近日，記者從自然資源部了解到，

全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺

已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，

我國不動產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。

▲自然資源部官網(wǎng)截圖

我國不動產(chǎn)登記體系全面運(yùn)行

自然資源部最新調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，目前全國335個(gè)地市、2853個(gè)縣區(qū)共設(shè)立3001個(gè)不動產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬個(gè)窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動產(chǎn)登記服務(wù)。

<iframe allowfullscreen="" class="center-iframe" data-src="https://v.qq.com/iframe/preview.html?vid=r0690fnr3jx&width=500&height=375&auto=0" height="375" src="https://v.qq.com/iframe/player.html?vid=r0690fnr3jx&width=500&height=375&auto=0" style="border-width: 0px; border-style: initial; margin: 0px auto; padding: 0px; display: block;" width="500"></iframe>拖拽

不動產(chǎn)登記制度目前已在全國全面運(yùn)行，在一段時(shí)期的運(yùn)行過程中，一些地方在不動產(chǎn)登記工作中一些辦證難問題時(shí)有發(fā)生。

全國各地的不動產(chǎn)登記辦事大廳大廳，出現(xiàn)過凌晨排隊(duì)，黃牛倒號的問題，一些地方對服務(wù)能力和水平，與群眾辦證需求之間的差距視而不見，不及時(shí)主動的解決，簡單一限了之。

針對在此前運(yùn)行過程中出現(xiàn)的不動產(chǎn)登記“推繞拖”“辦證難”等問題，近日，自然資源部在全國部署了不動產(chǎn)登記窗口作風(fēng)問題專項(xiàng)整治，用三個(gè)月時(shí)間推進(jìn)“減證便民”，清理取消沒有法律法規(guī)依據(jù)的前置環(huán)節(jié)。同時(shí)，全面清理煩擾企業(yè)和群眾的“奇葩”證明、循環(huán)證明、重復(fù)證明等各類無謂證明。

在全面建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系方面，自然資源部表示，各地要分類建立規(guī)范簡化的標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)流程，為群眾辦事提供清晰指引。

那么問題來了，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，能遏制炒房者，讓房價(jià)下降嗎？房產(chǎn)全透明，能反腐敗么？

具體對市民有什么影響？

一起來看看！

七問七答不動產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)

一問：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：

集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

二問：此前房產(chǎn)證還有效嗎？是否需換發(fā)？

舊證依然有效 ，權(quán)利隨動隨換。

濟(jì)南不動產(chǎn)登記中心副主任 杜建剛

我們也是本著隨動隨換的原則，也就說你的房產(chǎn)動了，比如說你進(jìn)行出讓，或者抵押了，那么在這種情況下，你來辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候，隨著你的房產(chǎn)變更，我們給你換發(fā)新的不動產(chǎn)證。

如果你的房產(chǎn)不產(chǎn)生這些改變的情況下，建議不用過來換發(fā)，這些證書還是繼續(xù)有效的。

三問：不動產(chǎn)登記推出后房價(jià)是否會下跌？

很多人認(rèn)為，不動產(chǎn)登記將成為讓房價(jià)快速下跌的一劑猛藥。對此，相關(guān)專家對記者表示，不動產(chǎn)登記制度的出臺對房價(jià)的影響沒有想象中那么大，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)登記制度并不直接影響房價(jià)。

中國農(nóng)業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任 朱道林

這次我們國家之所以進(jìn)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個(gè)平臺一個(gè)系統(tǒng)一套證下面，它可能對房價(jià)的影響并不是那么明顯。

房價(jià)本身也是受各種因素的影響，包括經(jīng)濟(jì)形勢，金融的環(huán)境，供求關(guān)系乃至相應(yīng)的政策等等。

四問：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助于反腐?。?/span>

醞釀多年的不動產(chǎn)登記制度進(jìn)入全面運(yùn)行階段，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。很多人希望不動產(chǎn)登記能夠遏制官員腐敗。

專家表示，雖然不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的初衷不是以反腐為目標(biāo)，但是如果司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)等依法查詢的話，確實(shí)可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產(chǎn)，這會對貪腐官員起到震懾作用。

五問：普通人如何查詢不動產(chǎn)信息？該如何查詢？

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。

權(quán)利人、利害關(guān)系人申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，須證明有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

查詢申請書；查詢目的的說明；申請人的身份材料；利害關(guān)系人查詢的，提交證實(shí)存在利害關(guān)系的材料。

六問：個(gè)人信息會因此泄露嗎？

網(wǎng)上有種說法，不動產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)后，會“以人查房”，不少人人擔(dān)心自己的房產(chǎn)信息泄露。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》嚴(yán)格限定了查詢范圍和查詢申請人。只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)有權(quán)依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。

信息聯(lián)網(wǎng)并不意味著個(gè)人住房信息對任何人、在任何地點(diǎn)都可以公開，不動產(chǎn)登記制度與財(cái)產(chǎn)公開制度有顯著差別，不動產(chǎn)登記制度宗旨強(qiáng)調(diào)的恰恰不是公開而是保護(hù)。

七問：全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的功用有哪些？

一是市民查詢，主要是現(xiàn)有住房證明，了解房屋權(quán)屬，買在何處；房產(chǎn)核查，是查看名下所有房產(chǎn)，單套房屋查檔證明，是有無抵押和查封等?？梢酝ㄟ^聯(lián)網(wǎng)銜接，事先將用戶身份前期驗(yàn)證后，可以把數(shù)據(jù)與其他部門的系統(tǒng)匹配，從而實(shí)現(xiàn)共享。

二是在全省核對二手房交稅的住房證明，與地稅局納稅分局開通數(shù)據(jù)專線端口，市民買了二手房去地稅交稅，用身份證在讀卡器上一靠，就自動顯示，要采用什么標(biāo)準(zhǔn)，要交多少稅率，一目了然。

三是打通商品房交稅住房證明系統(tǒng)和銀行貸款查檔證明系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)主要業(yè)務(wù)自助化。

炒房客們

還坐得住嗎？

本文內(nèi)容來自自然資源部、央視網(wǎng)、川報(bào)觀察