事實(shí)上，在十八屆三中全會(huì)后，人們對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的期望已經(jīng)發(fā)生了根本性的變化。面對(duì)持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)，與調(diào)控相比，人們更期待的是改革。

在中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一看來(lái)，在十八屆三中全會(huì)的決定中，到處都體現(xiàn)著房地產(chǎn)改革市場(chǎng)化的新思路和新舉措。這其中既包括明確提出的房產(chǎn)稅改革，也包括“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)”；既包括建立全社會(huì)房產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺(tái)，也包括“探索實(shí)行官邸制”；既包括“完善城鎮(zhèn)化健康發(fā)展體制機(jī)制”，也包括“完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度”。

在鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究員張旭表示，與調(diào)控收緊相比，這種放松政策對(duì)其他城市也具有比較明顯的示范意義。某種程度上講，因地制宜的地方調(diào)控正是房地產(chǎn)調(diào)控越來(lái)越市場(chǎng)化的一種體現(xiàn)。“預(yù)計(jì)未來(lái)的樓市調(diào)控政策將會(huì)由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、人口規(guī)模以及房?jī)r(jià)走勢(shì)等多個(gè)角度權(quán)衡，出現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)‘一刀切’的可能性會(huì)越來(lái)越低。”張旭說(shuō)。