“一線城市齊齊熄火，二線城市余溫尚存，三四線城市咸魚翻身……”這是繼3月各地樓市調(diào)控升級之后的生動寫照。

尤其5.15成都限購升級后，川內(nèi)不少二三線城市甚至開啟“搶房模式”，在土地供應(yīng)量較少的城市，二手房房價(jià)對比去年同期更是上漲驚人！

最高破萬 眉山均價(jià)8500

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，高壓的房地產(chǎn)政策，讓成都的房地產(chǎn)市場熱度大幅降溫。4月成都新房價(jià)格環(huán)比漲0.3%，二手房降0.3%，總體呈平穩(wěn)增長態(tài)勢。

在一份廣為流傳的《四川二三線城市房價(jià)排行榜》中，列舉了四川二三線城市最新房價(jià)，該排行榜中提到，西昌部分商品房價(jià)格已達(dá)11000元/平，緊隨其后的綿陽、遂寧、雅安、眉山均價(jià)也在8500元/平以上。

（數(shù)據(jù)來源：成都幫幫）

房價(jià)出現(xiàn)暴漲的背后，“開盤售罄”、“無房可賣”等似曾相似的字眼也頻頻占據(jù)各地樓市頭條。

是什么影響了二三線城市的房價(jià)

川內(nèi)二三線城市在土地、新房、二手房方面取得如此亮眼的成績，很大程度歸因于成都多次加碼的限購政策。

同時，2015年開始的棚改推動，成為三四線城市去庫存的最大助力。在樓市庫存得到消化的同時，大量的、有消費(fèi)能力的需求也推動了房價(jià)上漲。易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，三線城市房價(jià)上漲離不開自棚改貨幣化安置的驅(qū)動，購房需求集中釋放。

房價(jià)會持續(xù)上漲嗎？

近日，中國社科院發(fā)布的4月《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告》，也推測出：三四線城市房價(jià)仍將繼續(xù)慣性上漲，但漲速將有所下降。

報(bào)告認(rèn)為，對于多數(shù)三四線城市而言，住房市場短期庫存雖然較低，房價(jià)雖然上漲較快，但潛在供給能力較高，已售空置現(xiàn)象也較嚴(yán)重，房價(jià)持續(xù)快速上漲的基礎(chǔ)并不存在。

（眉山全搜索 綜合整理）