(眉山房產網)這幾天，即便你不是股民，也會看到如下新聞：滬指大漲近6%，創(chuàng)2年半新高;兩市成交額1.57萬億人民幣，創(chuàng)出5年新高。而且細心的朋友也會發(fā)現，身邊、朋友圈總能遇到暢談股票的人，就連微信樓市群聊也一反常態(tài)開始聊起了股票，甚至有些人還得出了“賣房炒股”論!

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股市暴漲！券商開戶暴增40%！

沒有絲毫征兆，從今年7月份開始，A股重新站上三千點!與此同時，股市一路飆升，牛市的聲音此起彼伏，“一夜暴富”的故事開始粉墨登場，攪動著為財富貶值而困擾的普羅大眾!無數連證券賬戶都沒開過的散戶也紛紛入場!

在此行情下，“搏一搏，首付變全款”、“賣房炒股”、“房價不漲就是虧損，不如炒股來的直接”等觀點也應運而生!不過，股市變幻莫測，大漲大跌是常態(tài)!而追漲殺跌又是人類的通性!遠沒有房地產來的實在!

以史為鑒，5年前，也曾爆發(fā)了一場“賣房炒股潮”!2014年底，2015年初，短短幾個月內，上證指數從2000點的低位一路上揚，迅速跨越3000點的門檻，并于年中飛速攀上5178點的歷史次高位，拉出一條罕見而壯觀的大陽線。

投資者蜂擁而入股市，“賣房炒股”的聲浪一波接過一波。然而，一切在2015年6月轟然倒塌，這一輪牛市持續(xù)了不到一年時間。而就在大家圍著股票團團轉的時候， “去庫存” 政策已經隆重登場，以深圳廈門為起點，全國樓市已開啟新一輪反彈!

而那時，抓住此輪房產機遇的朋友，早已偷著樂了!

實景拍攝

拐點已至！ 樓市的春天要來了？

其實相比起那次的股市神奇，隨后的“樓市大牛”才可謂是讓不少人大跌眼鏡：拿北京舉例，在2015—2016年，在那波行情之下房價普漲一倍。

于是，在投資界便出現了一種說法：股市先行，樓市緊跟。

為什么會有這種現象呢?仔細分析，不難得出：大家對房子的熱愛遠勝于股票。換言之：

有多少安家的夢想，是潛伏在股市里呢?

在股市里把錢掙夠了，至少攢出個首付，接下來很多“股神”就有了充足的底氣直奔各個售樓處或是二手房中介門店，成為了2015年夏季的一場盛況。

而其后的劇情，想必大家也都知道，伴隨著“熔斷機制”的出臺，一場股災應運而生。那一年，股市里那兩種人的處境簡直是天壤之別：套現買房，享受2015—2016年的樓市升值;堅守股市，結果成為一顆被割的韭菜。

有了2015年的慘痛教訓，很多購房者就有了這樣的問題：這次樓市是不是也要啟動了?

實景拍攝

基調不變 樓市難以延續(xù)15年神話

分析這個問題之前，我們先來看看是什么助推了這波股市的牛市。不少專業(yè)人士指出，此次的牛市與2015年的牛市截然不同。2015年的牛市，更多是依賴于散戶的股市杠桿;這次牛市，是投資機構、專業(yè)投資者主導的產物。

同時，在讓我們回憶一下2015年的貨幣政策：

再讓我們回憶一下2015年的貨幣政策：2015年，央行進行了史無前例的“大放水”，共計5次降息，每次降息幅度25個基點。釋放出的貨幣如同滔滔洪水，流入股市和樓市，助漲了資產端的升值，也在某種程度上增加了通貨膨脹。

而這次呢?截至目前，央行共計兩次LPR降息，幅度共計也僅為15個基點。兩次對比，目前的精準貨幣政策更加有利于扶持實體經濟，而作為資產端的股市、樓市不具備大漲所需的貨幣政策基礎。

更為重要的是，目前的整體大環(huán)境也出現了明顯變化，2015年去庫存成為“國家任務”。當時的眉山甚至因為鼓勵農民進城買房落戶受到了全國關注。而當前，房住不炒的方針沒有任何松動的跡象。

由此，我們不難看出，樓市不可能出現熱錢涌入從而暴漲的現象。當然，我們也不排除那些在股市掙了錢人，套現出來買房。但是，這不足以推高房價。所以，有購房需求的朋友們，千萬不能因為股市就打亂自身的購房計劃。

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