針對(duì)目前本市房屋中介市場出現(xiàn)的種種問題，從昨天起，本市多個(gè)執(zhí)法部門將聯(lián)手對(duì)房產(chǎn)中介行業(yè)進(jìn)行一次徹底整治。上午，市工商局、市住建委、市公安局還聯(lián)合行政約見了鏈家、我愛我家、麥田、中原等本市20余家大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提出規(guī)范經(jīng)營的一系列要求。

不少中介缺乏社會(huì)責(zé)任感

“目前，不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)社會(huì)責(zé)任感缺失。”市工商局副局長崔建立介紹，這引起了很多消費(fèi)者強(qiáng)烈不滿。如“押金不退”以及“租金延遲支付”等問題，在房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中依然存在。部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人隱瞞房屋相關(guān)權(quán)屬狀況、價(jià)格等重要事項(xiàng)，從中牟取高額差價(jià)。還有部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)超出自己的經(jīng)營范圍，擅自以自己的名義出租委托人的房屋，推高房屋租賃價(jià)格。

“對(duì)頂風(fēng)作案的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和個(gè)人，將從嚴(yán)查處、頂格處罰，該追究刑事責(zé)任的要追究。”崔建立表示，從即日起，工商等執(zhí)法人員將清理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在小區(qū)、路口擅自戳設(shè)的自設(shè)性戶外違規(guī)廣告牌。同時(shí)，依據(jù)相關(guān)法規(guī)，清理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在店堂門窗張貼的房源信息或廣告。此外，占用、挪用或者拖延支付客戶資金，利用合同格式條款侵害消費(fèi)者合法權(quán)益等，都將被列為重點(diǎn)整治內(nèi)容。

據(jù)了解，大量房產(chǎn)中介網(wǎng)點(diǎn)的門窗等處，都貼滿了各種房產(chǎn)信息和廣告，而其中不少是虛假房源，對(duì)消費(fèi)者購房形成誤導(dǎo)。工商人員表示，今后房產(chǎn)中介門窗將禁貼房源廣告信息，中介公司須及時(shí)對(duì)此進(jìn)行清理。

群租房打隔斷一律嚴(yán)查

市公安局人口管理總隊(duì)副總隊(duì)長張曉月介紹，群租房中衛(wèi)生、噪音等擾民問題突出，到今年9月底，管理總隊(duì)接到關(guān)于群租房的案件報(bào)警就達(dá)4700余件。不少房主將房屋委托給中介后，中介打隔斷出租，有的兩居室上下鋪?zhàn)×?5個(gè)人，有的90平方米打了6間房，造成下水道嚴(yán)重堵塞，消防隱患突出。另外，刑事案件頻發(fā)，入室盜竊案居高不下，僅上半年發(fā)生在群租房中就有756起。

市住建委房屋管理處副處長林少華表示，將嚴(yán)查房源虛假、黑中介等違法違規(guī)行為，今后，“只要中介公示的房源，須拿出業(yè)主的房產(chǎn)證等材料，如果沒有，將視同為虛假房源。”此外，對(duì)違規(guī)操作且情節(jié)嚴(yán)重的經(jīng)紀(jì)人，將限制其從業(yè)資格，停止其執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，并及時(shí)向社會(huì)公示。

從即日起到明年2月底，本市多個(gè)執(zhí)法部門將聯(lián)合在全市范圍內(nèi)開展針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)違法經(jīng)營行為的專項(xiàng)整治，“重拳”整治非法進(jìn)行群租房業(yè)務(wù)的中介公司。據(jù)悉，虛假房源、拉客擾客、出租房打隔斷等行為，都將受到執(zhí)法人員嚴(yán)查。

經(jīng)紀(jì)人違規(guī)停止執(zhí)業(yè)資格

此次聯(lián)合治理中，各區(qū)縣工商、房管部門將加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合和聯(lián)合執(zhí)法，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題將“先行控制、再分責(zé)任”，加強(qiáng)與公安、城管、通信管理等部門的執(zhí)法聯(lián)動(dòng)。對(duì)違規(guī)操作且情節(jié)嚴(yán)重的經(jīng)紀(jì)人，執(zhí)法部門將限制其從業(yè)資格，停止其執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)，及時(shí)向社會(huì)公示。被查處的違法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將納入北京市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。對(duì)消費(fèi)者投訴集中、屢教不改的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，執(zhí)法部門將進(jìn)行倒查。

截至目前，全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總數(shù)達(dá)到12454戶，其中專營機(jī)構(gòu)9901戶。已在工商部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)10379戶，經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員28862人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案率為83.34%。

今年以來，全市工商人員共檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)5888戶，檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同3637份，指導(dǎo)1049戶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立健全了簽約履約制度、投訴處理制度等相關(guān)制度；針對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制發(fā)行政指導(dǎo)文書767份，對(duì)105戶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)給予責(zé)令改正，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法行為212件，罰沒款114.84萬元，移送司法機(jī)關(guān)1件。