上周

我們發(fā)布了一篇有關(guān)房貸新政策的稿件

關(guān)心這個(gè)問(wèn)題的市民實(shí)在是太多了

小編曉得你們肯定有很多地方還不明白

快夸小編很貼心

因?yàn)槟阋豢?/p>

小編會(huì)給你解釋的更加清楚

 

8月23日晚，房市再出新規(guī)，首付比例大調(diào)整，四川大部分地區(qū)買二套房，最低首付款比例調(diào)整為50%，所有地區(qū)，暫停發(fā)放三套房的商業(yè)性貸款。此前，全省其他非限購(gòu)地區(qū)，二套房最低首付款比例不低于40%

 

新規(guī)自8月24日開始執(zhí)行

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具體的個(gè)人住房貸款最低首付款比例的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、首套房商貸

（一）四川省甘孜州、阿壩州涼山州（除西昌市）首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%；

（二）四川省其他地區(qū)首次購(gòu)買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。

二、擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭

（一）成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)最低首付款比例不低于70%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；

（二）、成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個(gè)區(qū)域，最低首付款比例不低于60%，且貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年；

（三）四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）最低首付款比例為40%；

（四）全省其他地區(qū)最低首付款比例為50%。

三、擁有2套及以上住房的居民家庭

（一）成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個(gè)區(qū)域已擁有2套及以上（無(wú)論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款；

（二）全省其他地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

說(shuō)了一大堆是不是感覺(jué)有點(diǎn)蒙圈了

沒(méi)關(guān)系，沒(méi)關(guān)系

結(jié)合此次新政

小編特意抽絲剝繭

多方打探

為您備上了眉山的商業(yè)性個(gè)人住房貸款房產(chǎn)房貸政策

 

眉山有變化

眉山有變化

眉山有變化

新房：

首套房：最低3成（調(diào)整前為3成）

二套房：最低5成（調(diào)整前為4成）

三套房：拒貸

 

說(shuō)到這里想必

不少人又有了首套房二套房三套房如何界定

通常情況下商業(yè)貸款是認(rèn)貸，全國(guó)范圍內(nèi)（這個(gè)真的有待考證），以家庭為單位：

1）名下沒(méi)有房產(chǎn)，買算首套；

2）名下有1套房產(chǎn)，已結(jié)清貸款，目前沒(méi)有明確說(shuō)明，以銀行審核為準(zhǔn)；

3）名下有1套房產(chǎn)，未結(jié)清，再買算二套；

4）名下有2套房，不管有沒(méi)有還清，再買都算三套，直接拒貸

總結(jié)：商業(yè)貸款執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全國(guó)范圍內(nèi)，以家庭為單位，只要你名下有房貸，沒(méi)有結(jié)清，都算二套；不管你名下有幾套，全部還清貸款都算首套！

看了商業(yè)貸款調(diào)整，是不是很多人也想了解一下公積金個(gè)人住房貸款的規(guī)定呢？小編再此一并滿足您，首先言明，此次首付比例調(diào)整，是針對(duì)的商業(yè)貸款，公積金貸款不變。具體怎樣個(gè)不變，看看下圖你就明白了：

 

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