《眉山城市老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》和《眉山城市老城區(qū)城市設(shè)計(jì)》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)施，按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，現(xiàn)將規(guī)劃的主要內(nèi)容和圖紙摘要公布如下。

   一、老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

  (一)位置及規(guī)模：規(guī)劃區(qū)為眉山市中心城區(qū)一環(huán)路圍合的區(qū)域，用地呈橢圓形?？傆玫孛娣e為4.19平方公里，規(guī)劃居住人口約8萬人。

  (二)功能定位：以商業(yè)商務(wù)、文化旅游、休閑娛樂為主的綜合性城市功能區(qū)，東坡文化、歷史風(fēng)貌的集中展示區(qū)，配套齊全的城市住區(qū)。

  (三)結(jié)構(gòu)與布局：規(guī)劃形成“二軸三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

  1.二軸：一是南北向的人文景觀的商業(yè)商務(wù)主軸線，即小北街—三蘇路—明星路，該軸線可再向北與新區(qū)商業(yè)中心形成聯(lián)系；二是濱水景觀的自然軸，即通惠河濱水景觀軸。

  2.三區(qū)：一是以三蘇廣場(chǎng)周邊為發(fā)展核心的商業(yè)商務(wù)區(qū)；二是以小北街、商業(yè)街等尺度宜人的街巷形成的“傳統(tǒng)商業(yè)步行街區(qū)”。三是依托三蘇祠形成的文化旅游區(qū)。

  (四)主要公共服務(wù)配套設(shè)施：

  公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃一覽表

  (五)歷史文化名城保護(hù)：包括劃定保護(hù)范圍和保護(hù)范圍內(nèi)的建筑高度控制。

  1.劃定歷史文化街區(qū)范圍，分為核心保護(hù)范圍，外圍劃定建設(shè)控制范圍和環(huán)境協(xié)調(diào)范圍。

  (1)三蘇祠歷史文化街區(qū)，是以全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位三蘇祠為核心，北到三蘇祠北界，紗縠行南段和三蘇博物館，西至三蘇祠西界，東到紗縠行街，面積7.26 公頃，包括三蘇祠文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍和部分建設(shè)控制地帶；外圍劃定建設(shè)控制范圍，北到下西街，南到三蘇博物館，西至蓬萊北路，東到大南街，面積21.54 公頃。

  (2)眉州城墻歷史文化街區(qū)，是以眉州城墻為核心，北到正東街，南和東到一環(huán)東路，西至文廟街，面積3.69 公頃；外圍劃定建設(shè)控制范圍，北到古城墻團(tuán)部段，南和東到岷江古河道，西至原眉山師范學(xué)校和原眉山市職業(yè)技術(shù)學(xué)院，面積6.37 公頃；三蘇祠與眉州城墻歷史文化街區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)范圍聯(lián)合控制，北到大東街、正西街、通惠街，南到學(xué)道街、一環(huán)路，西至通惠河，東到岷江古河道，面積53.77 公頃。

  2. 保護(hù)范圍內(nèi)的建筑高度控制。

  (1)9 米以下：眉州城墻歷史文化街區(qū)、三蘇祠歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)部分區(qū)域。

  (3)12 米以下：眉州城墻歷史文化街區(qū)、三蘇祠歷史文化街區(qū)建設(shè)控制范圍大部分區(qū)域。

  (4)15 米以下：眉州城墻歷史文化街區(qū)、三蘇祠歷史文化街區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)范圍大部分區(qū)域，大北街、小南街、文廟街沿街片區(qū)。

  (5)18 米以下：三蘇祠歷史文化街區(qū)北部下西街沿街地塊。

  (6)20 米以下：下西街以北沿街地塊。

  (7)21 米以下：沿通惠河、岷江舊河道大部分區(qū)域。

  (8)24 米以下：眉山歷史城區(qū)桂香街、正東街、正西街兩側(cè)部分區(qū)域，沙縠行北段西側(cè)部分區(qū)域以及育才東西路南側(cè)大部分區(qū)域。

