今年以來(lái)，廣州二手樓均價(jià)屢創(chuàng)新高，目前已逼近2萬(wàn)元每平方米。那么，在此情況下，還要不要頂著沉重的供房壓力去買(mǎi)房？在羊城晚報(bào)記者連日來(lái)的隨機(jī)調(diào)查采訪中，有27.1%的受訪者堅(jiān)決表示不買(mǎi)房，而有72.9%的受訪者則稱(chēng)買(mǎi)房是必須的。

租房派：余錢(qián)用來(lái)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品

“立業(yè)必要先成家”是中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念，不過(guò)也有打破這種觀念的，堅(jiān)持在廣州租房的何先生就是其中之一。“很多人把租房作為一種過(guò)渡，但我覺(jué)得租房是一種理想的生活方式。”何先生在朋友眼中是個(gè)怪人，原因就是他是個(gè)堅(jiān)定的租房主義者。由于家不在廣州，大學(xué)畢業(yè)后何先生就開(kāi)始了租房生活，先與同學(xué)合租，各自負(fù)擔(dān)每月700元租金；一年后搬出來(lái)獨(dú)自租下了一套一居室。目前何先生在一家汽車(chē)4S店做銷(xiāo)售，每月收入7000多元。工作10年的他，手中的積蓄已超過(guò)40余萬(wàn)元。隨著其結(jié)婚生子，身邊的親戚朋友都勸他拿這些錢(qián)做首付買(mǎi)房，但何先生認(rèn)為，無(wú)論是從理財(cái)角度還是從心理層面來(lái)考慮，租房都比買(mǎi)房強(qiáng)。

理財(cái)分析：何先生算了一筆賬,“我租的這個(gè)房的實(shí)用面積為55平方米，房東當(dāng)時(shí)買(mǎi)的總房?jī)r(jià)是52萬(wàn)元?？赡苁且?yàn)槲易尫繓|比較省心，幾年下來(lái)租金仍保持在每個(gè)月1800元，一年就是21600元的租金，這樣房東出租這套房子的回報(bào)率只有3.8%。我還沒(méi)有算他裝修及買(mǎi)家具的錢(qián),算上的話回報(bào)率估計(jì)只有 3%左右。”在何先生看來(lái)，3%的回報(bào)率實(shí)在太低。“現(xiàn)在隨便買(mǎi)個(gè)理財(cái)產(chǎn)品都能有4%甚至更多的回報(bào)。不僅如此，在有事急需用錢(qián)時(shí)理財(cái)產(chǎn)品也便于套現(xiàn)。如果手里持有的是房產(chǎn)，急需用錢(qián)時(shí)，首先要找買(mǎi)家，然后就是買(mǎi)家申請(qǐng)貸款等一系列手續(xù)，以目前的情況看，怎么也要數(shù)月才能完成交易。”

心理層面：何先生不愿買(mǎi)房的另一個(gè)主要原因就是“不想降低生活質(zhì)量”。“我周?chē)泻芏喾颗?，每天?jié)衣縮食就為了供房子。此外，何先生覺(jué)得租房住更方便。“孩子在哪讀書(shū)，我就在哪租房，這樣孩子大人都不用很辛苦。”

買(mǎi)房派：房產(chǎn)是最好的投資品

盡管明知購(gòu)房會(huì)給自己帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，但仍有不少消費(fèi)者加入其中。“沒(méi)有房子的人，就像是浮萍，隨波逐流，四處飄蕩。”廣州市民孫先生在接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)稱(chēng)。他剛到廣州工作時(shí)，因?yàn)闆](méi)錢(qián)，只能租房住，產(chǎn)生了不少苦惱。“第一次租房子，簽約一年，但只住了不到三個(gè)月，房東就把房子給賣(mài)掉了。”孫先生說(shuō)，盡管當(dāng)時(shí)的房東免了他一個(gè)月的租金，但他繼續(xù)找房租的麻煩卻無(wú)法免去。奔走了半個(gè)月后，又租到了一套房子。“由于不知道哪天又會(huì)被房東趕走，所以就算當(dāng)時(shí)房?jī)?nèi)很是簡(jiǎn)陋，也不敢增設(shè)家居擺設(shè)。”孫先生說(shuō)起當(dāng)時(shí)租房時(shí)的那種心酸直搖頭。

理財(cái)分析：孫先生認(rèn)為，從目前的情況看，房產(chǎn)最具有升值潛力。孫先生告訴記者，在今年3月新國(guó)五條的影響下，以1.3萬(wàn)元的單價(jià)在番禺一小區(qū)買(mǎi)了一套125平米的房子，才短短五個(gè)多月，該小區(qū)房子的單價(jià)就漲到了近2萬(wàn)元。“平均一個(gè)月賺17萬(wàn)元左右，這比任何投資都賺得多。”孫先生稱(chēng)。

“房子還有一些價(jià)值是大家目前無(wú)法看到的，有一套房子，就等于給自己的晚年生活買(mǎi)了一份保險(xiǎn)。”馮先生說(shuō)：“現(xiàn)在國(guó)家提出‘以房養(yǎng)老’，如果沒(méi)有房子，拿什么養(yǎng)老？要想老有所依，除了要有自己的孩子外，還必須有套房子。從這一層面來(lái)看，房子還是比較好的投資產(chǎn)品。”

心理層面：在買(mǎi)房的人群中，更多的人認(rèn)為，房子是家的象征，人需要房子遮風(fēng)擋雨，放置身體和情感。“有了房子，就如長(zhǎng)途旅行的人抵達(dá)了站點(diǎn)，它不僅僅是一個(gè)遮風(fēng)避雨的棲身之所，更是一種精神上的安慰與庇護(hù)；它會(huì)容你釋放淚水和寂寞，也會(huì)讓你結(jié)束一段漂泊。”市民羅先生稱(chēng)。網(wǎng)友咱們老百姓aaa稱(chēng)，“就算樓市崩盤(pán)了，有房子也比有一麻袋現(xiàn)金強(qiáng)，所以房子對(duì)于剛需的老百姓來(lái)說(shuō)早買(mǎi)為宜。”芝加哥商學(xué)院教授奚愷元通過(guò)調(diào)研也發(fā)現(xiàn)，與人們幸福度最為相關(guān)的因素便是是否擁有自己的房產(chǎn)。人對(duì)房產(chǎn)的占有幾乎源于一種天性，否則就不會(huì)有“人以宅為家。居若安，則家代昌吉”的說(shuō)法。