“兩種方案”

根據(jù)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的決定，國(guó)土資源部將負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。行業(yè)管理和不動(dòng)產(chǎn)交易監(jiān)管等職責(zé)繼續(xù)由相關(guān)部門(mén)承擔(dān)，各地在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導(dǎo)下，結(jié)合本地實(shí)際，將不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一到一個(gè)部門(mén)。

“多頭登記所引發(fā)的一房多證，會(huì)造成不動(dòng)產(chǎn)登記混亂，但土地具有基礎(chǔ)性。世界上大多數(shù)國(guó)家都是將地上建筑物、林木等作為土地的組成部分，土地登記就包括地上附著物的登記。從國(guó)際慣例上看，大多數(shù)國(guó)家和地區(qū)都是由土地主管部門(mén)負(fù)責(zé)登記。”國(guó)土部土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心副主任佟紹偉告訴記者。

此前，不動(dòng)產(chǎn)登記制度由住建部和國(guó)土部分工合作。2013年年初，住建部承諾到2013年上半年，實(shí)現(xiàn)500城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。該系統(tǒng)實(shí)際由個(gè)人住房信息系統(tǒng)、保障性住房信息系統(tǒng)和住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)組成。按照規(guī)劃，個(gè)人房產(chǎn)信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)將覆蓋所有地級(jí)城市，而國(guó)家林業(yè)局、農(nóng)業(yè)部、國(guó)土部、國(guó)家海洋局都有屬于自己的信息系統(tǒng)。

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記存兩種方案不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度對(duì)房地產(chǎn)商有一定的影響，但影響并不大。這是為房產(chǎn)稅征收做準(zhǔn)備。對(duì)于手中擁有多套房屋的那些人，若征收房產(chǎn)稅，他們會(huì)馬上拋出套現(xiàn)。