(眉山房產(chǎn)網(wǎng))日前，本網(wǎng)公布了今年6月的成交數(shù)據(jù)，6月1日至6月30日，眉山中心城區(qū)銷售新建商品房套數(shù)合計1379套，新增加房源401套， 市場所有樓盤均價達到了8019元/平方米。

僅這一組數(shù)據(jù)估計還不能看出問題。我們再來看看今年1月初本網(wǎng)統(tǒng)計的成交數(shù)據(jù)。今年1月，眉山中心城區(qū)新建商品房銷售合計1188套，市場所有樓盤均價為7000元/平方米。

什么意思?半年時間，眉山房價漲了1000元/平方米。有的時候，我們都不知道，這個世界的經(jīng)濟規(guī)律，到底有沒有用。至少，今年給人的感覺是特別奇怪的，因為在這樣一個疫情肆虐的年份，大家掙錢越來越難了，房價反而漲了。

如今，新冠肺炎疫情雖然在國內(nèi)得到了控制，但是從國際形勢來看，疫情影響依舊非常之大。而疫情控制得好，也不代表經(jīng)濟就會變得好，以至于每年都會確定GDP增長目標(biāo)的黨中央，歷史上首次放棄了指標(biāo)。其實，我們很多人應(yīng)該有一個相同的感受，那就是雖然很多企業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工了，但經(jīng)濟并沒有根本性好轉(zhuǎn)，也沒有恢復(fù)到疫情之前的狀態(tài)，換句話通俗易懂的話來說，錢不好掙了。

而據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.9%;4月份，全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為6.0%;3月份，全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.9%。很是平穩(wěn)，但是基本上都比以往高了。

同時，與之相伴隨的是，還有不少人處于隱性失業(yè)的狀態(tài)當(dāng)中，為了解決這批就業(yè)人群，我國推動了“地攤經(jīng)濟”來解決不少就業(yè)，這也是今年“地攤經(jīng)濟”紅極一時的重要成因。

其實，不僅是在眉山，最近權(quán)威機構(gòu)發(fā)布了最新一期《中國百城房價報告》。報告顯示，1—5月全國100個城市新建商品住宅成交均價為15499元/平方米，同比上漲11.2%，相比1-4月份數(shù)據(jù)，今年1-5月份房價漲幅有所收窄。

報告中兩點值得關(guān)注，一是一線城市房價漲幅略有擴大，三四線城市漲幅略有收緊。1—5月，4個一線城市新建商品住宅成交均價為46548元/平方米，同比上漲7.9%，相比1—4月份今年1—5月份一線城市房價漲幅有所擴大。

怎么樣?很多人發(fā)現(xiàn)工作沒有了，收入降低了，有很多人上班的工資要么打折，要么降低其它的要求，可是房價卻出現(xiàn)大幅上漲。房價上漲也沒事，關(guān)鍵多地還出現(xiàn)了搶房的情景。

為啥會這樣呢?或許不少網(wǎng)友又該認(rèn)為小編在為開發(fā)商吶喊鼓吹，其實不然。很多人沒有想明白一件事，如今的房子還是一件普通商品嗎?早已不是，房子早以成為人們投資保值的首選?？v觀眉山樓市這么些年，哪一年的房價上漲是剛需推升的，仔細分析都會看到資本的影子，是一批又一批炒房資金涌入進來，從而抬高了房價。

另外也不排除空漲的可能。因為開發(fā)商已經(jīng)基本掌握了大家的購房心理，那就是買漲不買跌。所以在經(jīng)濟活動中有一種規(guī)律叫做：空漲，這都是開發(fā)商制造出來的一種假象，給人們營造出一種漲價的趨勢，誘惑大家去購買房子，從而清理掉自己手中的庫存房，讓資金回流。

這些年來，小編一直有個觀點，不論在何時買房，大家都一定要頭腦清醒，剛需者就按照自己的需求購房，如果有錢有需求就立刻行動，不要再等待所謂的時機。這些年來正是有太多的人想要等待時機，最后首付變車庫的例子不在少數(shù)。而且現(xiàn)在的政策總體來說是有利于購房者的，如果沒有抓住這個機會的話，或許就失去了這場游戲中的話語權(quán)，畢竟政策也是瞬息萬變的。