昨日，一家房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布了明年南京樓市上市量的預測數(shù)據(jù)，據(jù)稱將會有超過1000萬平方米的房源涌入市場，這一數(shù)字比今年的計劃上市量提升了三成多。新房大量上市，買房人希望能抑制住高房價。

“兩江”板塊上市量超全市半數(shù)

據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)昨日發(fā)布的統(tǒng)計報告顯示，2014年南京樓市8大板塊將有196家樓盤推出約9.8萬套新房源，其中純新盤65家，總上市體量超過1000萬平方米。該網(wǎng)站的相關(guān)研究人員表示，上述房源中包括住宅、別墅和商業(yè)產(chǎn)品，其中住宅占主體，但是并不包括溧水高淳及都市圈的房源。該人士同時指出，與2013年763萬平方米的總計劃量相比，明年的預測上市量有了顯著提高，一些今年未能開盤的項目，和年內(nèi)新近出讓的住宅等類型土地，都將在2014年“閃亮登場”。

與過往情形類似的是，南京樓市的主力軍依然是“兩江”板塊，統(tǒng)計顯示，江北與江寧兩板塊明年共有96家樓盤推新，其中包含24家純新盤，房源數(shù)量超過全市一半。

今年樓市銷量四年來最佳

在全市其他板塊，城東仙林湖畔的高科榮境二期、金地湖城藝境將聯(lián)袂上演“搶客”大戰(zhàn)，城南金地自在城、金域華府，河西的仁恒江灣城、蘇寧濱江壹號、五礦崇文金城，江心洲的銀城長島觀瀾等新老樓盤也會陸續(xù)推出新房上市。在今年南京土地拍賣市場尤其火熱的背景下，一些熱衷“快銷”的開發(fā)商行動迅速，一家今年7月拿地的企業(yè)向揚子晚報記者表示，春節(jié)后就將正式公開售樓處并開始銷售。

開發(fā)商們之所以搶著上市，歸根結(jié)底還是因為“市場太好了”，來自官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，截至昨晚8點，南京今年全市銷售商品住宅85887套，環(huán)比去年全年的72000余套增長了超過18%，是自2009年以來表現(xiàn)最好的一年。借助樓市火熱勢頭的“慣性”，各家房企們對于明年的市場依然看好。

買房人盼上市量激增能拉低房價

不過，不少買房人卻認為，新房的大量上市，或許會緩解“房荒”的樓市現(xiàn)狀，從而對抑制高房價有所助力。“今年這么多人搶房，市場應該‘消化’得差不多了吧”，南京市民李先生對記者說，他身邊的親戚朋友有不少人都在今年出手買了房，有自住的，有的是純投資，他覺得該買的都買過了，明年應該不會還有太多人搶房了。還有人舉例說，城東的中海國際社區(qū)今年一次性拿出了1300多套房源，正是因為數(shù)量多，房價也沒怎么上去。

南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝指出，今年南京不少樓盤銷售時都戴上了“日光”、“夜光”的帽子，就連一次推出上千套房源的樓盤，也被買房人一搶而空，說明市場購買力仍大量存在，不排除開發(fā)商推出后期房源時漲價的可能。因此，政府相關(guān)部門更要把好“價格關(guān)”，對于明顯偏離市場的價格作出及時調(diào)整。