(眉山房產(chǎn)網(wǎng))如今，隨著各大行業(yè)陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)又恢復(fù)了往日了喧囂。雖然，疫情還沒有完全結(jié)束，但這段時(shí)間，小編走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，眉山各個(gè)樓盤的購房者有大一部分都不是首次購房。確切地說，他們是換房者。一場(chǎng)疫情，推動(dòng)了眉山新一輪換房高潮。那么，疫情之下，又是哪些眉山人急不可耐的換房呢?

一是住老城區(qū)在換房

近期大家陸陸續(xù)續(xù)從家里出來，開始復(fù)工。沒有任何時(shí)候比現(xiàn)在，更需要陽光，需要空氣，需要暢快的呼吸，于是覺得出城的天地更廣闊。

“現(xiàn)在誰家沒有一臺(tái)車啊?尤其對(duì)于眉山這種小城市而言，城市規(guī)模又不是很大，擠在破舊的老城區(qū)更是沒有必要。

當(dāng)然，也不是出城太遠(yuǎn)，對(duì)于大多數(shù)工薪階層來說，住在如北部新城和東坡湖南片區(qū)這些新開發(fā)的項(xiàng)目成為了換房者不錯(cuò)的選擇。因?yàn)檫@些地方不僅望山有山，看水有水，而且區(qū)位位置以及配套剛剛好。

二是住高層的在換房

從目前市場(chǎng)上熱銷的房源可以看出，眉山的低密低層樓盤已經(jīng)打破了以前叫好不叫座的僵局。尤其價(jià)格看似稍微有點(diǎn)小貴的項(xiàng)目，只要看得到未來的發(fā)展前景，雖然總價(jià)貴了一點(diǎn)，只要物有所值，就可以下手。再貴的房子，在生命面前，都是小事。況且，這部分人不差錢，錢用了，他們?cè)倥σ稽c(diǎn)，在其他方面的開支壓縮一點(diǎn)，買個(gè)院子、聯(lián)排什么的，都不是多大的事兒。

三是住“爛物業(yè)”的在換房

物業(yè)不行，要換房;沒有物業(yè)，更要換房。

但事實(shí)上，多數(shù)小區(qū)，剛開始，物業(yè)和業(yè)委會(huì)是對(duì)立的，但只要成立了業(yè)委會(huì)，大都就變成沆瀣一氣了?；蛘邩I(yè)委會(huì)做強(qiáng)了，趕走好物業(yè)，招來更垃圾的物業(yè)共同魚肉業(yè)主。沒錢的業(yè)主忍氣吞聲，有錢的業(yè)主沒時(shí)間在這點(diǎn)事上糾纏，壞了自己的心情，干脆換房。

在疫情中，人們充分體驗(yàn)到了好物業(yè)帶來的服務(wù)。因此，在如今的購房中，人們充分認(rèn)識(shí)到了物業(yè)公司的好壞，成了房子升值還是貶值的關(guān)鍵因素之一。而聰明的開發(fā)商，往往在開盤前先秀一把自己的物業(yè)管理。

四是戶型設(shè)計(jì)不好的在換房

好房子不僅僅是地段好、配套好、環(huán)境好這么簡(jiǎn)單，戶型好不好也至關(guān)重要的作用。

俗話說，房子行不行，關(guān)鍵看戶型。經(jīng)歷了新冠肺炎疫情，大家都有被關(guān)在家中10多天，甚至更久的經(jīng)歷，這個(gè)時(shí)候戶型的重要性就體現(xiàn)出來了。尤其是一些采光和通風(fēng)不好的戶型。

有專家就表示，采光和通風(fēng)足夠好，可使室內(nèi)經(jīng)常有新鮮空氣，減少病菌的滋生。這兩者不僅影響居住的舒適度，更是對(duì)家庭衛(wèi)生有很大影響，對(duì)人體健康有影響。而一個(gè)好的南北通透戶型在此至關(guān)重要。南北有雙陽臺(tái)或者雙窗戶，有穿堂風(fēng)經(jīng)過，空氣流動(dòng)就快。在購房的時(shí)候，要注意辨別一些“偽南北通透”的戶型，例如有些窗戶是相對(duì)的，但是中間有遮擋物，空氣不能得到好的對(duì)流。

五是衛(wèi)生間少了的在換房

多一平米多幾千元，尤其是還要加上家裝衛(wèi)浴這些。幾年前，不少人覺得多個(gè)衛(wèi)生間是浪費(fèi)，同樣的面積，都愿意多出一個(gè)臥室來。

但現(xiàn)在，安居時(shí)代向舒居時(shí)代邁進(jìn)了，才覺得一套房子至少要有兩個(gè)衛(wèi)生間。一家人待在一起時(shí)，不用搶廁所，如果流行病來了，有單獨(dú)帶衛(wèi)生間的房子，可以實(shí)現(xiàn)居家隔離。

六是住小房子的在換房

以前認(rèn)為，房子夠住就好，省點(diǎn)錢來干其他事。還有人認(rèn)為，房再大，你也只睡一張床。

疫情期間，尤其是形勢(shì)比較嚴(yán)峻的時(shí)期，許多市民不能出門，小區(qū)也不敢下去走，一天下來就在家里那數(shù)十平方米轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)發(fā)覺房子偏小了，走動(dòng)都覺得不方便，跟家里人相處起來也容易出現(xiàn)因私人空間不夠而比較尷尬的場(chǎng)景，心情也會(huì)壓抑。所以，住得大、住得好，成為很多改善型家庭提高生活品質(zhì)的必備項(xiàng)。

一場(chǎng)疫情，改變很多的購房觀念。而這一場(chǎng)換房潮，也預(yù)示著眉山樓市整體上從剛需時(shí)代向換善時(shí)代邁進(jìn)，拼產(chǎn)品、拼服務(wù)的時(shí)代來臨。未來，隨著疫情防控的持續(xù)向好，壓抑近兩個(gè)月的購房熱情會(huì)持續(xù)釋放，但對(duì)于開發(fā)商而言，并不意味著你有房子就能夠在贏得市場(chǎng)，因?yàn)槿藗儗?duì)產(chǎn)品的要去會(huì)越來越高，開發(fā)商們只有提高自身產(chǎn)品品質(zhì)以及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量才能在市場(chǎng)中脫穎而出。