“10多年前，眉山湖濱路還是一片荒蕪，馬路上最多的是在修路的工程車。”熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)人士回憶道，那時(shí)也就只有吉普這類的車才敢在這一帶開(kāi)，檔次高點(diǎn)的車開(kāi)這路都心疼。

彼時(shí)，東坡外灘的概念才剛興起。如今，湖濱路早已成為了眉山城市的核心區(qū)。

湖濱路不過(guò)是眉山城市發(fā)展的縮影。城市化發(fā)展的軌跡大多從市中心一元化向多元化發(fā)展，眉山亦不例外。作為城市化的開(kāi)拓者，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商總是沖在第一線，他們伴隨城市配套建設(shè)的逐步進(jìn)駐，一起改變了這個(gè)城市的面貌。

湖濱路實(shí)拍圖

房企進(jìn)駐為板塊帶來(lái)生機(jī)

城市的發(fā)展與蝶變，離不開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)的參與，他們是時(shí)代大勢(shì)的洞見(jiàn)者，更是城市化大潮的弄潮兒，縱觀眉山樓市發(fā)展的10多年，這樣的事例不勝枚舉：

華陸地產(chǎn)進(jìn)軍眉山的首個(gè)項(xiàng)目——華陸世紀(jì)景城修建時(shí)眉州大道還沒(méi)有改造，后面眉州大道改造以后，沿線項(xiàng)目迅速崛起成為眉山新一代城市精英居住區(qū)；

2012年，萬(wàn)景地產(chǎn)、陽(yáng)光和金府地產(chǎn)進(jìn)軍岷江大道時(shí)，岷江大道周邊還是城鄉(xiāng)結(jié)合部，且沒(méi)有眉山交通中心，短短幾年，岷江大道早已成為眉山城市中心；

作為城市運(yùn)營(yíng)商的玫瑰園地產(chǎn)每一個(gè)項(xiàng)目都帶動(dòng)了一個(gè)區(qū)域的發(fā)展，從最早的玫瑰園產(chǎn)品帶動(dòng)紅星路和裴城路的發(fā)展，到后來(lái)的玫瑰園17期提升老城品質(zhì)，再到南湖別院作為東坡區(qū)南片區(qū)首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目帶動(dòng)?xùn)|坡南片區(qū)的飛速發(fā)展……

眉州大道實(shí)拍圖

為什么說(shuō)城市的發(fā)展要地產(chǎn)先行

城市發(fā)展為何要地產(chǎn)現(xiàn)行？

筆者以為，首先城市發(fā)展的基礎(chǔ)“資金”需要地產(chǎn)輸血。城市的發(fā)展離不開(kāi)資金的大量投入，不論是基建還是人才的引入錢都是首位的，所謂兵馬未動(dòng)糧草先行，如果可以解決錢的問(wèn)題那么城市的發(fā)展將會(huì)更加迅速。不過(guò)，對(duì)于城市發(fā)展所需的資金來(lái)說(shuō)，僅靠財(cái)政收入可能無(wú)法覆蓋城市發(fā)展的方方面面，地方也不能一味的依靠貸款來(lái)度日。因此房地產(chǎn)的入駐就可以給城市的發(fā)展帶來(lái)所需的資金基礎(chǔ)。土地的出讓可以實(shí)現(xiàn)資金的迅速到位，這樣城市發(fā)展的資金難題就可以得到有效的解決了。因此，地產(chǎn)先行是城市發(fā)展的基礎(chǔ)保證。

其次，房地產(chǎn)能迅速改變城市面貌，提升形象。房地產(chǎn)的先行除了帶來(lái)大量的資金之外，還可以有效的改善城市的面貌。不同的開(kāi)發(fā)商對(duì)于自身的項(xiàng)目都有著不同的定位，不同的定位就會(huì)帶來(lái)不同的設(shè)計(jì)，這樣城市光鮮亮麗的外表就依靠房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)了。

此外，房地產(chǎn)還可以商業(yè)及商圈的發(fā)展。城市的發(fā)展離不開(kāi)商業(yè)活力的注入，任何新地塊的開(kāi)發(fā)前期都是空蕩蕩的，如果運(yùn)作不好那么就會(huì)成為一個(gè)獨(dú)立的孤島，而開(kāi)發(fā)商的進(jìn)入就可以通過(guò)有經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)運(yùn)作把新地塊的商業(yè)模式帶動(dòng)起來(lái)。也有利于商圈的規(guī)劃和發(fā)展城市的新中心。從而帶來(lái)人流量，讓新地塊快速成長(zhǎng)起來(lái)，縮短區(qū)域向成熟發(fā)展的時(shí)間。

最后，房地產(chǎn)能拓寬城市骨架。城市的發(fā)展必將帶來(lái)城市面積的擴(kuò)張，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)會(huì)不斷的將城市外圍擴(kuò)大，加速城市的發(fā)展和面積的擴(kuò)張。并且快速地將新開(kāi)區(qū)域建設(shè)成成熟社區(qū)的模樣。

領(lǐng)地•蘭臺(tái)府實(shí)景圖

5大新項(xiàng)目 加速北部新城發(fā)展

每隔幾年，在眉山地圖上，總有一個(gè)板塊的溫度要率先灼熱起來(lái)。

最早是湖濱路；接著是岷江大道；再有是眉州大道；前幾年則是東坡島。

近年來(lái)，在眉山城市的熱點(diǎn)輪換中，一個(gè)超越板塊概念的城市區(qū)域突然發(fā)力，而這一次是一個(gè)百萬(wàn)人口大城市的城市級(jí)機(jī)會(huì)，它就是眉山城北片區(qū)。

前些年，眉山城北一直處于不溫不火的狀態(tài)，以至于雖然城北出現(xiàn)了部分諸如旺達(dá)廣場(chǎng)之類的大項(xiàng)目后，大多數(shù)人對(duì)于城北的印象仍是城市邊緣地帶。熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)人士指出，不僅如此，前幾年城北雖然發(fā)展迅速，面貌改善也很大，但其仍然有不少土地閑置。

俗話說(shuō)，“三十年河?xùn)|，三十年河西。”在歷經(jīng)多年的沉寂之后，近年來(lái)眉山城北片區(qū)迎來(lái)了發(fā)展良機(jī)。近年來(lái)，伴隨各大品牌房企先后入駐北部新城，眉山北部新城約擁有近20個(gè)項(xiàng)目在售，尤其是2019年位于北部新城的領(lǐng)地蘭臺(tái)府和碧桂園天譽(yù)項(xiàng)目的相繼開(kāi)盤掀起了樓市的熱潮，加之原有的萬(wàn)景進(jìn)園、恒大悅府等部分項(xiàng)目進(jìn)一步發(fā)力，讓北部新城成為購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注的區(qū)域。

萬(wàn)景•峰匯效果圖

領(lǐng)地•觀江府效果圖

如今，隨著位于北部新城片區(qū)的領(lǐng)地•觀江府、萬(wàn)景•峰匯、金府名門、江山美邸、云樾天境等五大項(xiàng)目的先后登場(chǎng)，不僅拓寬了眉山城市邊界，也為區(qū)域的發(fā)展帶來(lái)新的生機(jī)，未來(lái)區(qū)域的發(fā)展值得期待。