   二、老城區(qū)城市設(shè)計(jì)

  老城區(qū)主要分為五類建筑風(fēng)貌區(qū)：

  (一)仿明清建筑風(fēng)貌區(qū)

  范圍：以三蘇祠為中心的歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，北到下西街，南到育才街，西至蓬萊路，東至大南街。面積約36公頃。

  風(fēng)貌控制指引：保留現(xiàn)有三蘇祠的建筑形式及仿宋建筑形式，其它建筑形式定位為仿明清建筑形式。局部重點(diǎn)地段建議恢復(fù)重建一些重要?dú)v史建筑，再現(xiàn)“詩書城”當(dāng)年勝景。此區(qū)域盡量不建造現(xiàn)代風(fēng)格建筑，應(yīng)盡量避免新建筑對(duì)現(xiàn)有環(huán)境的破壞。建筑皆采用坡屋頂形式。

  (二)仿川西民居建筑風(fēng)貌區(qū)

  范圍：東至一環(huán)東路、南至一環(huán)南路、西至詩書路、北至一環(huán)北路。

  風(fēng)貌控制指引：該區(qū)建筑以仿川西民居建筑形式為主。在靠近仿明清建筑風(fēng)貌區(qū)可點(diǎn)綴仿明清建筑形式。此區(qū)域多底層建筑盡量采用坡屋頂形式，尤其是臨街建筑。

  (三)現(xiàn)代建筑風(fēng)貌區(qū)

  范圍：東至大北街、南至下西街、西至詩書路、北至一環(huán)北路。

  風(fēng)貌控制指引：對(duì)于商業(yè)商務(wù)區(qū)的高層建筑，其建筑形態(tài)可采用現(xiàn)代建筑形式，但建筑色彩上應(yīng)為傳統(tǒng)建筑的色彩，在近人尺度的裙樓部分應(yīng)盡量糅合傳統(tǒng)建筑元素。該商業(yè)商務(wù)區(qū)由三蘇廣場(chǎng)核心區(qū)往南至下西街之間的商業(yè)商務(wù)建筑，其建筑高度由100米—80米—60米—18米逐漸遞減，減少對(duì)三蘇祠的壓迫，形成變化的空間序列。

  (四)新川西民居建筑風(fēng)貌區(qū)

  范圍：本次規(guī)劃中，主要指詩書路以西部分。

  風(fēng)貌控制指引：該區(qū)建筑形式以簡(jiǎn)化的川西民居建筑形式和現(xiàn)代建筑形式為主。在靠近仿川西民居建筑風(fēng)貌區(qū)可點(diǎn)綴仿川西民居建筑形式。

  (五)現(xiàn)代濱水建筑風(fēng)貌區(qū)

  范圍：本次規(guī)劃中，主要指赤壁東路以北、杭州路以西，一環(huán)路西段以東區(qū)域。

  風(fēng)貌控制指引：鑒于濱水地段的現(xiàn)狀和濱水區(qū)的公共性及景觀的敏感性，該區(qū)建筑形式定位為現(xiàn)代建筑。該區(qū)內(nèi)的建筑應(yīng)該體現(xiàn)通透和輕盈的濱水建筑特點(diǎn)。

  附圖：

  1.老城區(qū)現(xiàn)狀用地分析圖

  2.老城區(qū)用地布局規(guī)劃圖

  3.老城區(qū)功能結(jié)構(gòu)分析圖

  4.老城區(qū)綠地景觀規(guī)劃圖

  5.老城區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施配套圖

  6.老城區(qū)道路交通規(guī)劃圖

  7.老城區(qū)建筑風(fēng)貌分區(qū)圖

  8.老城區(qū)城市設(shè)計(jì)鳥瞰圖

  9.老城區(qū)城市設(shè)計(jì)總平圖

  (來源：眉山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局)