一家中型房企的副總經理對記者表示：“很多房企原來去三線城市做開發(fā)，但不少被套住了，最終還是認定在一線城市和少數二線城市開發(fā)是相對安全的，所以都回來了，導致今年一線城市和少數二線城市的土地市場非常熱。”

　　地產商訴苦

　　在三線城市房地產風險開始積聚的同時，也有開發(fā)商反映迅猛增長的開發(fā)成本將開發(fā)商的利潤壓到了盈虧臨界點，如果土地財政不解決，三線城市的房地產問題是不可能解決的。

　　據記者了解，某城市的土地成本加各項規(guī)費，占據了開發(fā)成本的一半以上。涉及房地產的收費部門有20家左右，收費項目達50多個，立項、環(huán)評、審圖、日照分析、人防、地震評價、氡氣檢測、氣象防雷等無所不包。

　　“服務就收費，沒錢收的就推諉。房地產就是唐僧肉，哪個部門都來吃一口。”有地產人士稱。

　　例如規(guī)劃局按照每平方米1~1.2元的標準征收規(guī)劃服務費、放線費，氣象局按照每平方米0.2元的標準征收氣象檢測費、氣象審核費，經信委散裝辦按照每平方米2元的標準征收“水泥扶散費”，建設局征收“施工圖設計審查費”、房管局征收“商品房銷售代辦費”、“網絡服務費”等，供電局征收“電力配套費”。此外，還包括若干有資質的中介單位的審核收費。