關(guān)于住房維修金你應(yīng)該知道的

維修金繳存有利息

四川省相關(guān)辦法規(guī)定，維修資金自存入維修資金專戶之日起，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率計(jì)息。

沒有維修金的小區(qū)怎么辦？

四川省相關(guān)辦法第五章附則規(guī)定，應(yīng)當(dāng)建立而未建立，或未完全建立住房維修金的住宅或住宅區(qū)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法成立業(yè)主大會(huì)并召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，就補(bǔ)建本區(qū)域維修資金及維修資金管理制度作出決定，并按照商品房、公有住房的不同性質(zhì)，向所在城市建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門申請(qǐng)補(bǔ)建，業(yè)主、售房單位應(yīng)當(dāng)將首期維修資金，足額交存專戶管理銀行維修資金專戶。

記者梳理政策發(fā)現(xiàn)，在2004年4月1日施行的《成都市城市住房維修金管理暫行辦法》中，第五章“法律責(zé)任”中，沒有一條是針對(duì)“業(yè)主拒不繳納”住房維修金作出約束的。

同樣的，在2009年10月1日施行的《四川省住宅住房維修金管理細(xì)則》中，提出了針對(duì)“公有住房單位、開發(fā)建設(shè)單位、市(州)縣(市、區(qū))建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門、財(cái)政部門和管理機(jī)構(gòu)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)”的違規(guī)行為的懲處手段，獨(dú)獨(dú)未提出業(yè)主拒不繳納住房維修金如何處理。

相關(guān)人士分析，政策制定之初，考慮到業(yè)主是政策的受益群體，理所應(yīng)當(dāng)積極繳納住房住房維修金，而未考慮到現(xiàn)實(shí)的復(fù)雜情況，出現(xiàn)了部分業(yè)主拒不繳納住房維修金的情況。

針對(duì)上述情況，目前四川省正在積極行動(dòng)。

四川物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)主任馬聰介紹，考慮到目前省內(nèi)各市州存在大量零繳存或未繳齊住房維修金的情況，目前四川正在考慮將業(yè)主拒不繳納住房維修金的行為納入公民誠(chéng)信體系，實(shí)現(xiàn)“一處違規(guī)處處受限”。比如，被納入失信被執(zhí)行人名單的，將被限制高消費(fèi)以及非生活和工作必需的消費(fèi)行為，包括貸款或辦理信用卡、辦理出國(guó)簽證、購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)、租賃高檔寫字樓辦公、旅游及度假等，其子女將不得就讀高收費(fèi)私立學(xué)校等。

同時(shí)，目前我省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局正在起草相關(guān)意見，并交付住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等相關(guān)廳局會(huì)簽，最后報(bào)送給省政府安全委員會(huì)審議。據(jù)悉，上述意見最快有望在今年下半年正式施行，屆時(shí)，困擾四川不少老舊小區(qū)的“住房專用維修金”申請(qǐng)難問題有望得到解決。

華西都市報(bào)