近日，隨著各大城市房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，許多需要在年內(nèi)完成房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市紛紛出臺(tái)新的調(diào)控措施。繼北上廣深等一線城市收緊調(diào)控政策以后，南京、南昌等二線城市也相繼接過調(diào)控的接力棒，使得出臺(tái)調(diào)控政策的城市達(dá)到16個(gè)，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)仍將會(huì)有其它城市跟進(jìn)。專家表示，從目前的調(diào)控政策看，各地調(diào)控有松有緊已經(jīng)出現(xiàn)分化，中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的思路，正在由此前的“東南西北一副藥”轉(zhuǎn)變?yōu)橐虻刂埔说牟町惢{(diào)整。

  各地陸續(xù)出招“滅火”

  根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，截至10月份，全國(guó)新建商品房?jī)r(jià)格同比漲幅超過10%的城市達(dá)到21個(gè)。而北京、上海、廣州、廈門、深圳、烏魯木齊、鄭州以及長(zhǎng)沙8個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格較之3年前，漲幅超過20%。

  面對(duì)持續(xù)高漲的房?jī)r(jià)，北上廣深等一線城市率先收緊了調(diào)控措施。隨后，南昌、武漢、廈門、沈陽(yáng)等二線城市的調(diào)控新規(guī)開始集中發(fā)布。截至11月29日，對(duì)樓市政策進(jìn)行調(diào)整的城市已達(dá)16個(gè)。

  臨近年底，為何眾多一二線城市接連出臺(tái)樓市調(diào)控政策？研究人士認(rèn)為，這些政策都是為了在短期內(nèi)遏制房?jī)r(jià)過快上漲的“滅火”政策。

  分析認(rèn)為，一方面是由于近期房?jī)r(jià)上漲較快，引發(fā)了廣泛關(guān)注和輿論反彈，地方政府壓力較大；另一方面，年初中央政府出臺(tái)的“國(guó)五條”中明確要求各重點(diǎn)城市按照房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則制定價(jià)格控制目標(biāo)。

  研究人士表示，由于年內(nèi)一部分一二線城市的豪宅項(xiàng)目拉升了均價(jià)，所以現(xiàn)在對(duì)于單價(jià)較高的樓盤在年內(nèi)都進(jìn)行了限制。加上一部分保障房接下來(lái)有可能納入統(tǒng)計(jì)口徑，因此地方政府想把年內(nèi)的漲幅壓下來(lái)一些也是有可能的。