淡季不淡，這是不少購(gòu)房者對(duì)剛剛過(guò)去的11月樓市的感受。“雙十一”的瘋狂搶購(gòu)，似乎并沒(méi)有把人們的錢包掏空，購(gòu)房者的買房熱情依舊不減。劇本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年11月1日至30日，眉山中心城區(qū)新建商品房成交1294套（以預(yù)售證時(shí)間為準(zhǔn)），環(huán)比增長(zhǎng)17.74%，同比增長(zhǎng)27.49%。另外，11月期間，眉山中心城區(qū)新增加房源 766套，新增加預(yù)售證3個(gè)，市場(chǎng)所有樓盤均價(jià)達(dá)到5792元/平方米。  

       從具體成交數(shù)據(jù)來(lái)看，2017年11月比10月成交量增加了195套，比2016年11月的成交量增加了279套。不過(guò)，從1—11月的成交情況來(lái)看，11月眉山中心城區(qū)樓市的成交量是前11個(gè)月中的銷冠。

       11月成交量好于“金九銀十”在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)是意料之中。“眉山樓市新建商品房庫(kù)存量少已經(jīng)持續(xù)一年多，市場(chǎng)對(duì)于新房源的期待越來(lái)越高，以至于不少項(xiàng)目加推的新房源一經(jīng)面市就銷售一空。”熟悉眉山樓市的業(yè)內(nèi)人士表示，而11月樓市發(fā)力主要是受這些新房源拉動(dòng)。如原計(jì)劃11月11日正式開(kāi)盤的加洲國(guó)際城四期，為滿足購(gòu)房者需求，不僅提前開(kāi)盤，而且推出的108套房源1個(gè)小時(shí)就全部售罄。

       今年的樓市可以說(shuō)是高潮迭起，從年初開(kāi)局，隨著各地樓市回暖，眉山樓市也逐漸回暖。而到了三四月份，雖然有不少城市又出臺(tái)了進(jìn)一步的限購(gòu)限貸政策，不過(guò)，眉山樓市并沒(méi)有受限購(gòu)等政策的影響，反而呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

       進(jìn)入下半年，眉山樓市依舊保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，其中更有不少成都的購(gòu)房者前來(lái)置業(yè)。旺達(dá)廣場(chǎng)•旺達(dá)銘苑項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，近段時(shí)間，來(lái)該項(xiàng)目選房的成都人占的比例比較大。

       對(duì)于后市的趨勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，樓市應(yīng)該趨穩(wěn)，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)中伴隨著合理的上升。今年對(duì)于大多房企而言，完成任務(wù)相當(dāng)不錯(cuò)，尤其是在市場(chǎng)缺貨的情況下，銷量已經(jīng)較為可觀，因此，降價(jià)不太可能。對(duì)于市場(chǎng)而言，房源的供應(yīng)量短時(shí)間內(nèi)依舊不會(huì)增加，市場(chǎng)仍會(huì)供不應(yīng)求的狀態(tài)。

       也有業(yè)內(nèi)人士指出，眉山是勞動(dòng)力輸出大市，雖然近幾年回鄉(xiāng)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)的人不斷增多的，但眉山外出務(wù)工的人仍然不少，12月伴隨返鄉(xiāng)置業(yè)人群的入市，以及市場(chǎng)供應(yīng)量的緊缺，樓市可能會(huì)出現(xiàn)一波利好行情。對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)，該業(yè)內(nèi)人士指出，即使11月眉山樓市在售新建商品房均價(jià)來(lái)到了5792元/平方米的新高，不過(guò)縱觀眉山周邊城市的價(jià)格，以及現(xiàn)有新推房源的價(jià)格，5000+的房?jī)r(jià)或只是開(kāi)始！來(lái)源：眉山房產(chǎn)網(wǎng)