回顧2019年，眉山樓市總體比較平穩(wěn)。2019年上半年眉山樓市量價齊升的形勢讓眾多購房者加緊入市，下半年諸多項目上市，又讓不少購房者回歸理性。

2020年的樓市已翻開新的篇章。購房者們是選擇出手?還是繼續(xù)觀望?不論是剛需、改善的自住客群，購房者都有自己的考量。

理性觀望：等待合適時機(jī)

瀘州人王先生畢業(yè)后就在眉山工作，2019年上半年和妻子領(lǐng)了證，夫妻兩人打算在眉山買套房子。“年初的房子賣得特別火，價格也高，就沒入手，下半年逛了一圈又一圈，也沒看到特別合適的房，所以還是再等等。”

2019年下半年，眉山一大批新房源上市，眼看市場有大量房源，不少購房者觀望情緒日漸濃厚。某樓盤置業(yè)顧問介紹，“下半年的整體客戶來訪量比上半年多了不少，但是成交量不高。一方面由于前期剛需購房需求釋放，下半年剛需購買力有所減弱;另一方面，樓市歷來有買漲不買跌之說，下半年樓市競爭加劇，導(dǎo)致部分項目價格有所下調(diào)，部分投資型購房者入市熱情不高。”目前市場總體趨于平穩(wěn)，購房者更加理性。

打算購買二手房的蔣女士，也表示想再看看新一年的市場走勢。“懷了寶寶，想在學(xué)校附近買套房子，等春節(jié)后再看看，目前保持觀望狀態(tài)。”蔣女士說。

積極入市：看中就出手

“我剛畢業(yè)的時候，工作不穩(wěn)定，收入不高，家里也沒有太多積蓄，買房壓力太大。”市民小王告訴記者，“去年我看了不少房子，一直等待房價下調(diào)，但是等了一年也沒有等到。”他說，不想在觀望中一再錯過，準(zhǔn)備要出手買房了。

最近，記者走訪了眉山城區(qū)幾個樓盤的售樓處，發(fā)現(xiàn)看房者不少，且多數(shù)都有明確的購房意向。“房價在能力承受范圍內(nèi)，越早買越好。”市民趙先生認(rèn)為，如果房子的性價比高，樓盤優(yōu)惠活動多，價格適中就會出手購買。“買房有時候就像買股票，沒有誰能說清楚明天是跌還是漲，樓盤地段好、品質(zhì)佳、價格合理，看準(zhǔn)了就出手。”

和趙先生一樣心態(tài)的購房者很多，只要看中的樓盤，價格適中，就會選擇出手。在某樓盤看房的劉先生表示，“什么時間買房合適誰也說不準(zhǔn)，只要是真正的住房需求者、且有能力買，最好盡快做出選擇。”劉先生夫婦正在給即將生二胎的女兒一家看房，“想趁著這段時間換套房子，等多一個孩子，現(xiàn)在住的地方就不夠了。”

買不買房：看需求來定

有人選擇“繼續(xù)等待”，有人選擇“該出手時就出手”，面對購房者不同的心態(tài)以及樓市的種種不確定性，業(yè)內(nèi)人士如何看待是否應(yīng)該出手買房這件事呢?

有熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)人士表示，針對不同類型的購房者，需要區(qū)別對待是否應(yīng)該出手買房這個問題。如果是剛性需求的購房者，仔細(xì)分辨樓盤性價比之后可以出手;如果是投資型購房的，建議可再觀望一段時間，不急于購房，等行情明朗之后再選擇也不遲。

近期，全國各地樓市有漲有跌，眉山樓市比較平穩(wěn)。目前，眉山房價相對合理，下行的空間并不是很大，剛需購房者可以伺機(jī)而動，當(dāng)然出手時要根據(jù)自身情況“量體裁衣”，適合的才是好的。面對錯綜復(fù)雜的房地產(chǎn)市場，揣摩市場門道，選擇適當(dāng)?shù)馁彿繒r間，都要看購房者自己的需求決定。

眉山網(wǎng)記者 黃海波