轉(zhuǎn)眼一晃

即將踏入2019年下半年

你攢了多少錢了？

雖然每個(gè)月總有那么30天

不想談?wù)摂€錢買房這個(gè)悲傷的話題

但這也確實(shí)是很多人最掛心的事兒

下面來看看眉山6月的最新二手房房?jī)r(jià)吧！

據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，2019年6月眉山中心城區(qū)254個(gè)二手房項(xiàng)目中，房?jī)r(jià)上升的項(xiàng)目有107個(gè)，占比42.13%，環(huán)比下降約0.7個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)持平的項(xiàng)目有35個(gè)，約占13.78%，環(huán)比上升約4個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)下降的項(xiàng)目有112個(gè)，約占44.1%，環(huán)比下降3個(gè)百分點(diǎn)。

其中，在這些房?jī)r(jià)上升的項(xiàng)目中，5個(gè)項(xiàng)目的二手房上漲幅度超過了10%。這些項(xiàng)目分別是萬景臻席、通惠苑、水岸花都•藝墅別墅、華新苑（東坡中學(xué)旁邊）、蘭溪江山美墅空中別墅。其二手房成交價(jià)格分別為9825元/平方米、5376元/平方米、14980元/平方米、6090元/平方米、6770元/平方米。上漲幅度分別為10.67%、11.55%、30.47%、12.92%、16.84%。其中水岸花都.藝墅別墅項(xiàng)目二手房成交價(jià)格達(dá)到約15000元/平方米，上漲幅度更是達(dá)到30%以上，榮膺本月二手房成交價(jià)格和漲幅雙料冠軍。

5月，二手房房?jī)r(jià)下降的項(xiàng)目有4個(gè)。它們分別是松蘭雅筑、眾和銘座、世代凱悅、上南首座。這些項(xiàng)目的成交價(jià)格分別為5005元/平方米、7178元/平方米、5574元/平方米、6452元/平方米。下降幅度分別為13.02%、13.98%、15.45%、11.89%。四個(gè)項(xiàng)目中，時(shí)代凱悅項(xiàng)目以成交價(jià)格下跌15.45%，成為6月二手房成交價(jià)下降幅度最大的項(xiàng)目。

從6月的二手房成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，我們可以看出，本月二手房成交價(jià)格上漲和下降幅度超過10%的項(xiàng)目并不多，且遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于前幾個(gè)月的數(shù)據(jù)。正如，5月筆者分析的一樣， 6月眉山二手房市場(chǎng)依舊延續(xù)了5月的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

本月二手房市場(chǎng)穩(wěn)定仍然是受新房市場(chǎng)影響，加之二手房本身價(jià)格較高，也流失了部分購買力。熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)人士分析，6月依舊是眉山市場(chǎng)熱鬧的季節(jié)，雖然開盤和亮相的項(xiàng)目不及前幾個(gè)月多，但是6月的新房市場(chǎng)可謂進(jìn)入了豐產(chǎn)期，即老項(xiàng)目、新項(xiàng)目都有房源在售，且各個(gè)項(xiàng)目的房源面積多樣豐富，能夠滿足剛需、改善等多種需求。

另外，經(jīng)歷房?jī)r(jià)的多次調(diào)整以后，眉山二手房房?jī)r(jià)也來到了高位，尤其是部分區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出的項(xiàng)目，甚至出現(xiàn)了倒掛的現(xiàn)象。起初那些抱著省錢，節(jié)約購房成本選擇的剛需置業(yè)者不得不認(rèn)真考慮是否還選擇二手房，甚至部分剛需置業(yè)者果斷放棄了置業(yè)二手房的打算。

對(duì)于后市，該業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在政策層面不出現(xiàn)大變動(dòng)的前提下，眉山二手房成交價(jià)格穩(wěn)定的區(qū)域還會(huì)保持很長(zhǎng)時(shí)間。一方面受新房市場(chǎng)影響，尤其是前不久眉山又推出了濱江大道和竹文化公園附近的多塊土地，所以未來新房市場(chǎng)的充足供應(yīng)必然影響二手房市場(chǎng)。另一方面，在眉山這樣的四五線城市，單純購買住房投資的人群并不多見，這也導(dǎo)致了不少房主并不著急出手，所以市場(chǎng)供應(yīng)并不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。