（眉山房產(chǎn)網(wǎng)）8月盛夏，眉山二手房市場(chǎng)卻是一股秋風(fēng)蕭瑟的寒意。

這期間，圍追堵截的各種調(diào)控政策，頻頻向公眾釋放“利空”信號(hào)，而一路走低的成交數(shù)據(jù)，則成為市場(chǎng)低迷的最佳注腳。

全省樓市一盤棋，眉山也難獨(dú)善其身。從數(shù)據(jù)上來看，經(jīng)歷多個(gè)月的火爆之后，二手房行情也開始急轉(zhuǎn)直下。相對(duì)于之前熱浪排空，目前二手房市場(chǎng)偶有微瀾泛起，但已不見波濤洶涌之勢(shì)。

8月，從小編統(tǒng)計(jì)的眉山城區(qū)265個(gè)二手房數(shù)據(jù)來看，其中房價(jià)上漲的項(xiàng)目有130個(gè)，約占49.06%；房價(jià)環(huán)比持平的項(xiàng)目有55個(gè)，約占20.75%；房價(jià)下降的項(xiàng)目有80個(gè)，約占30.19%。其中，僅有三個(gè)項(xiàng)目二手房房價(jià)上漲超過20%，有且僅有一家房價(jià)漲幅超過了30%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，房價(jià)漲幅前三位分別是盛世觀邸、東坡苑、蘇詞中學(xué)，其漲幅分別為24.39%、28.5%、30.86%；其二手房成交價(jià)格分別為6339元/平方米、7321元/平方米、7006元/平方米。

值得關(guān)注的是，與之前幾個(gè)月二手房房價(jià)相比，本月房價(jià)漲幅明顯趨緩。除了三個(gè)項(xiàng)目漲幅超過20%以外，鮮有項(xiàng)目房價(jià)漲幅超過10%，大多數(shù)房價(jià)漲幅在百分之零點(diǎn)幾。熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)指出，這或許是一個(gè)信號(hào)，一個(gè)二手房房價(jià)趨穩(wěn)的信號(hào)。

與之相對(duì)應(yīng)的是，8月眉山城區(qū)二手房房價(jià)下降的項(xiàng)目明顯增加，其中房價(jià)下降幅度超過10%的項(xiàng)目有8個(gè)，分別為陽光天天向上、盛世觀邸、水岸花都•藝墅別墅、紅頂世家二期、社保局、紅頂世家6期、岷南御景、中海銘城，其下降幅度具體如下：16.00%、24.39%、33.24%、10.99%、17.08%、26.04%、48.52%、35.11%。

“之前在房源緊缺的情況下，眉山樓市出現(xiàn)了一種怪相，新房稀缺，二手房成為了香餑餑。那個(gè)時(shí)候，房東看好后市，保持高喊價(jià)的姿態(tài)，尤其在配套成熟、政策利好輻射的區(qū)域，他們的心理預(yù)期更高且不接受討價(jià)還價(jià)。”該業(yè)內(nèi)人士分析指出，尤其是在大量房產(chǎn)中介介入以后，眉山二手房房價(jià)可謂持續(xù)飆升。而進(jìn)入2018年后，隨著眉山新房市場(chǎng)供應(yīng)量與日俱增，二手房市場(chǎng)也逐漸降溫。

那么，對(duì)于在目前的情況下，二手房還值不值得購房者入手呢？該業(yè)內(nèi)人士建議，如果您急于入住，又買不到更好的新房，有地段，有需求，就值得去買二手房。一句話，房子沒有好不好，只有合不合適！