“買(mǎi)房就是最好的藥，我買(mǎi)了房子后，每月還貸五千多，壓力太大了，搞得我對(duì)什么事情都莫得興趣了!”

上面這段話，是一位剛剛在眉山買(mǎi)了套132㎡“豪宅”的90后小伙，對(duì)筆者吐槽的。

這位90后小伙的切身體會(huì)，估計(jì)也是眉山大多數(shù)普通購(gòu)房者最真實(shí)的心路寫(xiě)照。

近兩年，在眉山，掏空六個(gè)錢(qián)包，“卑躬屈膝”地向親朋好友化緣，才終于湊夠首付，勉強(qiáng)上車的朋友不在少數(shù)。

而買(mǎi)房后，

白菜替代白砍，勒緊褲腰帶，過(guò)上“神仙”生活的朋友也不在少數(shù)。

2017年至今，在眉山房?jī)r(jià)瘋狂的沖擊下，很多購(gòu)房者在焦慮中匆匆上車。

以為上車后便是歲月靜好，誰(shuí)知上車后才發(fā)現(xiàn)：

房貸如山，生活如狗!

Part1

那么，要在眉山買(mǎi)房供房貸，一個(gè)家庭最低月收入需要多少呢?

家庭最低月收入需要多少，其最簡(jiǎn)單、最基本的標(biāo)準(zhǔn)就是：

家庭收入≥家庭開(kāi)支 + 購(gòu)房月供款(這里的家庭是指標(biāo)準(zhǔn)的三口之家，即父母加一個(gè)孩子。)

首先，我們來(lái)看一下，在眉山買(mǎi)一套房子，每月需要還多少房貸?

按面積100㎡，均價(jià)8500元/平米，總價(jià)85萬(wàn)元，按揭20年，貸款7成計(jì)算，貸59000元，其月供款(等額本息)約為3861元。

其次，我們一個(gè)月的家庭開(kāi)支是多少?

家庭開(kāi)支是指一個(gè)家庭日常消費(fèi)的支出，包括生活費(fèi)、教育支出、通訊費(fèi)、物管費(fèi)、水電氣費(fèi)、人情應(yīng)酬、服飾穿戴、日化用品、旅游支出、醫(yī)藥保健和養(yǎng)車費(fèi)等;

家庭開(kāi)支：5800元/月(按眉山普通消費(fèi)水平測(cè)算)

那么，根據(jù)“家庭收入≥家庭開(kāi)支 + 購(gòu)房月供款”的標(biāo)準(zhǔn)，在眉山買(mǎi)房供房貸，最低家庭月收入須達(dá)到：9661元/月。

Part2

當(dāng)下，眉山老百姓的收入是多少?

根據(jù)眉山市統(tǒng)計(jì)公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年，眉山全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為33697元，比上年增長(zhǎng)8.2%。全年農(nóng)村居民人均可支配收入16563元，比上年增長(zhǎng)8.9%。

按3人/戶計(jì)，家庭平均年收入和平均月收入分別是：

城鎮(zhèn)居民家庭平均年收入=33693元/人*3人=101079元/年

城鎮(zhèn)居民家庭平均月收入=101079元/12=8423.25元/月

農(nóng)村居民家庭平均年收入=16563元/人*3人=49689元

農(nóng)村居民家庭平均月收入=49689元/12=4140.75元/月

很顯然，2018年眉山這個(gè)家庭平均可支配月收入，在眉山的房?jī)r(jià)面前，還是有點(diǎn)“慚愧”!

那么，這個(gè)收入水平與可以供房貸的最低家庭收入之間有多大的差距?

以2018年，眉山城鎮(zhèn)居民家庭的平均月收入(8423.25元)來(lái)看，

買(mǎi)10000+的房子，差距1576.75元;

Part3

以上得出的在眉山買(mǎi)房供房貸的最低家庭月收入，只是一個(gè)理論數(shù)據(jù)。

很多眉山的白領(lǐng)朋友其實(shí)是被平均了，另外，我們也沒(méi)有將應(yīng)對(duì)重疾、失業(yè)、意外等重大家庭變故的備用金考慮進(jìn)入。

所以，大家不要對(duì)號(hào)入座，權(quán)當(dāng)參考。

不過(guò)，筆者想說(shuō)的是在眉山，我們身邊因買(mǎi)房而過(guò)上“神仙”生活的人很多。

雖然我們知道，自己買(mǎi)房了，有家了，但深重的苦逼感卻異常強(qiáng)烈：

不敢生病，更不敢失業(yè)，

擔(dān)心哪天失業(yè)了，還不上月供，房子被銀行給“沒(méi)收”了!

對(duì)于眉山的房子，我們又愛(ài)又恨又無(wú)奈。

但生活就是這樣的，我們總要在矛盾中求發(fā)展，在糾結(jié)中求心安!

買(mǎi)8500+的房子，差距76.75元;

差距似乎很小!