日前，記者從眉山市住建局了解到，今年以來，該局以強(qiáng)化管理為措施，服務(wù)群眾為宗旨，扎實做好房地產(chǎn)各項工作，推動全市房地產(chǎn)事業(yè)又上新臺階：房地產(chǎn)銷售面積居全省第七位，較去年上升了一位;房地產(chǎn)銷售額居全省第七位，較去年上升了一位。具體表現(xiàn)在以下幾方面：

——眉山城區(qū)銷售新建商品房21314套，建筑面積164.51萬平方米，較去年同期上漲了42.01%;銷售金額72.86億元，較去年同期上漲了43.55%。辦理房屋所有權(quán)登記13541戶，建筑面積170.41萬平方米，較去年同期上漲了2.15%;抵押登記18955戶，建筑面積356.43萬平方米，較去年同期上漲了79.92%;二手房轉(zhuǎn)移登記5045戶，建筑面積67.35萬平方米，較去年同期上漲了47.45%;新建商品房轉(zhuǎn)移登記7785戶，建筑面積70.35萬平方米。

——收取住房維修資金4720萬元，累計繳存金額達(dá)21485萬元，其中眉山城區(qū)政府統(tǒng)拆統(tǒng)建的19個安置小區(qū)中，有5個小區(qū)共計890戶農(nóng)安房交存維修資金335萬元。自管公房收繳租金163.6萬元，投入資金23萬元維修自管公房339戶，維修面積2.9萬平方米。

——物業(yè)管理資質(zhì)備案41戶，前期物業(yè)服務(wù)合同備案50戶，綜合驗收16戶，裝飾裝修備案1戶;評市優(yōu)項目13個，報省優(yōu)項目4個，培訓(xùn)從業(yè)人員140人，輪訓(xùn)企業(yè)管理人員100人;完成城鎮(zhèn)房屋305萬平方米的白蟻防治和208戶群眾房屋的白蟻滅治工作，防治率達(dá)95%以上;完成房屋預(yù)測繪面積142.33萬平方米、實測繪面積147.16萬平方米的審核備案。

——產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理，經(jīng)整改后，房產(chǎn)檔案查詢時間由兩個月縮短至20個工作日;出具二手房首套證明和公檢法等部門查詢由3個工作日縮短為即辦;出具新建商品房首套證明由10個工作日縮短為7個工作日。協(xié)助國家機(jī)關(guān)、公檢法查詢1127份，凍結(jié)解封370宗，稅務(wù)查詢11960份，國土查詢2610份，掃描并整理歸檔22616宗，出具購房證明29820份。

——規(guī)范農(nóng)民安置房(簡稱“農(nóng)安房”)辦證制度，理順農(nóng)安房調(diào)處機(jī)制。嚴(yán)格農(nóng)安房初始登記制度，堅持由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府蓋章確認(rèn)安置分配情況;嚴(yán)格農(nóng)安房交易制度，明確農(nóng)安房必須在取得產(chǎn)權(quán)證之后方可進(jìn)行交易;對農(nóng)安房交易實行公告制度，公告期間如有異議，及時調(diào)查處理，解決矛盾糾紛。加大房地產(chǎn)案件調(diào)處力度，積極主動牽頭協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門，采取有效措施化解矛盾，維護(hù)購房群眾合法權(quán)益，全年共接到投訴、信訪案件130起，已基本辦結(jié)。

——擬定《眉山城區(qū)公共租賃住房分配方案》;核實軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部和眉山戶籍在外地的工作人員未參加房改情況161人次;受理審核公共租賃住房申請28戶。

——建立巡查和聯(lián)系制度，對眉山城區(qū)在建的48個房地產(chǎn)開發(fā)、農(nóng)民安置房建設(shè)項目進(jìn)行跟蹤服務(wù)，明確該局市場管理、行政管理、物業(yè)管理、交易、產(chǎn)權(quán)等科室負(fù)責(zé)人為項目聯(lián)系人，堅持一周一聯(lián)系、一月一巡查、一月一通報;做好商品房預(yù)售管理和網(wǎng)上簽約登記備案工作，對違規(guī)預(yù)售行為的查處率達(dá)100%。(記者 汪明福)