(眉山房產網)最近，很多身邊朋友和網友都在問小編同一個問題：新冠肺炎疫情對各行各業(yè)沖擊這么兇，復工復產后的眉山房價到底降了沒?

說實話，我們也非常關注這個事。房價可謂牽動著每一名購房者的神經，同時房價也是大家關注的民生問題，我們也十分希望房價回調一些，最好回到20幾萬買大三房的時代，這樣老百姓購房成本降低一些，開發(fā)商也多賣一些，大家都皆大歡喜。

然而，從我們了解到的信息，以及在外奔波的同事打聽到的消息來看，疫情影響下眉山房價好像仍然沒有明顯變化。

尤其是，當很多購房者到一些陸續(xù)開放的項目營銷中心去看房時，發(fā)現本以為疫情期間開發(fā)商多少會讓一些價格，但實際情況是，參考價格仍然較高，和年前相差無幾。個別項目甚至由于購買力積壓，在價格沒有多大變化的情況下，看房、下單的人還挺多。

于是，很多人感嘆道：疫情沒有打垮樓市，疫情防控形勢好轉之后，眉山樓市不但不冷清，還挺熱鬧的。

要解釋這種現象，我們只能說，當下的購房者，眼光似乎更長遠，不太計較一時半會的漲跌得失;更愿意為好產品買單，價格因素反而沒之前的重要;也更相信眉山的發(fā)展?jié)摿?，相信自己不會吃虧?/p>

很多人會說，現在下手的都是改善需求，不缺錢的人。

這個觀點也有待斟酌。眉山房價也不是沒有低迷過。但有些房子就算再便宜，賣得還是惱火。比如，去年當均價來到8000+左右時，個別項目推出的5000+，但結果呢?

眉山中心城區(qū)目前房價普遍是7000+，很多人覺得太高了，質疑房價超過了收入，遲早會崩盤完蛋。然而早在2013年，眉山樓市快速發(fā)展，岷江大道、眉州大道以及東坡島推出大量房源的時代，房價才4000+，看到這么多的房源，不少人也紛紛質疑房價這么高，房子這么多，賣給誰，誰又會買。然而，短短幾年，市場還是消化了這些房源。

所以我們發(fā)現一個有趣的現象，質疑的永遠是質疑的，買房的永遠是買房的。

當然，我們也不是說房價定得越高越好賣，房價是產品和產品的附加值決定的。老百姓愿意為好產品、稀缺產品買單。

所以我們看到，在經歷了前幾年瘋狂推高層和高容積率的房源之后，近年來，眉山那么多“低密”盤、“洋房”盤都受到了關注，銷售情況也非常良好。尤其是今年，新冠肺炎的突襲，顛覆了不少人的買房觀念。

被關在家里1多個月，要求戶型功能齊全，要求配套完善，要求物業(yè)服務要好……正是把這些實實在在的細節(jié)用到產品里，才成為了今年市場的“香餑餑”。

還記得去年，小編寫過一篇關于2020年樓市猜想的文章，2020眉山樓市六大猜想(房價從防漲到防跌，供應供過于求漸成市場定局，競爭市場觀望持續(xù)競爭加劇……)。詳細分析了2020年眉山樓市可能面臨的幾大情況，在去年集中拿地之后，2020年的眉山樓市面臨嚴峻的形勢，加之2020年又有部分老的大項目推新，供應會持續(xù)處于高位，所以在這樣的情況下，要想在樓市中脫穎而出，必須從產品上入手，打造出真正能夠吸引購房者，讓購房者滿意的產品。

目前來看，受新冠肺炎疫情的影響，不但沒讓眉山房價下跌，反而讓眉山樓市加速進入了“產品”時代!

用一句高大上的話來說，眉山的房地產項目能不能解決眉山購房者對美好生活的向往，是接下來樓盤是否搶手、是否值得下手的關鍵。所以，“產品”時代，開發(fā)商該拼什么?購房者該怎么選?歡迎大家留言討論。