小編的朋友圈被中介刷屏了，配文很油爆：“視高已公布即將劃為天府新區(qū)直管區(qū)”，“視高、青龍納入天府新區(qū)成都直管區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃”，“視高馬上就要真正成為天府新區(qū)成都直管區(qū)了”......配文下面搭配的是天府發(fā)布8月9號發(fā)布的新聞，標(biāo)題是《高質(zhì)量推動(dòng)四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)，天府新區(qū)召開公園城市總體提升規(guī)劃及示范區(qū)城市設(shè)計(jì)審查會(huì)》。

查看原文，可以發(fā)現(xiàn)這是關(guān)于天府新區(qū)在8月9日召開的公園城市總體提升規(guī)劃及示范區(qū)城市設(shè)計(jì)審查會(huì)的新聞稿。

這篇新聞稿中，有兩個(gè)地方提到了視高和青龍：

認(rèn)真看完原文就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這是四川天府新區(qū)為建設(shè)公園城市而召開的設(shè)計(jì)審查會(huì)議，并且，會(huì)議的主題關(guān)于公園城市。關(guān)于視高、青龍和天府新區(qū)成都直管區(qū)的關(guān)系，新聞中只提到天府新區(qū)成都直管區(qū)要和視高、青龍、龍泉驛一起共同推動(dòng)新區(qū)的公園城市建設(shè)。

顯然，如果僅靠新聞稿的中的這些信息就推測視高、青龍要納入天府新區(qū)成都直管區(qū)純屬腦洞大開。

事實(shí)上，在去年年底，網(wǎng)上也流傳出仁壽，彭山等地將可能劃入成都的謠言，但隨即就被官方辟謠。

天府新區(qū)規(guī)劃面積1578平方公里，因?yàn)槊娣e大，劃分區(qū)域多，很多人其實(shí)搞不清楚天府新區(qū)各區(qū)域之間的關(guān)系。現(xiàn)在，我們來捋一捋天府新區(qū)的構(gòu)成。天府新區(qū)成都片區(qū)說到天府新區(qū)成都片區(qū)，多數(shù)人的印象只有天府新區(qū)成都直管區(qū)。這里是四川天府新區(qū)最耀眼的區(qū)域，677高樓、獨(dú)角獸島、科學(xué)城、西博城等一眾地標(biāo)性項(xiàng)目都位于天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)，人才落戶實(shí)行一年，天府新區(qū)成都直管區(qū)就吸引了超過10萬人才落戶。

事實(shí)上，天府新區(qū)成都片區(qū)的范圍非常廣，除了直管區(qū)外，還包括了高新區(qū)、雙流區(qū)、簡陽市、新津縣部分區(qū)域。

今年7月中旬，四川天府新區(qū)成都直管區(qū)發(fā)布最新的規(guī)劃，提出了“一中心三城”的概念，包括天府中心、西部博覽城、成都科學(xué)城、天府文創(chuàng)城。

天府新區(qū)眉山片區(qū)天府新區(qū)眉山片區(qū)由兩個(gè)區(qū)域組成——仁壽縣的視高片區(qū)和彭山縣的青龍片區(qū)。值得注意的是，仁壽縣城文林鎮(zhèn)，并不屬于天府新區(qū)。

因?yàn)椴幌拶?，還處在成都以南，視高在2017年“秒變”網(wǎng)紅，這里的房地產(chǎn)開發(fā)也經(jīng)歷了品牌房企相繼進(jìn)入，房價(jià)不斷攀升的過程。目前，視高的新房均價(jià)在1.3-1.5萬/之間，已經(jīng)和天府新區(qū)成都直管區(qū)相當(dāng)。如果，有中介告訴你天府新區(qū)有不限購、不搖號的住宅，這個(gè)項(xiàng)目大概率就在視高。

與視高相比，天府新區(qū)青龍片區(qū)要低調(diào)許多，無論是在土地市場還是住宅市場都沒有太多的發(fā)聲。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，青龍片區(qū)主攻物流、醫(yī)藥和節(jié)能材料產(chǎn)業(yè)。值得注意的是，總規(guī)劃范圍約9000畝，總投資不低于1000億元恒大童世界也位于天府新區(qū)青龍片區(qū)內(nèi)。

小編最后想說的是，天府新區(qū)各區(qū)域協(xié)同發(fā)展毫無疑問對整個(gè)新區(qū)來說是一大利好。對于天府新區(qū)來說，每一個(gè)區(qū)域都是重要的有機(jī)組成部分，各具特色，各個(gè)區(qū)域進(jìn)行一體規(guī)劃、互動(dòng)發(fā)展是為了新區(qū)各區(qū)域的發(fā)展實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、功能共用，最終達(dá)成一加一大于二的發(fā)展效果，而不是讓一個(gè)區(qū)域的發(fā)展依附另一個(gè)區(qū)域。來源：新浪財(cái)經(jīng)