（眉山房產(chǎn)網(wǎng))進(jìn)入6月，又到了一年一度的年中交房季。然而，交房歷來是一個(gè)敏感的話題，因?yàn)橐环矫嫠A(yù)示著開發(fā)商即將兌現(xiàn)承諾，另一方面也意味著房子要面臨業(yè)主的檢驗(yàn)。這不，近幾日，眉山城區(qū)某項(xiàng)目就因?yàn)榻环恳疖幦淮蟛?，到底是怎么回事，讓我們一起來看看?

業(yè)主公開質(zhì)疑項(xiàng)目誠信

6月3日，一篇文章——《“每次回家，都是凱旋”，××這些年是怎么了?當(dāng)年的初心呢?你的使命呢?》，悄無聲息的引起了眉山購房者的關(guān)注，并引起不少眉山人轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)注。

文章從項(xiàng)目案名、綠化、容積率、電梯安全問題等四個(gè)方面公開質(zhì)疑項(xiàng)目開發(fā)商。文章說，買房的時(shí)候項(xiàng)目案名是一個(gè)，而交房時(shí)才發(fā)現(xiàn)原來買的一直是一個(gè)推廣名，只是賣房的時(shí)候用一下。

在綠化方面，文章說買房時(shí)說綠化聘請(qǐng)大公司設(shè)計(jì)，實(shí)際交房時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)園林確實(shí)不怎么樣，讓人懷疑設(shè)計(jì)單位只設(shè)計(jì)了售樓部那一段。而大家關(guān)注的容積率方面，文章也提出了質(zhì)疑，說是買房宣稱的高檔小區(qū)，容積率為1.9，但合同中卻變成了2.268。

更讓人印象深刻的是一張關(guān)于電梯的配圖。圖中電梯控制面板已經(jīng)局部脫落，怎能讓人放心住在幾十層高的你，不會(huì)在某天下班回家被困在電梯里面。

文章一發(fā)布引起了廣泛關(guān)注，閱讀量達(dá)到了1.4萬。

官微發(fā)文被質(zhì)疑？

而就在該文章發(fā)出僅僅兩天，另一篇文章發(fā)布——《買的是××，交房時(shí)卻變成了××》是不是該給個(gè)說法?》。該文章從備案名和推廣名，小區(qū)景觀，容積率等幾個(gè)方面對(duì)第一篇文章給予了回應(yīng)，并明確表示，開發(fā)商本著有問題就處理不回避，實(shí)事求是的心里，積極配合業(yè)主處理這些存在問題。

隨后兩天，一篇后續(xù)《達(dá)成的初步意向》發(fā)布，業(yè)主與房地產(chǎn)開發(fā)商公司達(dá)成初步意向，大門加上賣房時(shí)宣傳的名字，綠化的問題會(huì)增加植被。

仔細(xì)閱讀三篇文章，我們發(fā)現(xiàn)三篇文章均是從項(xiàng)目官方微信公眾號(hào)上發(fā)出，且前后在相差時(shí)間都是兩天。對(duì)此，有購房者對(duì)開發(fā)商主動(dòng)在官方微信公眾號(hào)自揭其短的行為給予點(diǎn)贊，認(rèn)為開發(fā)商在官方微信公眾號(hào)上發(fā)布系列文章，充分表明了解決問題的誠懇態(tài)度，以及也確實(shí)已最快的速度和業(yè)主達(dá)成共識(shí)。

不過，也有購房者提出了質(zhì)疑，既然是本著解決問題的，那就應(yīng)該以最快的速度與業(yè)主溝通，為何開發(fā)商還有時(shí)間精力連續(xù)發(fā)文回應(yīng)業(yè)主，難免有利用事件炒作自己之嫌。

交房是一場大考

交房，對(duì)于業(yè)主來說，編織了這么久的美好家園就要呈現(xiàn)在自己眼前，當(dāng)然是希望盡善盡美。而與銷售時(shí)的轟轟烈烈不同，開發(fā)商們交房的最大愿望就是———“如何做到靜悄悄?”

其實(shí)每到交房時(shí)節(jié)，就像面臨大考一樣，大多數(shù)開發(fā)商都非常緊張，誰不想這一關(guān)順順當(dāng)當(dāng)?但要想順順當(dāng)當(dāng)并不簡單。

就如文章中所說的眉山某開發(fā)商，在長期深耕好些年，已然算是品牌開發(fā)商，但項(xiàng)目依舊在交房時(shí)依舊存在如此多讓業(yè)主不滿意的問題。尤其是對(duì)業(yè)主宣傳的內(nèi)容，交房時(shí)不能實(shí)現(xiàn)，這對(duì)于業(yè)主來說無疑是巨大的傷害。

誠然，一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目動(dòng)輒是幾十上百萬平方米的工程，工程質(zhì)量難免會(huì)有一些問題。但問題總是能夠避免的，如果當(dāng)初我們?cè)谫u房的時(shí)候把容積率的問題給業(yè)主解釋清楚，如果我們修建園林時(shí)加大一些投入，就不會(huì)造成今天的事情。

不過，我們也慶幸，還好在出現(xiàn)這些問題時(shí)，開發(fā)商充分尊重業(yè)主的主體地位，沒有使問題就進(jìn)一步擴(kuò)大化。開發(fā)商開誠布公，遇到問題不回避，更沒有采取欺騙、隱瞞等手段，而以積極的態(tài)度，與業(yè)主進(jìn)行耐心溝通、磋商，以謀求妥善解決問題的方法，極力表現(xiàn)出自己的誠意。

對(duì)于廣大的購房者來說，多年的居家夢(mèng)想終于得以變成現(xiàn)實(shí)，自然期待值會(huì)很高?？墒钱?dāng)業(yè)主們滿腔熱情、帶著憧憬去收房時(shí)，卻常常會(huì)出現(xiàn)這樣那樣令人煩惱的小問題，讓業(yè)主們的滿心歡喜大打折扣。我們應(yīng)該為文中的業(yè)主理性維權(quán)的行為點(diǎn)贊，因?yàn)楫?dāng)我們的正當(dāng)權(quán)益受到侵害時(shí)，只有拿起武器，才能保護(hù)自身合法利益，也才能促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展和提升。