樓市的發(fā)展近年來如火如荼，如何在目前星羅棋布的樓盤中“大浪淘沙終得金”?如何像挑選你的愛人一樣精心甄選自己最心儀的房子?這往往需要考驗購房者的專業(yè)眼光、建筑知識乃至經(jīng)驗。對于廣大購房者來說，選房子的過程是漫長、復(fù)雜甚至“痛苦”的!為了幫助購房者選到心儀的好房子，本報邀請了眾多房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的資深專家，在來信、來電的讀者提問中歸納出了一套“選房技巧手冊”，令眾多購房者普遍認可，以下是部分精選的技巧問答：

選房技巧一：現(xiàn)在哪種建筑質(zhì)量可以信得過？

專家解答：

俗話說“百年物業(yè)”,在汶川大地震后，房子的建筑質(zhì)量問題已經(jīng)引起了老百姓前所未有的重視?，F(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也稱框剪結(jié)構(gòu)，有利于抗震、抵抗側(cè)向風(fēng)荷載等，其中剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度很大，變形小，既承重又圍護，適用于住宅、旅游等建筑。目前，國外流行的高層建筑通常也都采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

選房技巧二：為什么說選準房子就是選對開發(fā)商？

專家解答：

一個好的開發(fā)商不僅是資金雄厚,還表現(xiàn)在市場美譽、百姓口碑、實景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林和時尚的結(jié)合度上……有很多人買房子的時候是看中開發(fā)商的理念,因為有理念的開發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會舍得投入，更會用心、負責(zé)。

選房技巧三：現(xiàn)在很多樓盤都是規(guī)模大小不等，買房子時該如何選擇社區(qū)？

專家解答：

買房子，看社區(qū)!你所在的社區(qū)，首先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設(shè)施;另外，值得注意的是了解這個社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計是否人性化，譬如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現(xiàn)人車分流等，了解是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時到位等。