中新網(wǎng)四川新聞1月13日電 (記者 劉忠俊)記者13日從眉山市住建局獲悉，該市出臺10條購房新政策，鼓勵市外團購新建的商品住宅，并將享受價格優(yōu)惠，新政措施自2023年1月9日起施行。

一、市外單位和團體在眉山市內(nèi)一次性購買30套以上新建商品住宅的，由房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)調房地產(chǎn)企業(yè)給予購房款3%至5%的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠額度根據(jù)每個樓盤的實際情況確定。

二、繼續(xù)開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點，繼續(xù)推進成德眉資非繳存地購房公積金貸款。允許職工提取住房公積金支持子女或父母在眉山市行政區(qū)域內(nèi)購買自住房、償還住房貸款;允許職工在眉山市行政區(qū)域內(nèi)購買自住房并申請住房公積金貸款時，提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款;將“認貸又認房”調整為“認貸不認房”。繼續(xù)執(zhí)行下調房地產(chǎn)企業(yè)履約保證金比例政策。

三、從2023年1月9日起至2023年12月31日止，個人或企業(yè)在眉山市中心城區(qū)購買新建商業(yè)、辦公用房、車庫(位)非住宅商品房，網(wǎng)簽備案后由財政部門按照購房者對地方經(jīng)濟貢獻額度給予相應補貼。2023年1月9日—6月30日購買的給予100%補貼，2023年7月1日—9月30日購買的給予80%補貼，2023年10月1日—12月31日購買的給予50%補貼。

四、根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的信用等級分類確定農(nóng)民工工資繳存額度。上一季度信用等級為A級的可免于繳存;信用等級為B級的，按照商品房網(wǎng)簽備案合同總額的5%繳存農(nóng)民工工資;信用等級為C、D級的，按照商品房網(wǎng)簽備案合同總額的10%繳存農(nóng)民工工資。

五、充分發(fā)揮市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會作用，組織房地產(chǎn)企業(yè)開展市外營銷。房地產(chǎn)企業(yè)年度市外營銷商品房面積占比超過50%的信用加5分，或者年度市外營銷商品房面積達3萬、8萬、10萬平方米的分別信用加5分、8分、10分。鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)參加川渝住博會，組織專門工作力量赴市外開展城市營銷。

六、市、縣(區(qū))住房城鄉(xiāng)建設部門成立市外購房服務中心，為市外購房者提供購房、入學、就醫(yī)、公積金辦理等服務。定期組織相關部門到購房者所在地開展購房服務。市外在眉山市內(nèi)購買新建商品住宅的購房者，其子女在義務教育階段享受本地市民就近就便同等入學待遇。提供優(yōu)質醫(yī)療、養(yǎng)老、健康服務保障，縣級以上醫(yī)療機構為市外購房者提供優(yōu)質服務。已參加眉山市基本醫(yī)療保險的，按照眉山市醫(yī)保相關政策執(zhí)行。參加眉山市域外基本醫(yī)療保險的，由眉山市醫(yī)保部門協(xié)調做好異地就醫(yī)服務。

七、建設單位具備批準的設計方案、合格的基坑支護設計和施工方案、售樓部施工圖設計文件審查報告，且施工單位為唯一總承包單位的，可向規(guī)劃自然資源和住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門申請前期施工備案，并按照備案內(nèi)容進行施工。依法辦理施工許可證后，方可進行房屋主體結構施工。

八、單套普通住宅界定標準由140平方米以下(含140平方米)調整為144平方米以下(含144平方米)。

九、稅務部門根據(jù)市場變化按實確定開發(fā)建設成本，按實計算房地產(chǎn)項目融資成本和銷售成本。

十、支持開發(fā)貸款等存量融資合理展期;支持優(yōu)質房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資，鼓勵信托等資管產(chǎn)品支持房地產(chǎn)合理融資需求;鼓勵金融機構在風險可控、商業(yè)可持續(xù)基礎上，為施工企業(yè)提供必要的貸款支持。合理確定個人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限。(完)