(眉山房產(chǎn)網(wǎng))眉山最新二手房?jī)r(jià)格出爐啦!

小編整理了7月眉山中心城區(qū)二手房成交的數(shù)據(jù)，

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7月，小編累計(jì)統(tǒng)計(jì)了眉山城區(qū)265個(gè)二手房成交項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，持續(xù)火熱了一年多的二手房房?jī)r(jià)終于出現(xiàn)松動(dòng)，二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)出整體平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

7月，從小編統(tǒng)計(jì)的眉山城區(qū)265個(gè)二手房數(shù)據(jù)來(lái)看，其中房?jī)r(jià)上漲的項(xiàng)目有141個(gè)，約占53.21%;房?jī)r(jià)環(huán)比持平的項(xiàng)目有44個(gè)，約占16.60%;房?jī)r(jià)下降的項(xiàng)目有80個(gè)，約占30.19%。其中，僅有4個(gè)項(xiàng)目二手房房?jī)r(jià)上漲超過(guò)20%，并沒有出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲超過(guò)30%的情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，房?jī)r(jià)漲幅前四位分別是萬(wàn)景•外灘楓景、和美白金翰、新天地和綠島華庭別墅，其漲幅分別為27.03%、28.92%、22.47%、23.11%，其二手房成交價(jià)格分別為8671元/平方米、6346元/平方米、6400元/平方米、10728元/平方米。

與之相反，7月眉山城區(qū)二手房房?jī)r(jià)下降的項(xiàng)目明顯增加，其中房?jī)r(jià)下降幅度超過(guò)20%的項(xiàng)目有3個(gè)，分別為東方城市花園、紅頂世家6期、岷南御景，下降幅度分別為36.74%、26.04%和48.52%。

值得關(guān)注的是，7月眉山樓市價(jià)格持平的二手房數(shù)量明顯高于以往。小編統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，玫瑰園16期景峰、蘭溪2期、水岸花都.藝墅別墅、皇庭世紀(jì)、海棠花園、龍璽臺(tái)別墅等44套二手房房?jī)r(jià)較6月持平。

7月，眉山城區(qū)二手房市場(chǎng)總體平穩(wěn)。熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)人士分析，“主要受新房市場(chǎng)和自身價(jià)格較高等多方面因素影響。7月期間，雖說(shuō)是樓市傳統(tǒng)淡季，但是近幾年隨著樓市不斷發(fā)展，淡旺季區(qū)分已不明顯，以至于7月眉山新建商品房市場(chǎng)出現(xiàn)了一波推盤潮，加之6月眉山城區(qū)也有好幾個(gè)項(xiàng)目推新，導(dǎo)致了市場(chǎng)新房房源充足，從而影響了二手房成交。與此同時(shí)，二手房本身房?jī)r(jià)過(guò)高也是制約二手房成交的重要因素，尤其是在前期市場(chǎng)大好的情況下，不少二手房房主提高了房源價(jià)格，導(dǎo)致二手房房?jī)r(jià)漲幅過(guò)高，有的甚至出現(xiàn)了新房和二手房房?jī)r(jià)倒掛的現(xiàn)象。

對(duì)于后市，二手房市場(chǎng)應(yīng)該進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)期。該業(yè)內(nèi)人士分析指出，進(jìn)入6月以后眉山樓市進(jìn)入了一個(gè)土地拍賣的高峰期，加之最近一段時(shí)間陸續(xù)有大量土地被拍賣，未來(lái)幾年預(yù)計(jì)要上市的新房房源十分充足，對(duì)二手房市場(chǎng)可謂是巨大沖擊。所以，對(duì)于二手房中介或是房主來(lái)說(shuō)，未來(lái)將二手房?jī)r(jià)格定位于合理的空間或是贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵。

本數(shù)據(jù)僅供參考