（眉山房產(chǎn)網(wǎng)）前段時(shí)間，本網(wǎng)《2018年買房，就到岷東去》一文發(fā)出后，引發(fā)廣大網(wǎng)友對(duì)岷東新區(qū)住宅的強(qiáng)烈關(guān)注，那么新區(qū)的商鋪又如何呢，是否值得投資？

    岷東生活品質(zhì)之城，是眉山城市發(fā)展的“三駕馬車”之一。隨著日益交通、生態(tài)、學(xué)養(yǎng)、商業(yè)優(yōu)勢(shì)，近年來(lái)岷東新區(qū)人氣高漲，成為住房購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域。然而，作為生活品質(zhì)之城重要配套的商業(yè)，隨著近年來(lái)的逐步發(fā)展，岷東新區(qū)商鋪也逐漸進(jìn)入人們視野，引起投資者廣泛關(guān)注。

岷東新區(qū)

    交通升級(jí)新區(qū)發(fā)軔  眉山新中心呈現(xiàn)

    城市發(fā)展走向就是資本流向，岷東新區(qū)的發(fā)展定位是以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代生活、現(xiàn)代商務(wù)都市為目標(biāo)、以文化旅游、度假休閑為主，教育科研、金融信息、商貿(mào)居住、中央商務(wù)等協(xié)調(diào)發(fā)展，同時(shí)新區(qū)又秉承和諧、人文、自然的建設(shè)理念，打造“產(chǎn)城一體、景城一體、文城一體”的生活品質(zhì)之城。

    正因如此，岷東新區(qū)從建設(shè)之初就備受青睞。

    經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，岷東新區(qū)不僅完成了眉州大道、岷江大道、富牛大道、仁壽大道等一大批道路建設(shè)，同時(shí)按照高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，完成了地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。道路等基礎(chǔ)設(shè)施的完善給岷東的發(fā)展插上了騰飛的翅膀。

    如今的岷東，不僅有濱江公園、蟆頤觀等一批集歷史風(fēng)情、道教文化和自然風(fēng)光于一體的旅游風(fēng)景區(qū)，還有水天花月、石梗子水庫(kù)、白鶴林、蘇公墓、濱江自然廊道等人文、自然風(fēng)光。

    此外，岷東的教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展也是蒸蒸日上。據(jù)了解，目前岷東新區(qū)已經(jīng)有眉山職業(yè)技術(shù)學(xué)院、四川工商學(xué)院、四川城市職業(yè)學(xué)院、冠城七中、四川師范大學(xué)第八中學(xué)等學(xué)校進(jìn)駐。

    如今，從眉州大道到岷東大道，從一所大學(xué)到大學(xué)城，從櫻花博覽園到濱江公園，一條城市發(fā)展的脈絡(luò)清晰可見(jiàn)。作為城市“新秀”——岷東新區(qū)這座生活品質(zhì)之城正在悄然崛起，而眉山發(fā)展新中心地位也在日益凸顯。

櫻花城

    商業(yè)項(xiàng)目紛至沓來(lái)   岷東商圈繁華初現(xiàn)

    話說(shuō)岷東新區(qū)的商鋪，要從2016年的冠城•學(xué)府金街首次開盤說(shuō)起。其項(xiàng)目開盤當(dāng)天從宣布開盤儀式開始到客戶開始選購(gòu)商鋪，短短幾個(gè)小時(shí)，所推出的鋪源所剩無(wú)幾，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)面十分火爆。

    隨后，岷東生活廣場(chǎng)入駐岷東。據(jù)了解，岷東生活廣場(chǎng)規(guī)劃首次引入了新加坡“鄰里中心”的商業(yè)概念，以滿足岷東新區(qū)居民一站式生活消費(fèi)為目的，致力于打造可復(fù)制，可推廣的社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心。岷東生活廣場(chǎng)還集生活便利、家庭購(gòu)物、文化教育、兒童娛樂(lè)于一體，其不僅擁有五星農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、兒童樂(lè)耍天地、居家生活館，還規(guī)劃有美食廣場(chǎng)、文化娛樂(lè)中心、商務(wù)中心等全能業(yè)態(tài)布局。

    而近日岷東新區(qū)再次傳來(lái)好消息——恒信•太古慧項(xiàng)目即將亮相。據(jù)悉，項(xiàng)目將以豐富、創(chuàng)新的體驗(yàn)式商業(yè)業(yè)態(tài)，打造“以生活消費(fèi)為主，充滿新生代獨(dú)有智慧”的“一站式花樣年華漫生活街區(qū)”，讓消費(fèi)者不僅能在其中購(gòu)物消費(fèi)，更能感受到青春活力、時(shí)尚健康且潮流先進(jìn)的文化魅力。

    為何在投資越來(lái)越謹(jǐn)慎的當(dāng)下眾多商業(yè)項(xiàng)目在岷東新區(qū)拔地而起。原因很簡(jiǎn)單——岷東新區(qū)未來(lái)數(shù)十萬(wàn)的大學(xué)生和居民無(wú)疑是最強(qiáng)有力的保障。

恒信•太古慧效果圖

    價(jià)格洼地機(jī)會(huì)不多   搶賺眉山商鋪投資地

    近年來(lái)，眉山商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較快，市場(chǎng)也呈現(xiàn)出百花齊放的態(tài)勢(shì)。然而，面對(duì)市場(chǎng)上林林種種的商鋪，究竟什么樣的商鋪才是值得投資的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品呢？

    有人說(shuō)是地段好，也有人說(shuō)是商圈繁華，誠(chéng)然，這兩條是一個(gè)高品質(zhì)商鋪的必備要素。

    不少業(yè)內(nèi)人士也表示，人流才是商鋪成功的關(guān)鍵，有人的地方就有交易，有人的地方充滿著商機(jī)；顧客是商業(yè)發(fā)展的源泉，人氣才是商氣。兼具地段好、商圈繁華、人流量多三大要素的商鋪才能給投資者帶來(lái)更大的受益。

    但是，就投資者而言，除了考慮投資收益之外，投資成本也是投資考慮的重中之重。商鋪投資雖然回報(bào)方式較為靈活，一般收益率也更高，但是商鋪的投資成本也更大。正所謂“時(shí)間就是金錢”，有時(shí)候投資者看中了某個(gè)商鋪，商圈、地段、人流樣樣好，就是價(jià)格昂貴，一時(shí)之間很難籌齊投資成本，很可能就錯(cuò)過(guò)了一個(gè)個(gè)投資機(jī)會(huì)。而正在崛起的岷東新區(qū)商業(yè)的出現(xiàn)，恰到好處的為投資者解決了這個(gè)問(wèn)題。

    如今的岷東新區(qū)商鋪正處于投資價(jià)格最低的洼地，雖然目前還存在人流不大、商氣不旺等這樣那樣的缺陷，但未來(lái)看好。對(duì)與投資者來(lái)說(shuō)，這或許是投資的最佳切入點(diǎn)。