為科學(xué)指導(dǎo)洪雅縣中心城區(qū)城東片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，洪雅縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局組織編制了《洪雅縣城東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，該規(guī)劃已于2018年1月3日通過(guò)縣規(guī)委會(huì)審查。按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《眉山市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將控規(guī)主要內(nèi)容進(jìn)行為期三十天的報(bào)批前公示，廣泛征求公眾意見(jiàn)。

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍為洪雅縣中心城區(qū)城東片區(qū)，西至青云街，北至106線，南至青衣江堤防，東至玉屏山大道及封河壩?？傆玫孛娣e為257.36公頃。

二、功能定位

洪雅中心城區(qū)以居住及綜合配套為主的生態(tài)居住組團(tuán)。

三、人口和用地規(guī)模

規(guī)劃至2030年，城東片區(qū)人口規(guī)模為2.8萬(wàn)人。規(guī)劃范圍257.36公頃，城市建設(shè)用地面積為199.41公頃。

四、用地布局結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一帶兩軸、一心多組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

“一帶”為“濱水生態(tài)帶”，以青衣江、“引青入城”護(hù)城河及其濱水綠地形成環(huán)繞貫穿規(guī)劃范圍的濱水生態(tài)帶。

“兩軸”為縱橫兩條城市發(fā)展軸。其中，以三一線為軸，規(guī)劃建人行橋跨青衣江，聯(lián)系南岸將軍組團(tuán)；以修文路為軸，布置城市公共服務(wù)設(shè)施，向東聯(lián)系老城片區(qū)及城西片區(qū)。

“一心”為城東片區(qū)中心。位于兩條軸線交叉口附近，主要布置公園綠地、商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等，是未來(lái)城東片區(qū)的核心。

“多組團(tuán)”為片區(qū)內(nèi)按主導(dǎo)功能、主要道路及水系劃分成的四個(gè)組團(tuán)。主要包括兩個(gè)居住生活組團(tuán)、一個(gè)綜合服務(wù)及居住組團(tuán)、一個(gè)配套功能組團(tuán)。其中，各居住生活組團(tuán)內(nèi)部形成一個(gè)組團(tuán)服務(wù)中心。

五、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地

1、行政辦公用地

規(guī)劃保留行政辦公用地三處。保留洪雅縣人民法院，位于三一線與建材大道交叉口西南側(cè)。保留洪雅縣檔案館，位于法院北側(cè)。保留洪雅縣城鄉(xiāng)綜合執(zhí)法大隊(duì)（洪川鎮(zhèn)張花園社區(qū)居委會(huì)），位于下正街南側(cè)，洪雅中學(xué)北側(cè)。

2、文化設(shè)施用地

規(guī)劃保留現(xiàn)狀青少年活動(dòng)中心，位于三一線與建材大道交叉口西南側(cè)，檔案館西側(cè)。

3、教育科研用地

規(guī)劃保留并擴(kuò)建現(xiàn)狀洪雅中學(xué)，位于文昌路與青云街交叉口東北側(cè)。規(guī)劃新增一處九年制學(xué)校，位于修文路與縱二路交叉口東北側(cè)。規(guī)劃新增一處小學(xué)，位于封河壩路與縱七路交叉口東北側(cè)。

4、醫(yī)療衛(wèi)生用地

規(guī)劃設(shè)置一處衛(wèi)生服務(wù)中心，位于修文路與縱六路交叉口西北側(cè)。規(guī)劃保留現(xiàn)狀非獨(dú)立用地的洪雅縣骨科醫(yī)院，位于建材大道與縱一路交叉口東南側(cè)。居住社區(qū)級(jí)以下的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施采用疊建形式，納入到居住用地的服務(wù)設(shè)施用地中。

