對(duì)物業(yè)管理公司而言，如果沒(méi)有物業(yè)費(fèi)保障，是很難為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)的，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用也就成了每一位業(yè)主的義務(wù)。但是眉山城區(qū)某小區(qū)卻出現(xiàn)了業(yè)主拒交物管費(fèi)的現(xiàn)象，小區(qū)業(yè)主認(rèn)為自己之前繳納了物管費(fèi)，但是物管該做的工作卻沒(méi)有做，憑什么物管公司只收費(fèi)不干事？

近日，本平臺(tái)接到市民李先生（化名）爆料稱，自己所在的紅頂世家6期小區(qū)的物管公司上門在不少業(yè)主家門貼上了“催費(fèi)通知”，要求繳納物管費(fèi)。同時(shí)，該市民表示，只要物管公司一天不解決問(wèn)題，自己就不會(huì)繳納物管費(fèi)。

（業(yè)主門上的催費(fèi)通知單）

據(jù)了解，李先生反映的紅頂世家6期小區(qū)是由眉山市紅頂房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的，此前已在眉山分別開發(fā)了1、2、3、5、6期，目前正在開發(fā)建設(shè)位于城區(qū)岷江大道的紅石美地商業(yè)廣場(chǎng)（紅頂世家7期），該公司之前樓盤的物業(yè)管理也由是紅頂房產(chǎn)自己旗下的紅頂物業(yè)公司負(fù)責(zé)。

（紅頂房產(chǎn)新的項(xiàng)目）

入住小區(qū)繳納物管費(fèi)是應(yīng)該的，為什么李先生和他的鄰居們要拒絕繳納呢？同時(shí)，小編也了解到業(yè)主不繳物管費(fèi)的并非只有李先生所在的小區(qū)，紅頂房產(chǎn)旗下的其他幾個(gè)小區(qū)均有這種現(xiàn)象的存在，在業(yè)主建立的業(yè)主群理還有業(yè)主稱因不繳物管費(fèi)收到物管公司的律師函。物管公司和小區(qū)業(yè)主鬧得這么僵，到底是怎么回事呢？

（業(yè)主群里的聊天截圖）

（業(yè)主群里的聊天截圖）

據(jù)該李先生介紹，不少業(yè)主都和自己一樣，在開發(fā)商交房后都是按時(shí)繳納每年的物管費(fèi)，但自己繳納了物管費(fèi)，但開發(fā)商的物管公司連最起碼的日常工作都沒(méi)有做好，小區(qū)物業(yè)管理可以說(shuō)是一團(tuán)糟，業(yè)主多次向物管公司反映，但是均無(wú)下文，小區(qū)業(yè)主就只有以不交物管費(fèi)來(lái)應(yīng)對(duì)物管公司的不理不問(wèn)。

“小區(qū)兩棟樓間的壩子每天都見(jiàn)小區(qū)保安在掃，但樓道衛(wèi)生卻是非常糟糕，有時(shí)一兩周才打掃一次，也只是象征性的拖一下，蜘蛛網(wǎng)那些根本都沒(méi)打掃；小區(qū)只有一個(gè)進(jìn)出口，但是物管公司聘請(qǐng)的保安卻收費(fèi)由業(yè)主停車，消防通道可以說(shuō)是沒(méi)有了，一旦發(fā)生火災(zāi)后果不堪設(shè)想；小區(qū)2棟在修建時(shí)底樓下預(yù)修了一排類似庫(kù)房的小間，交房后開發(fā)商卻當(dāng)車庫(kù)進(jìn)行售賣；物管人員之前稱會(huì)修建電瓶車停車棚，但是卻遲遲不兌現(xiàn)，導(dǎo)致小區(qū)電瓶車隨意停放，也存在安全隱患；單元門門禁系統(tǒng)也是壞了幾年一直沒(méi)人修。”李先生氣憤的向小編說(shuō)道。

（蛛網(wǎng)密布的樓梯間）

（ 樓梯間的衛(wèi)生情況）

（進(jìn)出小區(qū)的唯一通道旁停滿了車）

（小區(qū)兩棟樓之間的通道）

（底樓下載交房后出售了的兩間車庫(kù)）

（未出售的車庫(kù)）

“每次小區(qū)業(yè)主遇到啥事，打物管田經(jīng)理電話，對(duì)方也是以自己管理幾個(gè)小區(qū)很忙等緣由，要么左推右拖，要么人到問(wèn)題依舊在,物管聘請(qǐng)的保安人員也是態(tài)度惡劣，多次與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)吵；去年因業(yè)主意見(jiàn)比較大，物管公司專門搜集了業(yè)主的意見(jiàn)，很多業(yè)主也提了意見(jiàn)，但是物管公司在搜集意見(jiàn)后就沒(méi)下文了，雖說(shuō)相互理解，但是這么只管收錢，不理業(yè)主意見(jiàn)，不和業(yè)主溝通，我們理解了物管，物管理解我們沒(méi)呢？”

李先生還告訴小編，目前1-3期業(yè)主也因物管公司存在的總總問(wèn)題，已在積極籌備業(yè)主委員會(huì)，準(zhǔn)備棄用開發(fā)商的物管公司，5期的一些業(yè)主處于拒交不理物管的狀態(tài)，而自己小區(qū)的一些業(yè)主也是準(zhǔn)備“死磕”物業(yè)公司了。

小區(qū)日常管理的完善離不開物管的辛苦工作，也離不開業(yè)主的支持和理解，雖然眾口難調(diào)，但作為物業(yè)管理公司也應(yīng)該積極聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，改進(jìn)自己的工作，和業(yè)主一起營(yíng)造和諧的小區(qū)環(huán)境。（來(lái)源：眉山草根爆料）