目前在市面上，“準現(xiàn)房源僅限10套”這樣的廣告語不算少見，開發(fā)商對尾房一般都會采取打折、贈送等優(yōu)惠手段。同樣戶型，選擇尾房者有時可省二三萬元。

近日，地產(chǎn)銷售代理公司置業(yè)經(jīng)理周先生接受記者采訪時表示，與人們想象中不一樣，尾房其實是極具投資價值和潛力的。人們在投資房產(chǎn)項目時，往往要對項目的整體情況、地理位置、物業(yè)服務(wù)、戶型設(shè)計等諸多方面進行考察。如果投資是剛開盤的項目，由于有太多的未知因素，難以對將來的收益做出較為準確的預測。如果投資尾房的話，這些未知問題都會直接展現(xiàn)在眼前，相對來說投資風險就要小得多。

即使是買來自住，尾房的優(yōu)勢也是比較明顯的。首先，談判中有相對較大的主動性和議價空間;其次，相對于項目剛開盤時有意無意之間造成哄搶購買的銷售氛圍，接近尾聲的項目銷售會變得更客觀、冷靜;再次，尾房基本上都是現(xiàn)樓，房間本身的質(zhì)量問題已經(jīng)經(jīng)過一段時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細選，也可以讓開發(fā)商進行返修，保證其內(nèi)在的質(zhì)量。所以，在綜合考慮項目整體的相關(guān)因素之后，尾房可能存在的一些劣勢，也是可以被其他方面所削弱和彌補的。

另外，開發(fā)商也通過銷售“尾房”回籠資金。二手房地產(chǎn)中介王經(jīng)理表示，有好幾家地產(chǎn)公司委托我們銷售尾房，按套提點，對于開發(fā)商而言，無需為了十幾套尾房找代理公司銷售房源，節(jié)省了部分資金。能回收這樣一筆資金，對于開發(fā)商緩解營運資金或者拿地資金的緊張，作用不小。購房者在追蹤尾房的時候可以從這方面著重下手。