當(dāng)時，張小姐通過中介了解到，該套經(jīng)過全新裝修，并且屋內(nèi)電器和家私齊全的房子若放租，每月僅能收到租金2300元。“雖然當(dāng)時一年下來可收近三萬元的租金，但如果遇到一個不愛惜屋內(nèi)擺設(shè)的租客，一屋子的家電可‘全毀’了，這一屋子的家私電器可值近10萬元啊。”一想到這些，張小姐就猶豫不決。

　　除此之外，張小姐還跟一些房屋放了租的朋友交流過，房子一旦對外出租，還可能會遇到其他各種各樣的小麻煩：如燈管壞了、龍頭漏水，租客一個電話過來，自己必須跑過去幫對方處理?？筛鶕?jù)自己的情況，根本沒有時間去理會這些?？紤]至此，張小姐便打消了將自己的房子對外放租的想法。

　　一轉(zhuǎn)眼，三年過去了。而在這三年里，張小姐由于比較忙，平時很少回自己位于番禺的住處。然而，上個月的某一天，張小姐再次回到該住處時，發(fā)現(xiàn)其價值一萬多元的沙發(fā)因長期被被單蒙著無法“呼吸”，竟然有些許發(fā)霉。“再想到這幾年，該套房子因未出租而少賺了8萬多元，就覺得虧大了。”說起以前由于自己顧慮太多，而讓自己損失慘重，張小姐后悔的表示，“這次一定要把自己的房子租出去”。

　　那么，有沒有一個既能讓自己省心，又能幫房子放租收錢的辦法？思來想去，張小姐終于想到了一個兩全其美的辦法：張小姐再次通過中介了解到，像她持有的這種房源，每月至少可收租金3600元后，當(dāng)即在一中介處放租，但放租價僅為3000元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價。

　　“我有三個條件，第一就是租客必須是有正式工作單位的女性，合租者人數(shù)不能超過兩人，或者是以家庭為單位的租客；第二就是租客在租住期間，遇到各類問題，包括水管遇堵，燈管更換、家私電器出現(xiàn)故障等，均由租客本人花錢找人修復(fù)，房東概不負(fù)責(zé)；第三是水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，租客要按時交。”此房在中介放租一個月后，經(jīng)過千挑萬選，張小姐終于把這套房子租給了一對小夫妻。“如果這兩個人夠愛惜我的房子及室內(nèi)擺設(shè)，無論日后租金市場價怎么漲，我都不會要求這對夫妻加房租。”

　　對于張小姐的這種出租方式，有業(yè)內(nèi)專家表示，值得學(xué)習(xí)和借鑒，但除了選擇租客要慎重外，出租押金最好押三個月或以上。