今年以來，廣州二手樓均價屢創(chuàng)新高，目前已逼近2萬元每平方米。那么，在此情況下，還要不要頂著沉重的供房壓力去買房？在羊城晚報記者連日來的隨機(jī)調(diào)查采訪中，有27.1%的受訪者堅決表示不買房，而有72.9%的受訪者則稱買房是必須的。

租房派：余錢用來買理財產(chǎn)品

“立業(yè)必要先成家”是中國人的傳統(tǒng)觀念，不過也有打破這種觀念的，堅持在廣州租房的何先生就是其中之一。“很多人把租房作為一種過渡，但我覺得租房是一種理想的生活方式。”何先生在朋友眼中是個怪人，原因就是他是個堅定的租房主義者。由于家不在廣州，大學(xué)畢業(yè)后何先生就開始了租房生活，先與同學(xué)合租，各自負(fù)擔(dān)每月700元租金；一年后搬出來獨自租下了一套一居室。目前何先生在一家汽車4S店做銷售，每月收入7000多元。工作10年的他，手中的積蓄已超過40余萬元。隨著其結(jié)婚生子，身邊的親戚朋友都勸他拿這些錢做首付買房，但何先生認(rèn)為，無論是從理財角度還是從心理層面來考慮，租房都比買房強(qiáng)。

理財分析：何先生算了一筆賬,“我租的這個房的實用面積為55平方米，房東當(dāng)時買的總房價是52萬元?？赡苁且驗槲易尫繓|比較省心，幾年下來租金仍保持在每個月1800元，一年就是21600元的租金，這樣房東出租這套房子的回報率只有3.8%。我還沒有算他裝修及買家具的錢,算上的話回報率估計只有 3%左右。”在何先生看來，3%的回報率實在太低。“現(xiàn)在隨便買個理財產(chǎn)品都能有4%甚至更多的回報。不僅如此，在有事急需用錢時理財產(chǎn)品也便于套現(xiàn)。如果手里持有的是房產(chǎn)，急需用錢時，首先要找買家，然后就是買家申請貸款等一系列手續(xù)，以目前的情況看，怎么也要數(shù)月才能完成交易。”

心理層面：何先生不愿買房的另一個主要原因就是“不想降低生活質(zhì)量”。“我周圍有很多房奴，每天節(jié)衣縮食就為了供房子。此外，何先生覺得租房住更方便。“孩子在哪讀書，我就在哪租房，這樣孩子大人都不用很辛苦。”

買房派：房產(chǎn)是最好的投資品

盡管明知購房會給自己帶來巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，但仍有不少消費(fèi)者加入其中。“沒有房子的人，就像是浮萍，隨波逐流，四處飄蕩。”廣州市民孫先生在接受羊城晚報記者采訪時稱。他剛到廣州工作時，因為沒錢，只能租房住，產(chǎn)生了不少苦惱。“第一次租房子，簽約一年，但只住了不到三個月，房東就把房子給賣掉了。”孫先生說，盡管當(dāng)時的房東免了他一個月的租金，但他繼續(xù)找房租的麻煩卻無法免去。奔走了半個月后，又租到了一套房子。“由于不知道哪天又會被房東趕走，所以就算當(dāng)時房內(nèi)很是簡陋，也不敢增設(shè)家居擺設(shè)。”孫先生說起當(dāng)時租房時的那種心酸直搖頭。

理財分析：孫先生認(rèn)為，從目前的情況看，房產(chǎn)最具有升值潛力。孫先生告訴記者，在今年3月新國五條的影響下，以1.3萬元的單價在番禺一小區(qū)買了一套125平米的房子，才短短五個多月，該小區(qū)房子的單價就漲到了近2萬元。“平均一個月賺17萬元左右，這比任何投資都賺得多。”孫先生稱。

“房子還有一些價值是大家目前無法看到的，有一套房子，就等于給自己的晚年生活買了一份保險。”馮先生說：“現(xiàn)在國家提出‘以房養(yǎng)老’，如果沒有房子，拿什么養(yǎng)老？要想老有所依，除了要有自己的孩子外，還必須有套房子。從這一層面來看，房子還是比較好的投資產(chǎn)品。”

心理層面：在買房的人群中，更多的人認(rèn)為，房子是家的象征，人需要房子遮風(fēng)擋雨，放置身體和情感。“有了房子，就如長途旅行的人抵達(dá)了站點，它不僅僅是一個遮風(fēng)避雨的棲身之所，更是一種精神上的安慰與庇護(hù)；它會容你釋放淚水和寂寞，也會讓你結(jié)束一段漂泊。”市民羅先生稱。網(wǎng)友咱們老百姓aaa稱，“就算樓市崩盤了，有房子也比有一麻袋現(xiàn)金強(qiáng)，所以房子對于剛需的老百姓來說早買為宜。”芝加哥商學(xué)院教授奚愷元通過調(diào)研也發(fā)現(xiàn)，與人們幸福度最為相關(guān)的因素便是是否擁有自己的房產(chǎn)。人對房產(chǎn)的占有幾乎源于一種天性，否則就不會有“人以宅為家。居若安，則家代昌吉”的說法。