(眉山房產(chǎn)網(wǎng))什么時候入手買房?在哪個區(qū)域買房?買哪種戶型的房子?……這是置業(yè)者在買房過程中都要面對的問題，尤其是對于首次置業(yè)者來說，由于缺乏經(jīng)驗，更是很難做出的抉擇。而在大城市，目前，一種新興職業(yè)正漸漸興起——房產(chǎn)置業(yè)咨詢師，并迅速成為了高薪職業(yè)的一種。

房產(chǎn)置業(yè)咨詢師，簡單理解就是站在買家立場，專門教市民如何買房;在客戶購買房產(chǎn)前，為客戶提供規(guī)避風險、保障權(quán)益專業(yè)意見的崗位。同時，還可以為購房者提供買房的全方位服務，包括提供買房建議、看房談價、收房乃至今后購房者要賣房等一系列。熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)人士指出，隨著房地產(chǎn)行業(yè)細分化專業(yè)化，以及房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，未來在眉山房產(chǎn)置業(yè)咨詢師必將成為熱門的職業(yè)。

買房沒那么簡單

劉先生第一次在眉山買房，和大多數(shù)人一樣，想找一個自己和老婆都還滿意的居住之所。“當時我是剛創(chuàng)業(yè)不久，手頭也沒有多少閑錢，買房主要是為了結(jié)婚有個居住的地方。”

劉先生在第一次買房時找了房產(chǎn)中介，作為一個買房者，心里總是想找到一個靠譜的專家?guī)椭幚矸孔拥氖虑?，劉先生找一個朋友介紹的中介公司。劉先生回憶，“服務確實挺好的。但也沒少花中介費。”

每個人都在思考怎么樣可以買到更經(jīng)濟實惠的房子。其實，買房沒有大多數(shù)人想象的那么容易。

熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)人士說，買房過程中，除了錢，小區(qū)、房子的品質(zhì)，是兩居還是三居?是選擇新房還是二手房?這些問題買房者都要想清楚?因為無論是房產(chǎn)中介還是置業(yè)顧問都會盡可能的說好話讓你買，至于你買的房子適不適合你，他們不會管。而這些，是需要在無數(shù)次購房買房的實操過程中才能獲得的或者需要專業(yè)人士協(xié)助。

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這是一個新興的行業(yè)

何為房產(chǎn)咨詢師?簡單來說，就是專業(yè)幫助購房者買房的專業(yè)人士。他們往往要根據(jù)購房者的資金情況、信貸狀況、購房資質(zhì)、個人喜好等等，為客戶規(guī)劃出最合適他的區(qū)域和樓盤。

現(xiàn)在在買房，貸款是大多數(shù)的購房者需要做的事情，這也需要房產(chǎn)咨詢師為客戶做資產(chǎn)規(guī)劃和模擬，分析客戶是否能承受的貸款壓力。當然，如果僅僅做到這些還并不算全流程的服務，一些房產(chǎn)咨詢師還可以協(xié)助購房者簽訂購房合同、收房驗房、以及后期的二手房交易等。

與房產(chǎn)中介相比，房產(chǎn)中介是前期客戶自己花時間在網(wǎng)站和APP上瀏覽信息，自己搜索價格區(qū)間，搜索喜歡的位置。而真正走到店鋪時，已經(jīng)是最后一步了。房產(chǎn)中介的優(yōu)勢是信息豐富，房源多，客戶可以隨時在網(wǎng)上看。但如果對房產(chǎn)知識信息和經(jīng)驗都不足的客戶來說，僅憑這些就想買一套好房，很難。

房產(chǎn)咨詢師則不同，他們是從客戶一開始想買房的時候就介入，然后一整個團隊圍繞客戶的實際狀況和需求劃分價格區(qū)間，分析手里的這筆錢怎么買房合適，怎么貸款可以接受。這些是房產(chǎn)咨詢師所提倡的“100%買方立場”。不僅如此，從目前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，房產(chǎn)咨詢師學歷普遍較高，以居理房產(chǎn)咨詢師的招聘任職條件來看，招聘的均是211或985高校的畢業(yè)生。

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這是一個充滿前景的行業(yè)

其實，從目前的眉山市場來看，購房者的前兩套房子大多是自用。要么是小換大，要么是改善居住環(huán)境等?？傊畵Q房的動力源源不斷，而一般真正到了靠房子賺錢的環(huán)節(jié)，得是第三套房以后了。

所以對于大部分購房者來說，房子的品質(zhì)很重要。區(qū)域、地段，房子的品質(zhì)都會影響自住感受和未來升值。有時候客戶自己會看中某一個區(qū)域的房子，甚至細致到小區(qū)。而此次房產(chǎn)咨詢師就會與客戶深度溝通，告訴對方這個區(qū)域是不是真的好。

在這里就會體現(xiàn)房產(chǎn)咨詢師另外一個重要的特點——100%買方立場。在房產(chǎn)中介公司，賣房實際上占據(jù)了一定優(yōu)勢。因為只有有了房源，才會有交易發(fā)生。除此之外，很多賣家同時也是買家，名下有房產(chǎn)的客戶先通過中介賣房，然后再用賣房的錢繼續(xù)去買下一套房。這造就了中介會在一定程度上偏向賣方利益，只有這樣，他才能同時維護住兩單生意。

而房產(chǎn)咨詢師的客戶只有購房者，與房源方不建立利益關(guān)系。這就造就了他們的工作立場只有一個：怎么用最合適的方法，買到更好的房子。

熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)人士表示，在傳統(tǒng)概念里，提到購房服務，多數(shù)人會聯(lián)想到“中介”二字。這個詞可褒可貶，真心服務的也有，蒙眼撈錢的也不缺。但越是服務模式陳舊老套的行業(yè)，越需要突破和創(chuàng)新。而房產(chǎn)咨詢師在做這樣一件事，他們摒棄了賣家市場的利益，專心為買家服務。賺的每一分錢透明且踏實，也讓更多購房者安心。

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