樓前飯店涉嫌違章　被拆除又建彩鋼房

　　昨日上午，記者來(lái)到了百花小區(qū)，居民所說(shuō)的違章彩鋼房在小區(qū)東門(mén)花仙路北側(cè)9號(hào)樓前，沿著花仙路東西向一字排開(kāi)。對(duì)外營(yíng)業(yè)的鋪面有十余家，目前僅有一間空置。商鋪中有彩票站、酒水超市、干果店、熟食店、服裝店，還有美容、房產(chǎn)中介，中午時(shí)段常有進(jìn)出小區(qū)的業(yè)主光顧。一家服裝店老板告訴記者，由于地處小區(qū)東門(mén)，客流大，生意不錯(cuò)。

　　住在9號(hào)樓一樓的陳女士卻對(duì)這些彩鋼房提出了質(zhì)疑。她告訴記者，在彩鋼房之前，這里就有一家飯店，后被投訴違章，城管拆除后留出來(lái)的空地建成了草地。但是2010年前后，物業(yè)又在這里建了一排彩鋼房。“原來(lái)站在窗前能看到對(duì)面的樓，現(xiàn)在每天面對(duì)的都是彩鋼房的后窗。”陳女士告訴記者，彩鋼房建成后，影響了家人的生活，原來(lái)十余米的樓間距，現(xiàn)在被大大縮短。記者在陳女士家的陽(yáng)臺(tái)上看到，彩鋼房的后墻距離陽(yáng)臺(tái)僅有三四米遠(yuǎn)。

　　審批“資源回收站”　轉(zhuǎn)身變商鋪

　　居民王先生告訴記者，2010年前后，濟(jì)南市市容市貌整治過(guò)程中，物業(yè)在9號(hào)樓前建立了一處綠色資源回收站，用于回收可循環(huán)利用的社區(qū)生活垃圾。“建資源回收站的事經(jīng)過(guò)了公示，也有文件。資源回收站只占用了兩間彩鋼房，但是物業(yè)一口氣建了一排，還陸續(xù)向外出租。”一位不愿透露姓名的居民回憶說(shuō)。

　　據(jù)居民介紹，資源回收站啟用了六七個(gè)月后，便搬遷到了小區(qū)南側(cè)的一處垃圾集中處理點(diǎn)，空出來(lái)的房間也開(kāi)始對(duì)外出租，在這里形成了一條小小的商業(yè)街。一家商戶(hù)告訴記者，商鋪的租金按照面積收取，一間不足十平方米的商鋪每月租金在八九百元之間。物業(yè)每月從這排商鋪收取的租金總額在萬(wàn)元以上。

　　11月5日，記者就百花小區(qū)9號(hào)樓前彩鋼房涉嫌違建一事向東風(fēng)街道辦事處城管部門(mén)求證時(shí)，工作人員表示不清楚此事，記者要了解，可以自己去找百花小區(qū)居委會(huì)和物業(yè)。

　　昨日，百花小區(qū)居委會(huì)向記者說(shuō)明了部分調(diào)查結(jié)果。居委會(huì)徐主任證實(shí)建立資源回收站是按照上級(jí)統(tǒng)一規(guī)劃建立的，隨后因?yàn)榫用裣踊厥照咎拷用駱?，才進(jìn)行的搬遷。“空置的彩鋼房閑置起來(lái)也怪可惜的，物業(yè)就一并對(duì)外出租了。”

　　物業(yè)回應(yīng)

　　改作商鋪是為完善社區(qū)服務(wù)

　　當(dāng)初建立資源回收站時(shí)，物業(yè)為什么要一口氣建一排彩鋼房呢？平安物業(yè)負(fù)責(zé)人衣先生接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，建立板房是出于完善社區(qū)功能考慮的。“百花小區(qū)是濟(jì)南市東部最早建立的大型社區(qū)，規(guī)劃早，雖然很多設(shè)計(jì)在當(dāng)時(shí)挺先進(jìn)，但是按照現(xiàn)在的居民生活要求來(lái)看，還有很多不足。”衣先生說(shuō)，很多業(yè)主曾向物業(yè)反映小區(qū)里便利店少，生活不便。“所以我們才建了這一排房子，對(duì)外出租，吸引一些商家過(guò)來(lái)。”

　　衣先生坦言，這排房子中僅有資源回收站的審批文件。記者問(wèn)，為什么沒(méi)有審批文件還要建，衣先生說(shuō)，“現(xiàn)在濟(jì)南有幾個(gè)社區(qū)不這么做？物業(yè)賠錢(qián)，沒(méi)辦法。”小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率僅有40%左右，物業(yè)維持小區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)都難，需要開(kāi)拓渠道彌補(bǔ)這部分支出。