一年三次在京拿地，購地金額超過百億，恒大并不掩飾自己回歸一線城市的決心。恒大的表現(xiàn)只是今年眾多地產(chǎn)扎堆一線的一個縮影，因為集聚了過多的公共資源，使得房價易漲難跌，一線城市已經(jīng)成為房企競爭的主戰(zhàn)場。

51.35億摘得東壩地塊

在今年的北京土地市場，恒大集團(tuán)成為最大的黑馬之一。

7月4日，恒大進(jìn)京首戰(zhàn)以35.6億價格攬入昌平沙河地塊，除配建26萬平米公租房外，剩余面積全部用于建設(shè)“園區(qū)安置房”,銷售限價為14000元/平方米；9月4日，以40.4億元總價拍得豆各莊地塊，該地塊將全部建設(shè)自住型商品房，限價2.2萬/平米。

恒大終于在三度進(jìn)軍北京土地市場后獲得一宗商品房住宅地塊，21日下午，恒大以51.35億摘得朝陽區(qū)東壩南區(qū)1105-654、656、658號地塊。此地塊仍需配建1.69萬平米限價商品房與11.2萬平米自住型商品房。這是恒大在北京拿下的首宗商品房住宅用地，年內(nèi)在北京拿地已達(dá)127.35億元。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，東壩地塊較好的地理位置以及高端定位的區(qū)域規(guī)劃是吸引房企激烈競爭的重要原因。恒大進(jìn)京之后僅獲取了一宗完全的自住型商品房地塊，而其為了能夠真正立足北京，必然要在純商品住宅方面有所建樹。

事實上，在恒大中期業(yè)績發(fā)布會上，恒大董事局副主席夏海鈞表示，恒大早期立足二三線城市發(fā)展，隨著公司現(xiàn)金余額的增長，令公司進(jìn)軍北京等一線城市的條件成熟。未來公司將適度增加一二線城市的開發(fā)比例，以平衡一二線城市和三線城市的合理布局。