眉山如何提取公積金

對于大多數(shù)購房者而已，房屋是家庭最大的開銷之一，很多家庭難以一次性付清購房款，房屋貸款就成了這些家庭的首選，但是商業(yè)貸款較高的利息和繁瑣的手續(xù)讓許多家庭望而卻步，而公積金貸款則成為眾多家庭購房貸款的首選，那么在眉山如何提取和使用公積金呢?

        什么是住房公積金

住房公積金是單位和個人按照職工工資收入一定比例逐月繳存，具有保障性和互助性的職工個人住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。如單位給您每月交500元，您自己繳納500元公積金，每月共1000元存入您公積金賬戶里，屬于個人所有，您購房時可以使用公積金貸款或提取公積金還貸。

住房公積金貸款與商業(yè)貸款之比較

       1 目前，5年以上公積金貸款利率為3.87%(年)，商貸在擴大下限優(yōu)惠至0.7倍后，5年以上利率為4.158%，兩者相差0.288個百分點。我們拿商貸與公積金貸款40萬元，期限20年，并且選擇等額本息還款法作為比較，如下表(詳見附表)。

由此可看出，公積金貸款要比商貸節(jié)省1.46萬元的利息，攤到每個月，即少還約96元錢的利息。

         2 一般來講，普通購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的，例如，大連市內(nèi)四區(qū)個人額度最高25萬元，家庭最高額度45萬元。

另外，公積金與商貸的貸款期限最長都可達(dá)到30年，兩者在貸款期限這一政策點上基本一致。

        還款方式

還款方式商業(yè)銀行可謂百花齊放，可選擇的方式眾多，而公積金貸款還款方式相對較單一。

綜上所述，公積金貸款與商業(yè)貸款各有優(yōu)缺點，購房者在決定采取哪種方式進行貸款購房時，應(yīng)充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。如，購房人購房借款額度相對較大，首付又短時間湊不齊，可選擇商業(yè)貸款;又或者購房人并未繳納公積金，商貸亦是不二選擇;但如果購房人對利率敏感程度較高，希望盡可能地節(jié)省利息，那么公積金貸款應(yīng)是首選。

        咨詢方法：

眉山市民可以通過登錄眉山市住房公積金管理中心的網(wǎng)站，或者撥打12329全國住房公積金服務(wù)熱線對公積金的提取和使用等情況進行咨詢。

住房消費類提?。?/p>

① 購買或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的;

② 償還自有住房貸款本息的;

③ 無房無貸職工租房的。

非住房消費類提?。?/p>

① 離休、退休的;

② 出境定居的;

③ 與單位終止勞動合同關(guān)系，封存滿兩年的;

④ 領(lǐng)取失業(yè)保險金的;

⑤ 完全(或大部分)喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)，并與單位終止勞動關(guān)系的;

⑥ 被判處刑罰并與單位終止勞動關(guān)系的;

⑦ 戶口遷出本市并與單位終止勞動關(guān)系的;

⑧ 外地戶口并與單位終止勞動關(guān)系的;

⑨ 職工死亡、被宣告死亡的;

⑩ 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員(本人、配偶、未成年子女)患重大疾病的。（袁冰潔）