2017年打算買房的，原本兜里的錢都快伸出來了，無奈趕上調(diào)控當(dāng)頭，限購限貸下，買房成本攀升不少。于是就默默地揣著錢，選擇觀望等候機(jī)遇。2017年房地產(chǎn)暗潮涌動，調(diào)控密集出臺，取得了不錯的成效，房價穩(wěn)定了，炒房客也相續(xù)退出市場。

那么，面對即將迎來的2018年，房地產(chǎn)趨勢如何呢?買房該注意哪些問題呢?筆者摸著良心告訴你，最實(shí)在的5大建議，希望大家能笑納哈。

1、房價無法準(zhǔn)確預(yù)測，只能大概判斷趨勢

關(guān)于2018年房價，誰也不敢預(yù)測大漲或者大跌，畢竟為了讓房地產(chǎn)回歸一個理性市場，政策干預(yù)成分太多。就連任大炮也承認(rèn)不敢判斷了，保留建議不多說。明年抑制房價過快攀升依舊是主基調(diào)，不過，也不會讓房價大跌大落。筆者認(rèn)為：投資如戰(zhàn)場!股市就是有經(jīng)驗(yàn)的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經(jīng)驗(yàn)的地方。不知道大家知不知道，買房也和買骨一樣，講究技巧和方法，跟隨筆者的朋友都賺到不少，本人炒股16年，擅長挑選線強(qiáng)勢股，把握高拋低吸波段操作，在不同的行情都能保證穩(wěn)定獲利!我自己總結(jié)了一套漲停復(fù)制選股法，準(zhǔn)確率高達(dá)九十三以上，有些跟著我的已經(jīng)賺到了，如果你不會，到 jykp888無償領(lǐng)取，記得是威 xin，期待你的到來，機(jī)會只留給有準(zhǔn)備的人，相信我的實(shí)力。

另外，在現(xiàn)在股市行情不會操作的朋友不要急，我愿意去幫助每一位添加我的股市里面有困難的股民，只是想要讓大家明白一個方向，只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利，后期戰(zhàn)法以及走勢策略會逐步更新，如果你對買賣點(diǎn)或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘于屈服命運(yùn)，想學(xué)習(xí)一套改變操作的方法，可找我學(xué)習(xí)，佛渡有緣人，我?guī)в行娜朔慨a(chǎn)新視界。股市也是公平的，有人賺就會有人賠，在一個本身不會創(chuàng)造財富的市場想要獲利，除了有豐富的知識，經(jīng)驗(yàn)外，一個良好的心理素質(zhì)和一個過人的眼光往往是勝負(fù)的關(guān)鍵。因此，誰期待暴漲或者大跌，那么不好意思，這讓你失望了。房子的價格將會穩(wěn)步微升，或者是穩(wěn)步微降。一般，在一些上漲過快的城市，房子的價格就會被抑制，而一些去庫存的小城市，房子價格可能會有所微漲。

2、租房大時代到來，高租金也能獲利

2018年，房地產(chǎn)進(jìn)入新租房時代，這不是未來式，而是進(jìn)行時。國外發(fā)展租賃租房已經(jīng)比較發(fā)達(dá)了，而我們還在布局中，以前是過分依賴商品房，如今要讓大家住有所居，解決住房燃眉之需，買房不是唯一渠道，租房同樣被重視。因此，也不難理解，強(qiáng)調(diào)租購并舉、租售同權(quán)一系列利好政策了。尤其是在一些一二線大城市，租賃市場需求更大，長期租賃被看好。

現(xiàn)在，限售限購下，房子流通性大大降低，很多人都將短期投資轉(zhuǎn)換為長期投資，也就是投入租賃住房，建議大家選擇繁華地段，交通便利之處，能夠獲取不錯的租金呢。

3、買房看地段、看圈層、看人流

地段——買房地理位置很重要，交通便利以及產(chǎn)業(yè)聚集之處，房子的升值空間大，為什么呢?產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的地方，意味著提供的就業(yè)崗位多，人流會集中，因此周邊的配套也會繼而完善。另外，有一句老話大家要牢記，要想富先修路，交通便捷能夠帶動經(jīng)濟(jì)，讓資源更流通。因此，地處交通便捷之地，也是房子升值的重要因素。

圈層——這些年人口持續(xù)向大城市聚集，人口集聚的背后是產(chǎn)業(yè)和資源的集聚。大城市聚集了太多的優(yōu)質(zhì)資源吸引人口不斷流入。未來大多數(shù)人口會生活在10個左右的大都市圈，從互聯(lián)互通、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、居住通勤等方面考慮，長三角和珠三角城市群為真正的城市群，而京津冀只能算半個城市群。

人流——買房城市要選人口流量大的，同時避開遠(yuǎn)郊。有人流了交通商業(yè)也跟著過來，城市發(fā)展皆是如。這樣確保未來就算房子不升值，或賣不出去的話，也能在“租購并舉”的大環(huán)境下，收取不菲的租金。來源：今日爆點(diǎn)