昨天從首都綜治辦獲悉，本市已確定首批35個(gè)市級(jí)掛賬房屋違法出租問(wèn)題嚴(yán)重小區(qū)名單，即日起至春節(jié)前集中開(kāi)展治理試點(diǎn)，通過(guò)試點(diǎn)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，力爭(zhēng)明年年底前對(duì)全市違法群租房全部清理完畢。

明年年底前清除違法群租房

據(jù)介紹，群租一直是出租房中的突出問(wèn)題。公安部門統(tǒng)計(jì)顯示，群租房占全市出租房屋的4%，但群租房發(fā)案卻占出租房發(fā)案的18%，特別是刑事案件高發(fā)。另外群租房多的地區(qū)，擾民現(xiàn)象嚴(yán)重，經(jīng)常引發(fā)居民投訴。

目前，全市對(duì)房屋違法出租問(wèn)題治理工作已進(jìn)入調(diào)查摸底階段。通過(guò)在各區(qū)縣的前期摸排，已從各區(qū)縣選取了兩三個(gè)群租高發(fā)地區(qū)，全市共確定了35個(gè)房屋違法出租問(wèn)題較為突出的社區(qū)或村莊，作為首批治理試點(diǎn)。

首批掛賬治理的地區(qū)主要分為兩類，一類是樓房中違反出租房屋人均居住面積規(guī)定的群租房，共有19個(gè);另一類是平房大院中的違建和私搭亂建，共16個(gè)。

本月起至春節(jié)前，本市將開(kāi)展集中治理試點(diǎn)，同時(shí)各區(qū)縣還自行確定了區(qū)縣級(jí)掛賬治理試點(diǎn)小區(qū)(村)，實(shí)行市、區(qū)縣兩級(jí)同部署、同治理、同驗(yàn)收。通過(guò)試點(diǎn)積累經(jīng)驗(yàn)，為明年全面開(kāi)展治理工作做好準(zhǔn)備。

春節(jié)后將在全市全面推開(kāi)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)明年年底前將可解決違法群租房問(wèn)題。

出租人違規(guī)群租最高罰3萬(wàn)

首都綜治辦聯(lián)合市住建委、公安、工商、規(guī)劃、地稅、城管等六部門印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范出租房屋管理的通告》。

通告指出，嚴(yán)禁違反出租房屋面積限制條件出租，即出租房屋人均居住面積低于5平方米，每個(gè)房間居住人數(shù)超過(guò)兩人;改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，按床位等方式變相分割出租;將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等作為臥室出租供人居住。對(duì)違反上述限制條件的，由建設(shè)(房屋)部門責(zé)令出租人改正，情節(jié)嚴(yán)重的，可處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。同時(shí)，向社會(huì)公開(kāi)該套房屋信息，限制其買賣，并將違法群租信息注記在房屋登記簿附計(jì)欄。

對(duì)利用出租房屋，以旅店、招待所等名稱制作招牌字號(hào)，招攬住宿，或按日計(jì)價(jià)收取費(fèi)用等經(jīng)營(yíng)行為的，由公安機(jī)關(guān)依法進(jìn)行查處取締，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法予以處罰或治安拘留。

此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員不得為違反出租房屋限制條件的房屋租賃當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得參與或者教唆他人參與違反出租房屋限制條件的租賃行為;對(duì)違反上述規(guī)定的，依法查處，記入信用檔案，并向社會(huì)公示;涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)違反出租房屋限制條件的，由建設(shè)(房屋)部門責(zé)令改正，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。