評(píng)論：房地產(chǎn)泡沫破滅越來越近
2013-12-05 09:24:55 來源：騰訊網(wǎng) 編輯：admin_zr 評(píng)論：0 點(diǎn)擊：
陳志武 耶魯大學(xué)終身教授
陳志武近日表示，老百姓不能還把錢都押在房子上，可以把財(cái)富從房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到理財(cái)產(chǎn)品、到境外投資品種，到美元資產(chǎn)、歐元資產(chǎn)，要分散投資。
因?yàn)榉康禺a(chǎn)泡沫難以為繼。第一，不管是自有房比例，還是人均商品房面積，都已很高。第二，“90后”以獨(dú)生子女為多，雙方父母都有一兩套房子，爺爺奶奶也可能有房子，需求的凈增長(zhǎng)比以前會(huì)越來越少。第三，貨幣政策空間越來越小，之前美國(guó)量化寬松、歐洲量化寬松、日本量化寬松等都給中國(guó)帶來太多貨幣增量。第四，十八屆三中全會(huì)后人民幣資本賬戶會(huì)不斷開放，境外投資渠道會(huì)越來越多，這些也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)形成壓力。
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