六、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃

1、商業(yè)用地

規(guī)劃商業(yè)用地15.03公頃。規(guī)劃于規(guī)劃范圍北部設(shè)置專業(yè)市場(chǎng)等設(shè)施，但需保證三一線兩側(cè)沿街界面整潔，不得影響市容市貌。規(guī)劃與城東公園周邊設(shè)置片區(qū)級(jí)生活性商業(yè)。各基層社區(qū)中心設(shè)置設(shè)為居民生活服務(wù)的零售商業(yè)、超市等商業(yè)設(shè)施?？山Y(jié)合居住用地和商住混合用地中的兼容商業(yè)設(shè)置。

2、商務(wù)用地

規(guī)劃保留現(xiàn)狀蜀力電力公司，位于三一線西側(cè)，洪雅縣人民法院南側(cè)。

3、公共設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地

規(guī)劃保留兩處加油站，分別位于修文路與青云街交叉口東南側(cè)，以及修文路與玉屏山大道交叉口西南側(cè)。

4、其他服務(wù)設(shè)施用地

規(guī)劃保留現(xiàn)狀洪川駕校，位于封河壩路與玉屏山大道交叉口東南側(cè)。

七、工業(yè)用地規(guī)劃

原則上規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀工業(yè)用地全部更新遷出，規(guī)劃不新增工業(yè)用地。規(guī)劃保留一處工業(yè)用地，位于規(guī)劃范圍東側(cè)，污水處理廠南側(cè)，為現(xiàn)狀屠宰場(chǎng)。

八、道路交通規(guī)劃

1、城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“兩橫兩縱”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。規(guī)劃通過(guò)規(guī)劃范圍北側(cè)的九勝大道、規(guī)劃范圍東側(cè)的玉屏山大道、規(guī)劃范圍內(nèi)縱向的三一線、橫向的修文路構(gòu)建主干路網(wǎng)體系。

2、道路等級(jí)與構(gòu)成

規(guī)劃城市道路由主干路、次干路、支路組成。

規(guī)劃主干路包括：九勝大道、三一線、修文路、玉屏山大道。

規(guī)劃次干路包括：青云街、建材大道（三一線以西段）、縱一路、下正街、文昌路、橫一路、縱七路、封河壩路。

規(guī)劃支路包括橫三路、縱九路、建材大道（三一線以東段）、橫二路、縱二路、縱三路、縱四路、縱五路、縱六路、縱八路、橫二路、橫三路、橫四路、橫五路、洪棲路。

九、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

1.公園綠地

規(guī)劃2處綜合公園，面積為11.01公頃。位于南北護(hù)城河交界的兩河公園和于規(guī)劃區(qū)位南側(cè)，青衣江北側(cè)的城東濱江公園。規(guī)劃4處帶狀公園，共計(jì)5.73公頃。位于南護(hù)城河兩側(cè)15米寬綠帶；青衣江與現(xiàn)狀奎星苑交界處20米寬綠帶；縱四路與縱六路相夾地塊的規(guī)劃景觀水渠兩側(cè)10米寬綠帶；縱七路東側(cè)40米寬綠帶規(guī)劃街旁綠地2處，共0.80公頃。分別位于建材大道東段道路兩側(cè)，縱五路道路兩側(cè)。規(guī)劃2處社區(qū)公園，面積為0.71公頃。

2.防護(hù)綠地

規(guī)劃3處防護(hù)綠地，位于九勝大道南側(cè)、燃?xì)庹炯凹佑驼局苓叿雷o(hù)綠地。共2.19公頃。

公示時(shí)間：2018年1月18日—2015年2月16日，在此日期內(nèi)，公眾如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)致電028-37403452反映。

附件：1.洪雅縣城東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖

2.洪雅縣城東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃土地利用規(guī)劃圖

3.洪雅縣城東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃道路交通規(guī)劃圖

4.洪雅縣城東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃開(kāi)發(fā)強(qiáng)度規(guī)劃圖

5.洪雅縣城東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃建筑高度規(guī)劃圖

洪雅縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

2018年1月15日