因賣房人路先生未按約定遷出戶口，買房人閆女士起訴索賠54萬余元的高額違約金。昨天記者獲悉，石景山法院開庭審理了此案。

閆女士起訴稱，2011年，她購買了路先生位于石景山區(qū)一小區(qū)的房屋，約定路先生在過戶之日起360天內(nèi)遷出戶口，否則便需要支付相應(yīng)的違約金。

閆女士說，2011年4月14日，她取得新房房產(chǎn)證，路先生應(yīng)于2013年4月8日之前遷出戶口，但是截至2013年11月25日，路先生的戶口仍未遷出。

“這起糾紛我首先給對(duì)方道歉，確實(shí)給人家造成了困擾。”法庭上，路先生對(duì)于閆女士所說的事實(shí)表示認(rèn)可，他解釋稱，在簽合同時(shí)，沒有想到遷出戶口的制度非常嚴(yán)格，他是沒辦法將戶口遷出。“我去派出所申請(qǐng)遷出戶口時(shí)，民警解釋說必須在北京找一個(gè)遷入地才可以落戶遷出，否則不可能遷出。”路先生說，由于他經(jīng)濟(jì)條件有限，現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，沒有能力單獨(dú)購買房屋，因此也就沒有房子作為遷入地。同時(shí)，他的直系親屬都不在北京市，也無法遷出戶口，造成他不得不把戶口留在原來的房屋內(nèi)。

路先生認(rèn)為，這是國家的制度導(dǎo)致他在沒有經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候不能遷出戶口，他的情況并非不想遷出戶口，而是屬于迫于無奈無法做到，“我覺得我不應(yīng)該承擔(dān)高額的違約金”。

對(duì)此，閆女士認(rèn)為，戶籍可以在北京也可以在外地，如果路先生有心遷出的話肯定可以遷出。

雖然雙方均同意調(diào)解，但路先生表示，他不應(yīng)支付違約金，希望法庭能夠安排一次有當(dāng)?shù)嘏沙鏊雒娴恼{(diào)解，而閆女士則表示僅愿意在違約金上做小步退讓。因調(diào)解未能達(dá)成，法院沒有當(dāng)庭宣判。