隨著西安市《進一步做好房地產市場調控工作的意見》出爐，今年下半年以來全國已經有14個城市相繼出臺了地方樓市調控新政策。這其中既包括北京、上海、深圳這樣的一線城市，也包括南京、武漢、南昌、沈陽、廈門、長沙、杭州等二線城市。面對高歌猛進了將近一年的房地產市場，歲末年終，各地終于出手了。

加強限購、嚴格信貸、增加供應……繼續(xù)采用傳統(tǒng)政策手段進行的新一輪調控，究竟將對市場產生怎樣的影響？

時針撥回到2013年年初，新“國五條”出臺迅猛、措辭嚴厲，卻并沒有立即引發(fā)全國范圍內的政策跟進。除了北京等少數(shù)城市嚴格執(zhí)行了相應要求以外，大部分城市并沒有實質性動作。以至于在市場短暫地消化了調控帶來的影響之后，迅速走上了反彈之路。

11月18日，當國家統(tǒng)計局10月70個城市房價數(shù)據(jù)出爐時，全國各主要城市的房價已經連續(xù)增長了幾個月，其中北京、上海等一線城市的房價同比增長幅度已經連續(xù)數(shù)月超過20％。幾乎所有的市場人士開始斷言：多數(shù)一線和二線城市已經無法完成房價的全年調控目標。

盡管目標完成基本無望，各地卻在年底做出了嚴格調控的各種姿態(tài)。在10月底、11月初，“京七條”“滬七條”“深八條”相繼問世，一線城市首先舉起調控大旗，隨之而來的是二線城市調控政策的密集出臺：11月底，僅僅在兩天時間里，武漢、南昌、沈陽、廈門、長沙、杭州以及南京就緊隨北上廣深之后，相繼出臺升級版的樓市調控政策。

中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉告訴記者，在一線城市發(fā)布相對有力度的調控升級政策后，二線城市全面接棒，已經有超過10個二線城市出臺地方細則，預計后續(xù)還將有超過15個城市出臺新政策，全國合計有望超過30個城市出臺調控細則。但從二線城市的力度看，基本都是簡單的表態(tài)型內容，對市場的直接影響預計不大。