買房是一件大事，大部分人買房考慮得更多的是房子的價格、地段、小區(qū)環(huán)境、周邊配套等，卻常常忽略了一個關(guān)鍵因素——物業(yè)。熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)人士提醒，買房千萬別小瞧了物業(yè)。遇到好的物業(yè)，會讓你今后的居住更方便省心，但如果碰上差的物業(yè)，有可能給生活帶來諸多煩惱。

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物業(yè)重要性凸顯

“我以前租過一個小區(qū)的房子，物業(yè)幾乎沒有任何作為，小區(qū)里面不僅環(huán)境衛(wèi)生不好，而且到處都是違章搭建。”市民錢先生說，這樣的房子住起來一點(diǎn)都不舒服，因此這也提醒了他，以后選房子一定要選個負(fù)責(zé)、稱心的物業(yè)。

市民秦女士同樣有如此感受。秦女士說：“第一次買房，由于手頭資金有限，只關(guān)注了價格、位置，而忽視了物業(yè)。最后交房入住后，才發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)有多重要。小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好，住起來真的不舒服。”

隨后，記者走訪了解到，知名物業(yè)公司的細(xì)節(jié)服務(wù)受到業(yè)主的認(rèn)可。有的物業(yè)公司不僅可以管理好小區(qū)的日常公共事務(wù)，還主動作為幫助業(yè)主。有的物業(yè)公司還積極協(xié)調(diào)業(yè)主舉辦社區(qū)鄰里節(jié)，通過豐富多彩的文體活動突出小區(qū)的“大家庭氛圍”。

總之，隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對住房的需求不僅僅只是居有定所，而是向更高層次方向發(fā)展。除了樓盤的價格、區(qū)位、小區(qū)園林景觀、戶型等指標(biāo)之外，物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)，受到越來越多人的重視。

物業(yè)影響房子升值

物業(yè)服務(wù)除了直接關(guān)系到購房者的居住感受外，還會影響房產(chǎn)的增值潛力。記者走訪一些新房和二手房市場，發(fā)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的小區(qū)的房價走勢都比較堅(jiān)挺，而一些物業(yè)管理混亂的小區(qū)則情況相反。

“我之前住的小區(qū)物業(yè)管理真是一個很大的問題，最典型的就是停車管理混亂，嚴(yán)重影響了業(yè)主的生活。”市民劉先生說，每天上下班，光是停車這一塊就要花費(fèi)不少時間，關(guān)鍵物業(yè)也不管。“我現(xiàn)在已經(jīng)買了另外一個小區(qū)的房子，想把這個房子轉(zhuǎn)手。雖然周邊地段配套不錯，但是由于物業(yè)管理這方面的缺陷，價格根本賣不上去。”劉先生很無奈，他提醒想要買房的購房者，買房除了關(guān)注地段配套，一定要關(guān)注物業(yè)的口碑，這直接關(guān)系到房子以后轉(zhuǎn)手的價格。

據(jù)權(quán)威統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，知名品牌物業(yè)公司在所服務(wù)的交付10年以上的項(xiàng)目中，九成多的房屋售價高于周邊小區(qū)。熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，有優(yōu)秀的物業(yè)公司精心為業(yè)主品質(zhì)生活保駕護(hù)航，房產(chǎn)保值增值是必然的。而一些物業(yè)管理相對混亂的小區(qū)，后期的新房或者二手房銷售都會受到很大影響。

如何選好物業(yè)？

認(rèn)真負(fù)責(zé)、細(xì)心體貼的物業(yè)，始終保持著熱情的態(tài)度和親切的笑容，與住戶的關(guān)系非常融洽;對物業(yè)工作謹(jǐn)慎負(fù)責(zé)從不怠慢，讓住戶們安心放心。想必每個購房者都希望能夠選個好物業(yè)，那么，買房如何選擇好物業(yè)呢?

每一個品牌樓盤身后都有一個品牌物業(yè)，想要了解物業(yè)的好壞，可以通過上網(wǎng)查詢該公司的資質(zhì)和水平，并且可以通過物業(yè)排名等方式進(jìn)行衡量。

熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)然實(shí)地考察更重要。例如考察小區(qū)安全程度，可以通過門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度來衡量。此外，要看小區(qū)公共區(qū)域綠化維護(hù)得如何，車行道、人行道、樓道等公共區(qū)域有無污垢。特別需要提醒的是，買房人一定要到小區(qū)停車場看看停車秩序，多與小區(qū)業(yè)主溝通了解，做到對小區(qū)情況心中有數(shù)。

物業(yè)的好壞，直接關(guān)系到居住舒適度的高低。該業(yè)內(nèi)人士表示，“而且，在進(jìn)行房屋交易時，物業(yè)也是影響房屋價值高低的重要因素。所以買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)好，自住或出租都更讓人感到舒服，房子不僅保值還會因物業(yè)跟著增值，這不更是件兩全其美的事。”