眉山市住房公積金管理委員會(huì)辦公室

關(guān)于向社會(huì)公開征求《關(guān)于住房公積金部分政策進(jìn)行調(diào)整和〈眉山市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法〉等四個(gè)辦法》修改意見的公告

根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和成德眉資公積金同城化要求，為更好地滿足職工購房、貸款需要，需對(duì)我市公積金部分政策進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)對(duì)涉及的《眉山市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理辦法》《眉山市失信行為管理辦法》《眉山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》《眉山市住房公積金抵債資產(chǎn)處置管理辦法(試行)》進(jìn)行修訂。現(xiàn)面向社會(huì)公開征求意見，歡迎社會(huì)各界人士踴躍參與。

如您有意見，請(qǐng)于2024年3月5日前將您的意見通過以下方式反饋至眉山市住房公積金管理委員會(huì)辦公室。

一、網(wǎng)站留言，在本網(wǎng)頁下方在線提交您的意見。

二、電話反映，請(qǐng)撥打電話:028-37356726反映您的意見。

三、郵件聯(lián)系，請(qǐng)將意見發(fā)送到msszfgjjglzx@163.com反映您的意見。

四、信件傳達(dá)，通信地址:四川省眉山市東坡區(qū)眉州大道西二段116號(hào)6樓(眉山市住房公積金管理委員會(huì)辦公室)。

眉山市住房公積金管理委員會(huì)辦公室

2024年2月27日

具體內(nèi)容如下：

關(guān)于對(duì)住房公積金部分政策進(jìn)行調(diào)整的說明

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)好總書記關(guān)于解決好群眾住房問題的指示精神，落實(shí)好行業(yè)系統(tǒng)關(guān)于公積金管理的相關(guān)規(guī)定，落實(shí)好成德眉資同城化關(guān)于政策協(xié)同的工作要求，同時(shí)防控好我市公積金管理風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)合我市公積金資金結(jié)余情況和業(yè)務(wù)管理中發(fā)現(xiàn)的問題，建議按照總體放寬、堵塞漏洞的思路，對(duì)我市公積金政策作部分調(diào)整，具體調(diào)整如下:

一、將職工租房提取最高限額由15000元上調(diào)至18000元。

二、將公積金住房消費(fèi)提取“夫妻互助”調(diào)整為“三代共用”，并將“三代共用”從本市范圍擴(kuò)大至成德眉資范圍。

三、將公積金住房貸款最高限額分別提高10萬元(高層次人才不變)。

四、對(duì)再交易住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。

(一)再交易住房申請(qǐng)公積金貸款，由中心委托評(píng)估公司進(jìn)行價(jià)值鑒定，房屋總價(jià)認(rèn)定以評(píng)估價(jià)和增值稅發(fā)票計(jì)稅價(jià)格二者較低者認(rèn)定。

(二)調(diào)整再交易住房貸款的放款方式。將貸款資金劃入借款人(購房人)銀行賬戶調(diào)整為劃入售房人銀行賬戶。

關(guān)于對(duì)四個(gè)《辦法》進(jìn)行修改的說明

一、《眉山市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)管理管理辦法》于2022年7月20日實(shí)施，于今年7月20日到期，去年管委會(huì)根據(jù)《2023年成德眉資靈活繳存體系政策協(xié)同清單》要求，已對(duì)靈繳制度部分政策進(jìn)行了調(diào)整，因試點(diǎn)繼續(xù)推行，因此需要重新修訂。

需要修訂的內(nèi)容為:

一是將靈活就業(yè)人員月繳存額上限不超過眉山市當(dāng)年最高月繳存額調(diào)整為不設(shè)最高繳存額度限度。

二是將靈活就業(yè)人員申請(qǐng)貸款需繳存社保一年以上的限制取消，同時(shí)成德眉資四市靈活就業(yè)人員實(shí)現(xiàn)互認(rèn)互貸。

二、《眉山市失信行為管理辦法》于2020年3月27日實(shí)施，有效期為5年。當(dāng)時(shí)職工違規(guī)提取主要是偽造購房資料，目前發(fā)展為不再是偽造資料，而是虛構(gòu)二手房交易，更具隱蔽性且難以限制，房屋交易行為從法律層面看都是真實(shí)的，在不動(dòng)產(chǎn)中心正式過戶并繳納相關(guān)稅費(fèi)，無法從法律層面來打擊此行為。根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行、公安部聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》需對(duì)《眉山市失信行為管理辦法》進(jìn)行修訂。

需要修訂的主要內(nèi)容為:

一是增加辦法制定的依據(jù)。

二是將納入繳存職工失信行為管理的情形增加購買商品房提取公積金后一年內(nèi)撤銷備案、出售該房屋、拒不退還所提資金的以及多人購買同一套房屋且價(jià)格嚴(yán)重高于評(píng)估價(jià)格拒不退還高出部分所提資金的。

三是進(jìn)一步明確和嚴(yán)格失信行為的處理辦法和程序。

三、《眉山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》主要是貸款額度調(diào)整后需要修訂。

四、《眉山市住房公積金抵債資產(chǎn)處置管理辦法(試行)》于2020年12月20日實(shí)施，目前已過有效期，需要重新修訂。

主要修訂的內(nèi)容為:

一是進(jìn)一步明確處置的組織領(lǐng)導(dǎo)、處置程序等。

二是取消對(duì)未拍賣抵債的資產(chǎn)需每年拍賣一次的要求，降低處置成本。

附件：