明年起，在朝陽(yáng)區(qū)將房屋打隔斷群租的中介公司將被暫停網(wǎng)簽資格至少90天。這是本市首次對(duì)暫停網(wǎng)簽具體時(shí)限做出明確規(guī)定。北京晨報(bào)記者昨日從朝陽(yáng)區(qū)房管局獲悉，朝陽(yáng)區(qū)在全市率先出臺(tái)《朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理實(shí)施意見(jiàn)》。此前只有市住建委有權(quán)力對(duì)違規(guī)的房屋中介暫停網(wǎng)簽，此次《意見(jiàn)》的公布意味著市住建委已將暫停中介網(wǎng)簽的權(quán)力下放到區(qū)縣。

經(jīng)紀(jì)禁止交易的房屋暫停網(wǎng)簽

昨日公布的《意見(jiàn)》明確，如果中介公司在朝陽(yáng)區(qū)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，違反本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)，將暫停其在朝陽(yáng)區(qū)的網(wǎng)簽資格，暫停期不少于90天。

同時(shí)，擅自劃轉(zhuǎn)客戶(hù)交易結(jié)算資金，為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或從事法律、法規(guī)禁止的其他行為的中介公司，也將被暫停網(wǎng)簽資格不少于90天。

陰陽(yáng)合同網(wǎng)簽至少暫停一個(gè)月

《意見(jiàn)》規(guī)定，未嚴(yán)格按照簽約流程規(guī)定進(jìn)行操作，或?yàn)榻灰桩?dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將被暫停不少于30天的網(wǎng)簽資格。

未經(jīng)委托擅自對(duì)外發(fā)布房源信息，或未經(jīng)交易雙方委托擅自進(jìn)行網(wǎng)簽業(yè)務(wù)操作的，將被暫停網(wǎng)簽資格不少于60天。

昨日，鏈家地產(chǎn)一位工作人員向北京晨報(bào)記者表示，暫停網(wǎng)簽對(duì)房地產(chǎn)中介的影響和威懾不小，“尤其是門(mén)店較多的房產(chǎn)公司，因?yàn)橥５氖窃谡麄€(gè)朝陽(yáng)區(qū)的業(yè)務(wù)。沒(méi)法從事存量房網(wǎng)簽，對(duì)交易量影響非常大。”

買(mǎi)賣(mài)簽約可去交易大廳辦理

朝陽(yáng)區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，暫停網(wǎng)簽不會(huì)影響買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)簽合同，已經(jīng)簽約的繼續(xù)有效，即將簽約的若遇中介公司不具備網(wǎng)簽資格，買(mǎi)賣(mài)雙方可直接到朝陽(yáng)區(qū)房屋登記交易大廳辦理。

朝陽(yáng)區(qū)房管局表示，被暫停網(wǎng)簽資格的中介公司如果接受處理并完成整改，并且在暫停期內(nèi)未再次發(fā)生違規(guī)行為，暫停期滿(mǎn)經(jīng)書(shū)面申請(qǐng)獲準(zhǔn)后，可恢復(fù)網(wǎng)簽資格?；謴?fù)網(wǎng)簽資格的時(shí)間自收到書(shū)面申請(qǐng)之日起不超過(guò)10個(gè)工作日。

中介是否正規(guī)今后可上網(wǎng)查

北京晨報(bào)記者了解到，目前朝陽(yáng)區(qū)注冊(cè)房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支已近4000家，占全市的三分之一，但備案的僅有1500家。此次《意見(jiàn)》明確，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30天內(nèi)，到所在地房管部門(mén)備案或報(bào)送相關(guān)信息，未按規(guī)定備案的機(jī)構(gòu)，不得代理朝陽(yáng)區(qū)房屋登記業(yè)務(wù)。市民今后可登錄朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局網(wǎng)站http://fgj.bjchy.gov.cn，就可查詢(xún)中介公司是否備案、其違規(guī)投訴查處情況和信譽(yù)度。

新出臺(tái)的《意見(jiàn)》還明確了對(duì)中介人員違規(guī)行為的處罰，規(guī)定沒(méi)有取得《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)》的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不能從事居間、代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

馬上就訪(fǎng)

中介公然叫賣(mài)群租房

打擊群租亂象在朝陽(yáng)區(qū)已經(jīng)不是新聞。但北京晨報(bào)記者昨天暗訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，中介仍然在公然叫賣(mài)低價(jià)群租房，此類(lèi)小廣告也是貼得滿(mǎn)街都是。中介經(jīng)紀(jì)向記者推薦了松榆南路美景東方小區(qū)一處群租房，被打了隔斷的大兩居一共擠下了6戶(hù)，有的戶(hù)還是夫妻倆。待租的隔斷間只能放下雙人床和衣柜兩件家具，月租近800元。記者隨后搜索這家中介公司，出現(xiàn)了不少投訴其是“黑中介”的帖子。

憑合同判定違規(guī)群租

據(jù)朝陽(yáng)區(qū)房管局工作人員向北京晨報(bào)記者介紹，判定中介違規(guī)群租需要有證據(jù)，如果中介公司不承認(rèn)，租戶(hù)手里會(huì)有合同。另外，房主出租房屋會(huì)和中介簽訂委托合同，行政處罰時(shí)可以通過(guò)合同判定是哪家中介公司存在違規(guī)。

記者了解到，由于群租擾民嚴(yán)重，一些群租現(xiàn)象是由群眾舉報(bào)發(fā)現(xiàn)的。目前，本市已經(jīng)確立了群租綜合治理機(jī)制，強(qiáng)化屬地監(jiān)管責(zé)任，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處牽頭，派出所、基層管理服務(wù)站、居(村)民委員會(huì)等共同參與，實(shí)現(xiàn)對(duì)群租的聯(lián)合動(dòng)態(tài)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊群租行為。